projekt M-131 pracownia KONRAD MATUSZEWSKI

[pepe159]

zależy w którym miejscu na śląsku:) my zaczynamy budowac w czerwcu w kędzierzynie-koźlu:) jak cos to zapraszamy:)

[marcolin]

Witam serdecznie,

 

czy jest ktoś w posiadaniu zestawienia materiałów. Chodzi mi o jakiś plik gdzie jest zestawienie ile czego trzeba.

Przymierzam się do zrobienia arkusza do kalkulacji materiałowo cenowej więc jeśli ktoś posiada coś takiego to bardzo proszę o podanie.

Pozdrawiam

[_ryba]

Witam serdecznie.

Też będą budował M-131 w okolicach Poznania (Dopiewo). Na razie jestem na etapie uzyskiwania warunków przyłączy, a na przyszły tydzień zamierzam udać się do Pana Konrada w celu dokonania zmian w projekcie i jego zakupu. Planuje w nim następujące zmiany:

- zlikwidowanie wykusza

- powiększenie garażu

- powiększenie dolnej łazienki poprzez przesunięcie ścianki działowej pomiędzy łazienką a pokojem

- podzielenie strychu na dwa pomieszczenia, z czego jedno będzie pralnią

 

Początek budowy planuje na drugą połowę 2011 oraz na dzień dzisiejszy całkowicie się nie znam na budowie domu:)

[Maciek.nowy]

Witam serdecznie,

 

czy jest ktoś w posiadaniu zestawienia materiałów. Chodzi mi o jakiś plik gdzie jest zestawienie ile czego trzeba.

Przymierzam się do zrobienia arkusza do kalkulacji materiałowo cenowej więc jeśli ktoś posiada coś takiego to bardzo proszę o podanie.

Pozdrawiam

Witam,

a więc po raz trzeci:

Cały czas jest tutaj: http://www.loco.wroc.pl/Wykaz_mat-M131.pdf

[Maciek.nowy]

Planuje w nim następujące zmiany:

- zlikwidowanie wykusza

- powiększenie garażu

- powiększenie dolnej łazienki poprzez przesunięcie ścianki działowej pomiędzy łazienką a pokojem

- podzielenie strychu na dwa pomieszczenia, z czego jedno będzie pralnią

 

Hej,

dziwnie znajome te zmiany w projekcie - Naniosłem dokładnie takie same...

Ja też się nie znam na budowie domu, dlatego zatrudniam ekipę budowlaną i kierownika budowy

[lucek]

Jak byś jeszcze wkleił- jakąś Ofertę cenowa na te wszystkie materiały z zestawienia

 

ale kosztuje drewno, stal, itd. w ilościach potrzebnych na ten Domek.

[pepe159]

moge napisać ze w opolskim hurtownie materiał na zrobienie stanu surowego otwartego z dachówka, stalą, betonem itd biorąc pod uwagę strop układany terriva a nie lany to ceny za same materiały to od 60-80tys pln w zaleznosci od marki materialow ja licze wszystko z wyzszej polki, bo na tych rzeczach nie am co oszczedzac, cegla porotherm, dachowka roben albo braas naturalnie ceramiczna, strop terriva no i wybudowanie stanu surowego otwartego licza sobie z dachem od 48-86tys pln:) ekipy ze ślaska to przedział do 60tys a opolskie od 60 w gore...

[ALBERTYN]

Jak czytam ile kosztują ekipy w różnych rejonach, to można się załamać. To samo dotyczy materiałów. Zakres cenowy jest ogromny. Zależy od regionu Polski, naszej nagocjacji. Ja już przerobiłem składy w Busku Zdroju i w promieniu 30 kilometrów od niego. Moja ekipa bierze 35 tysięcy (z możliwością zmniejszeni do 30 tysięcy zależnie czy prace przebiegną bez problemów - pogoda). Na strop z lejera (pustai i belki) mam kalkulacje najtańszą na 7100 zł ze składu 30 km od Buska z dowozem i HDS. Mam kalkulację na dachówkę z firmy roben - ok. 14000 zł i tondach - ok. 12500 zł (choć myślałem najpierw o robenie, to teraz bliżej mi do tondach - tańsza a jakościowo podobna). Paradoks polega na tym, że co przedstawiciel to inna cena.

