Minimalna odległość od granicy raz jeszcze - MPZP vs. 4metry

[bolej]

No ja też już się napaliłem na przyczepki kempingowe (+ krowa) ale chyba nic z tego.

 

Dusia, 1800m^2, ale są warunki.

[dusia2006]

widzę minęliśmy się, ale co z tą odległością? można w granicy? bo co do powierzchni to już jest jasność chyba, Siwy coś tam poprawił, Siwy będzie dom czy domek?

[sSiwy12]

To zależy od powierzchni dzialki.

 

Powierzchnia działki x 0,25 = max. powierzchnia budynku.

 

Odległości, moim zdaniem – ustawowe.

[bolej]

Tak to wygląda, nie ma wogóle zapisu o odległości, czyli stawiam na 4m.

 

Mam nadzieje że sie wszyscy czegoś dzisiaj nauczyliśmy. Ja np. sie nauczyłem żeby nie kupować działek bez zapoznania sie z MPZP

 

Jakby ktoś mogł jeszcze potwierdzic że dobrze rozumiem zapis o powierzchni i wydzielaniu (powyżej) to będę mogł spać spokojnie.

[sSiwy12]

Jedyne możliwe „utrudnienie” wg,. tego MPZP:

minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek – 1800 m2.

 

Wymóg ten nie dotyczy działek plombowych położonych pomiędzy istniejącą zabudową, o ile możliwe jest zachowanie ustalonej intensywności zabudowy, nawiązanie gabarytem do obiektów sąsiednich (z wyłączeniem obiektów przeznaczonych do likwidacji) oraz realizacja wymaganego przepisami szczególnymi programu towarzyszącego,

 

A tu bardzo blisko do uznaniowości.

[dusia2006]

Wymagania dotyczące zasad lokalizacji i formy nowo projektowanej zabudowy oraz sposobu zagospodarowania i parcelacji terenu zawarte w dalszych częściach niniejszej uchwały nie dotyczą inwestycji realizowanych na terenach wydzielonych w oparciu o prawomocne decyzje wydane przed wejściem w życie niniejszej zmiany w planie.

była jakaś decyzja?

a to jakby się wyklucza z tym co Siwy zapodałeś wyżej .. czy ja mam pomroczność...

 

...........

a już widzę ty piszesz o plombach, a tu o nowych wydzieleniach... a jest jakaś różnica?...w tym przypadku?

[bolej]

Nie wiem co stanowi decyzje (żeby nie było że jestem debilem - wyjechałem z kraju jak miałem niecałe 3 lata, pewnych rzeczy poprostu nie rozumiem, szczególnie w takim języku urzędniczym). W każdym razie mam przed sobą KW, gdzie pisze coś takiego:

 

Założenie ksiegi wieczystej w wyniku odłączenia części nieruchomości z innej KW....1989

 

Czy to jest decyzja?

 

Chociaż żeby była jasność w temacie, to chodzilo o zapis ktory zacytował sSiwy12.

[dusia2006]

ja sama nie wiem czy dobrze rozumiem, chyba chodzi o prawomocną decyzję podziałową (wydzielenie działki) przed uchwaleniem planu, ale to nie problem bo z wydzieleniem jest ok

Tylko co z zasadami itp, Siwy pewnie rozszyfruje, w razie czego trzeba się podpierać korzystnymi dla Ciebie ustaleniami planu

[bolej]

To jeszcze mam takie pytanie. Czytając forum odniosłem wrażenie że MPZP jest zmieniane co 10 lat. W moim przypadku było by to w tym roku. Jednak nigdzie nie pisało jednoznacznie że tak ma być. To jak to jest? bo tyle emocji, a jeszcze mi coś zmienią...

[dusia2006]

nie ma takiej reguły, o zmianie planu decyduje rada gminy podejmując uchwałę o przystąpieniu do sporządzania, najczęściej na wniosek właścicieli gruntów.

Uchwały można śledzić na stronie BIP(nazwa gminy).

No chyba, że zmieni się ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym i wywróci wszystko do góry nogami co się kiedyś już zdarzyło.