Gdzie najlepiej zaciągnąć kredyt

[magi]

byłeś klientem od wielu lat a prowizja 2%?

[Gość Tradycja]

Właśnie załatwiam kredyt w PKO BP,wysoki...Pracownik banku telefonuje często szukając dla nas najlepszego rozwiązania (i tak jestem nieufna!)W naszym przypadku ważne było aby uzyskać kredyt na rozpoczęcie budowy,Nie każdy ma kasę na kupce i rady w stylu podbuduj za swoje a dokończ za kredyt (udzielane w wielu bankach ) wręcz irytują.Ja chcę sprzedać mieszkanie ale na razie muszę gdzieś mieszkać.Polecam PKO BP.Pozdrawiam.

[Marzek]

Tak klientem wieloletnim, ale kredyt załatwiany był przez posrednika - Expander. Za posrednictwo trzeba płacić.

[Gość Tradycja]

Nie .Konto przeniosłam we wrześniu z Banku Śląskiego,który mimo tego że byliśmy wieloletnimi klientami potraktował nas jak naciągaczy.Z usług Ekspandera też nie korzystaliśmy.

[Gość St.Lucia]

wiesz, argumenty typu żona brata powiedziała że koleżanka twierdzi że ... to nie argumenty,

za parę lat będziesz zarabiać w euro, jak dobrze będzie to za cztery lub trzy. To co wtedy - będziesz spłacać w PLN denominowanych do euro poa jakimś kolejnym złodziejskim kursie jaki banki sobie specjalnie w tym celu wymyślą

ja też pracuję w banku, sporo moich znajomych z pracy ma kredyty walutowe - po prostu każdy sobie kalkuluje. Ale sporo też złotowe.

 

a te obawy mogą być też związane z tymi przeliczeniami spłat rat kredytu po różnych kursach - trzeba znaleźć bank który liczy po kursie średnim NBP. Faktem jest że obecna sytuacja w naszym kraju nie nastraja optymistycznie, ale żadne analizy nam nie powiedzą jak będzie - generalnie analitycy rzadko przewidują rozwój wydarzeń na tym rynku w perspektywie dwóch czy więcej lat.

A może weź kredyt w np. Szwajcarii? Tam jest dużo banków ... mamy tanie linie lotnicze, możesz któregoś dnia wziąć urlop i polecieć do Zurichu, pogadać z jakimś tubylczym doradcą kredytowym - może to byłoby rozwiązanie?

 

Jeśli ty sądzisz, że przy naszej sytuacji ekonomiczno-gospodaczej (deficyt) wejdziemy do strefy Euro tzn. raczej że to ty raczej latasz...do Nairobi albo Argentyny do swoich doradców ekonomicznych...

Życzę powodzenia na czekanie za te 4 lata na Euro w Polsce...tylko wg. jakiego kalendarza, mnie interesuje konkret a nie wróżenie z fusów lub inne wróżby Andrzejkowe....

 

to sobie poczytaj:

http://www.futurum.gov.pl/futurum.nsf/0/804AD2BB125ED0B0C1256D3D00324F42

 

http://www.money.pl/pieniadze/wiadomosci/20031114/50881/

 

Może faktycznie nie będzie to 2007, ale ok. 2010 na pewno. Nie przesadzaj z tą Argentyną.

Konkretu nikt ci teraz nie powie, że będzie to np. 6 czerwca 2009, ale na pewno jak bierzesz kredyt na 10 lat, to w drugiej połowie okresu kredytowania będziesz zarabiać w euro. Mało kto bierze hipoteczne na 4 czy 5 lat.

 

Myślenie o strefie EURO przy naszym długu publicznym jest skrajnym optymizmem lub .... pobożnymi życzeniami.

[Gość St.Lucia]

Ja również polecam Multibank. Kompetentny personel. Dotrzymany termin dot. podjęcia decyzji kredytowej. Dotychczas żadnych problemów z aneksowaniem umowy. Konieczność udokumentowania fakturami 50-60% wypłaconej transzy kredytu.

czy w okolicy Katowic, S-ca DG jest moze ten Multibank??

 

drugi koniec Polski - Oddział w Gdańsku

[magi]

Tak klientem wieloletnim, ale kredyt załatwiany był przez posrednika - Expander. Za posrednictwo trzeba płacić.

Zdziwiłam się, żę 2% dla wieloletniego klienta, bo mnie od razu powiedzieli, że prowizja ze względu na to będzie mniejsza . Teraz rozumiem.

[rafalg]

Witam,

Nie będe ukrywał muszę wziąć duży kredyt- ok 190tyś, własnego wkładu 20%. N i oczywiście na 20-30 lat. Co poradzicie?. Moja podejście jes takie, aby mieć mniejse raty, ale postarać się spłacić kredyt dużo przed czasem. Jakie są wasze doświadczenia ?

[BK]

Jak dobrze zarabiasz, i nie lubisz ryzykować to w PLN np. w BPH albo jakimś fortis banku Deutche Bank mbank, Multi bank - mają całkiem fajne oferty. Ja jestem zwolenniczką walutowych, ale jak chcesz szybciej spłacić to wybierz taki bank co nie bierze prowizji za wcześniejszą spłatę tylko uważaj na zapisy drobnym drukiem, może się okazać np. że prowizji nie ma, ale jest zapis że jak nadpłacisz w ciągu 3 pierwszych lat to coś musisz zapłacić. wiem ze w GE nie ma żadnych teraz prowizji za wcześniejszą spłatę.