[Zibi1789]

co do cen dachówki to słyszałem, że firma (o ile się nie mylę) roben organizuje systematycznie promocję na dachówkę ceramiczną gdzieś w sierpniu i wtedy można kupić po 27 za m2.

[ALBERTYN]

Promocje na materiały robi większość producentów. Najdroższe materiały są w sezonie, najtańsze w okresie zimowym. W zeszłym roku w późnej jesieni pochodziłem po Busku u przedstawicieli stolarki okiennej aby zorientować się co oferuje rynek. Niektórzy przedstawiciele sami mówili mi o cenach okien, że w okresie zimowym są one najtańsze z racji tego, że jest to okres martwy w budownictwie. Dlatego różnymi promocjami zachęcają do kupna materiałów w tym okresie. O dachówkach robena też słyszałem. Dlatego narazie kursuje po składach aby porównać ceny. Czasami jest tak, że ktoś oferuje wielkie rabaty na składzie a w innych bez rabatów jest taniej.

[asiac76]

Witaj Asiac76.

W jakiej okolicy Poznania się budujecie bo akurat od pół roku i jeszcze przez rok będę pracował pod Poznaniem (okolice Kostrzyna wlkp i Swarzędza).

Kontakt mile widziany.

Radek

 

Witam Cię Radek

Budujemy się w okolicy w której pracujesz.

Kontakt do nas: [email protected]

 

Pozdrawiam.

[Maciek.nowy]

To masz bardzo fajne rozmieszczenie domu na działce.

Nie mogę się jednak doczekać żeby zobaczyć jak to zrobiłeś że wjazd na działkę od południa a wejście do północy.

Być może że ja mógłbym to podobnie rozplanować.

 

Skan mapki z posadowieniem budynku wrzuciłem do "Dziennika budowy"

Edytowane 2 Lutego 2011 przez Maciek.nowy

[rkowal79]

Edytowane 10 Lipca 2016 przez rkowal79
:)

[gosja]

Od dzisiaj czyli od 2 lutego mamy pozwolenie na budowę. Teraz czekamy na uprawomocnienie się pozwolenia czyli 14 dni a potem składamy w nadzorze zamiar rozpoczęcia robot czyli za 3 tyg ruszamy. Przypominam: projekt kupiliśmy pod koniec listopada 2010, warunki techniczne były tak samo, 10 gru mieliśmy prawomocne WZ a zmianę decyzji WZ prawomocna 27 gru 2010. Troszkę wcześniej bo 1 pazdz złożyłem (jeszcze sam wtedy) wniosek o wydanie WZ do Urzędu Gminy. Projekt złożyliśmy w starostwie z wnioskiem o pozwolenie na budowę 17 sty 2011 czyli 16 dni temu!!!!!! decyzja wyszła błyskawicznie bo przecież po złożeniu wniosku inwestor i gmina dostaje zawiadomienie o wszczęciu postępowania administracyjnego czyli wydawaniu decyzji i ma 7 dni od doręczenia zawiadomienia na wypowiedzenie w tej sprawie. Tak wiec wielki plus dla urzędasów w starostwie powiatowym pod które podlegam.

 

 

WIELKIE GRATULACJE SZCZĘŚCIARZU!!

Rzeczywiście masz błyskawicznych urzędników!!! Pozazdrościć!!!

[Maciek.nowy]

Tak wiec wielki plus dla urzędasów w starostwie powiatowym pod które podlegam.

 

Tak, tak szczęściarz z ciebie. Ja przewiduję we Wrocławiu dostać decyzję po 65 dniach (ustawowo tyle to trwa). Najwyżej się mile rozczaruję...

[Zibi1789]

Dziś rozliczałem się z projektantem - koszt 3300zł i nic mnie nie obchodziło (tylko podpisałem wniosek pozwolenia na budowę). W projekcie domu była zmiana tj. likwidacja wykusza poprzez wyciągniecie ścian kuchni i salonu do poziomu wykusza. Projektant skracał również budynek gospodarczy. Załatwiał wszelkie mapki, uzgodnienia. Nasz dom stanie w Marcinkowie koło Mrągowa. Kosztorys oszacowany przez znajomego kosztorysanta wyniósł 280 000 zł.(robocizna i materiały ze średniej półki). Czekam również na kosztorys od wykonawcy.

[rkowal79]

Edytowane 10 Lipca 2016 przez rkowal79
:)

[nuvo]

A my tez idziemy z papierkami to przodu jak burza... I co najważniejsze... ZAMÓWILIŚMY DZISIAJ PROJEKT NASZEGO M-131... Pan Matuszewski powiedział, że w poniedziałek powinniśmy już go mieć w rękach. Bardzo się cieszymy.

Nasze zmiany:

- likwidacja wykusza, w to miejsce wstawiamy okno balkonowe 180x210,

- poszerzenie garażu,

- a resztę zmian wyjdzie podczas budowy i je nasz architekt naniesie.

Mamy już prawie wszystkie dokumenty, brakuje nam tylko wypisu z rejestru gruntów, aktualnej KW i mapki do celów projektowych. Geodeta ma być u nas w sobotę... potem architekt i składamy dokumenty na wydanie pozwolenia na budowę, nasz architekt za wykonanie adaptacji projektu powiedział 500 zł. Do tego musimy nam wykonać projekt zjazdu z drogi powiatowej na naszą działkę, a to jest zupełnie inna procedura i Starostwo Powiatowe wydaje na tą odrębną decyzję. Potem tylko wykonanie zjazdu, odbiór przez Powiatowy Zarząd Dróg i można przywieź pierwszą cegiełkę na budowę ...

[gosja]

A my tez idziemy z papierkami to przodu jak burza... I co najważniejsze... ZAMÓWILIŚMY DZISIAJ PROJEKT NASZEGO M-131... Pan Matuszewski powiedział, że w poniedziałek powinniśmy już go mieć w rękach. Bardzo się cieszymy.

Nasze zmiany:

- likwidacja wykusza, w to miejsce wstawiamy okno balkonowe 180x210,

- poszerzenie garażu,

- a resztę zmian wyjdzie podczas budowy i je nasz architekt naniesie.

Mamy już prawie wszystkie dokumenty, brakuje nam tylko wypisu z rejestru gruntów, aktualnej KW i mapki do celów projektowych. Geodeta ma być u nas w sobotę... potem architekt i składamy dokumenty na wydanie pozwolenia na budowę, nasz architekt za wykonanie adaptacji projektu powiedział 500 zł. Do tego musimy nam wykonać projekt zjazdu z drogi powiatowej na naszą działkę, a to jest zupełnie inna procedura i Starostwo Powiatowe wydaje na tą odrębną decyzję. Potem tylko wykonanie zjazdu, odbiór przez Powiatowy Zarząd Dróg i można przywieź pierwszą cegiełkę na budowę ...

 

hmm a projekty przyłączy i ich warunki od dostawców mediów już masz?...u nas czeka się na to i czeka....

[nuvo]

Na oświadczenie o możliwości przyłączenia do sieci elektroenergetycznej oraz dostaw energii elektrycznej czekaliśmy 10 dni (przyszło pocztą do domu listem zwykłym), natomiast warunki przyłączenia obiektu do sieci wodociągowej oraz oświadczenie o zapewnienie dostawy wody pitnej odebraliśmy osobiście po 4 dniach. Jesteśmy mocno zaskoczeni pracą naszych urzędników. Jedyny problem tkwi w tym, że musimy wyciągnąć jeszcze po jednym egzemplarzu decyzji o warunkach wykonania zjazdu z drogi powiatowej na nasza działkę oraz wypis i wyrys z MPZP, ponieważ oryginały są potrzebne zarówno do wydania pozwolenia na budowę, jak i wydania decyzji o pozwolenie na wykonanie zjazdu... ale poczekamy na to góra 3 dni ...