 

Tylko przy takiej kwocie rata kredytu w PLN może cię wykończyć - różnica pomiędzy ratami w PLN i w walutach będzie rzędu co najmniej 400 złotych miesięcznie. Zapytaj kilku doradców, i nie opieraj się tylko na tym co mówią w ekspanderze. Ja na twoim miejscu bym zaryzykowała i wzięła waluty np. CHF w BPH - jest bardzo korzystne oprocentowanie będzie to oznaczało niską ratę, zapytaj tylko o nadpłaty w ciągu pierwszych lat, żęby nie było że jak nadpłacisz 10% to jest kara.

[deha]

Wczoraj romawiałe wieczorem w GE otrzymałem informacje(oprócz jednej), a dziś rano już zadzwonił pan i udzelił brakujących. NA razie wygląda ciekawie , zobaczymy jak będzie dalej(jeszcze nie czytałem umowy , ponoć nie ma załączników czyli nie ma odwołań do regulaminu, co uważam za duży plus).

[woprz]

co do wcześniejszej spłaty

trzeba się dobrze zastanowić jest raczej mało prawdopodobne, że nagle wskoczy na stówka i zamkniemy sobie kredyt. Ważne jest żeby bez problemu spłacając część kredytu można były wybrać czy skracamy okres kredytowania czy zmniejszamy ratę. jeżeli bierzesz 200 na 30 lat i miesięcznie płacisz 1000 to gdy spłacić szybciej np 10 to czy wolisz spłacać 2 lata krócej czy 900 miesięcznie. ja mam możliwość wyboru w Multi.

GE zapowiadało się dobrze ale mam tam końcówkę starego kredytu na mieszkanie i od 4-5 miesięcy zmieniam oprocentowanie i nieźle mnie kręcę podpisałem już 3 aneks. najpierw na podpuchę wysłali mi go na stary adres później, że czegoś brakuje. niby moja wina ale twardo czekali aż się upomnę a nie raczyli mnie poinformować - szkoda gadać

aha koszty kredytu pamiętajcie że ubezp. do czasu ustanowienia hipoteki kosztuje ... warto poszukać dojść w księgach żeby sprawę przyśpieszyć ... i dopłacając zaoszczędzić

[James Bond]

Ja mam pytanie odnośnie jak Pekao BP nalicza sobie WIBOR. Oni chyba się posługują jakimś innym. Byłem wczoraj u nich to wynosił trzy miesięczny 5,72%, a w wyborczej był opublikowany 5,42%. Pekao BP posługuje się "WIBOR S 3M", a nigdzie nie można znależć takiego indeksu w publikacjach. Jak się zapytałem w banku, jak to się ma do "WIBOR3M", to powiedzieli, że takiego indesku nie ma, tylko jest "WIBOR S 3M". Jak pokazałem gazetę z "WIBOR 3M" to specjalistka od kredytów powiedziała, że "WIBOR S 3M" to jest średni z poprzedniego kwartału i jest zmieniany co trzy miesiące., ale szczegółów owego uśredniania nie była mi w stanie powiedzieć.

pozdrawiam

[Marzek]

Do James Bond:

Na stronie http://www.pkobp.pl/tabele/tab_opr1.xml?id_tyt=8#22 znalazłem coś takiego:

WIBOR S-3M oznacza ustaloną przez PKO BP SA średnią arytmetyczną wartość WIBOR 3M z notowań od 25 dnia drugiego miesiąca kwartału kalendarzowego do dnia 24 trzeciego miesiąca kwartału poprzedzającego dany kwartał kalendarzowy, z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku. Wysokość tak ustalonej stawki referencyjnej WIBOR S-3M obowiązuje jako stawka referencyjna od pierwszego dnia następnego kwartału. Zmiana stawki referencyjnej WIBOR S-3M następuje wtedy, gdy w porównaniu z nią średnia arytmetyczna notowań WIBOR 3M, wyliczona jak wyżej, ulega zmianie o więcej niż ustalony przez Zarząd PKO BP SA parametr zmienności, który w czasie trwania umowy może ulec zmianie. Wartość parametru zmienności nie może przekroczyć 0,2 punktu procentowego. Aktualna wartość parametru zmienności określona jest w Tabeli nr 3B.

Od 1 stycznia 2004r. wysokość stawki referencyjnej WIBOR S-3M wynosi 5,72.

Więcej informacji znajdziesz na stronie PKO BP.

A co do innych banków, to one też potrafią inaczej liczyć WIBOR, LIBOR czy EURIBOR. Najlepiej wybierać te, które za podstawę biorą jakąś konkretną stopę (z konkretnego rynku). Np. BPH bierze stopy z BBA. Pisałem o tym w innym miejscu.

Co do wczesniejszej spłaty. Nigdy nie wiadomo, czy nie bedzie mozna tego dokonać. Zatem też trzeba brać taki bank, który nic nie bierze. Zwykle jednak brak opłaty nie oznacza jednak, że spłaty dokonany bezpłatnie. Z reguły przyjdzie nam zapłacić za aneks do umowy. Tak robią PEKAO SA i BPH PBK. Sądzę, że większość banków, jeśli nie wszystkie. Opłaty wahają się od 50 do kilkuset złoty od aneksu. Zatem jeśli nadpłacasz, to raczej większą kwotę i to niezbyt często.

[rafalg]

BK - "Dobrze zarabiać" to pojęcie względne. Na razie nie narzekam, ale w perspektywie 30 lat może wszystko się wydarzyć: stara pracy, III wojan światowa, druga Argentyna.... Dlatego wolę mniejsze raty a to mi da tylko kredyt walutowy - ale cały czas jestem na rozdrożu...

 

woprz - mam konto w Multibanku. Załozyłem je 1,5 roku temu z myslą właśnie o kredycie. Czy masz "Plany Finansowe"? Mozesz podzielić się wrażeniami, jak to jest w porównaniu z tym co pisza o tej rewelacji w gazetach ?