projekt M-131 pracownia KONRAD MATUSZEWSKI

[Maciek.nowy]

Czy te ceny są do przyjęcia?

 

Cóż to zależy czy ty uważasz że są do przyjęcia. Odkryłem podczas moich poszukiwań wykonawców, że na końcowy odbiór ceny wpływa bardzo wiele czynników.

Chociażby renoma ekipy wykonującej - ja na przykład wolałbym zapłacić więcej, a mieć pewność, że ekipa która buduje zna się na swojej pracy.

Ogólna wysokość usług budowlanych w rejonie. Ja jestem skazany od razu na wyższe ceny z racji lokalizacji inwestycji. We Wrocławiu jest dużo inwestorów i ekipy budowlane (te z renomą) mogą w pewnym stopniu dyktować swoje warunki.

No i 3 czynnikiem jakże ważnym jest ogólny budżet inwestycji.

 

Dla mnie ta wycena jest akceptowalna, a dla kogoś z innego rejonu Polski może być wygórowana...

[Maciek.nowy]

A ja mam następującą wycenę:

Prace murarskie: od fundamentów po dach (całość) - 41000 zł

Prace dekarskie z podbitką i rynnami: 12000 zł

 

I raczej na to się zdecyduję.

[adamichu]

Witam,

Właśnie złożyłem wniosek o wydanie warunków zabudowy. Bardzo mi się podoba ten projekt i jeśli tylko będzie się nadawał na moją działkę to na pewno go wybiorę - poszukuję odpowiedniego projektu już od dłuższego czasu i jak tylko zobaczyłem M131 wiedziałem że to jest to

 

Mam jednak pewne obawy czy oby na pewno domek zmieści się na mojej działce - działka jest nietypowa - ma 6 boków i rozszerza się w jednym kierunku - przez co trudniej jest mi obliczyc maxymalny wymiar domu pasującego do niej. Z Miescowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego wynika, że dom powinien stac o 6 m od dróg wewnętrznych (6m od granicy działki?) i 4m od sąsiada. Wg moich "amatorskich" obliczen wynika, że maxymalny wymiar domu to 12 - 12,5m

 

Stąd moje pytania:

1. Czy ktoś na forum jest w stanie powiedziec mi czy moje obliczenia są poprawne - ponizej "amatorski" rzut działki z zaznaczonymi wymiarami i bryłą budynku (zaznaczyłem również drogę)

2. Czy jeśli zlikwiduję wykusz to szerokośc domu "do celów uzyskania Pozwolenia na Budowę" zmniejszy się z 13 na 12,5m

3. Czy jeśli zlikwiduję okna szczytowe w garażu i strychu (przy jednoczesnym dodaniu połaciowych na strychu) to mogę przysunąc budynek na 3m do granicy od sąsiada (zgodę będę miał)

 

[ALBERTYN]

Ja bardziej bym radził pójść z tym pytaniem do prajektanta który będzie ci robił adaptację. Lepiej być pewnym niż kupować projekt który będziesz mógł sobie trzymać w szawce a nie realizować go. Ja myślałem o domku parterowym bo taki mi się bardziej podoba. Jak jednak otrzymałem wypis i wyrys z urzędu to była całkowita zmiana planów. Nakaz minimum 35 stopni nachylenia dachu chociaż obok mojej działki stoją domy z prawie płaskim dachem. ABSURD!. Czyli najpierw załatw sobie wypis i wyrys a dopiero potem wybieraj wymarzony domek.

Witam,

Właśnie złożyłem wniosek o wydanie warunków zabudowy. Bardzo mi się podoba ten projekt i jeśli tylko będzie się nadawał na moją działkę to na pewno go wybiorę - poszukuję odpowiedniego projektu już od dłuższego czasu i jak tylko zobaczyłem M131 wiedziałem że to jest to

 

Mam jednak pewne obawy czy oby na pewno domek zmieści się na mojej działce - działka jest nietypowa - ma 6 boków i rozszerza się w jednym kierunku - przez co trudniej jest mi obliczyc maxymalny wymiar domu pasującego do niej. Z Miescowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego wynika, że dom powinien stac o 6 m od dróg wewnętrznych (6m od granicy działki?) i 4m od sąsiada. Wg moich "amatorskich" obliczen wynika, że maxymalny wymiar domu to 12 - 12,5m

 

Stąd moje pytania:

1. Czy ktoś na forum jest w stanie powiedziec mi czy moje obliczenia są poprawne - ponizej "amatorski" rzut działki z zaznaczonymi wymiarami i bryłą budynku (zaznaczyłem również drogę)

2. Czy jeśli zlikwiduję wykusz to szerokośc domu "do celów uzyskania Pozwolenia na Budowę" zmniejszy się z 13 na 12,5m

3. Czy jeśli zlikwiduję okna szczytowe w garażu i strychu (przy jednoczesnym dodaniu połaciowych na strychu) to mogę przysunąc budynek na 3m do granicy od sąsiada (zgodę będę miał)

 

[ATTACH]45325[/ATTACH]

[ALBERTYN]

My nie możemy mieć kanalizacji, bo jej po prostu nie ma na naszej ulicy... Co do warunków przyłączenia wody to nie powinno być problemu - warunki techniczne otrzymaliśmy w ciągu dwóch dni, to podłączenie też powinno być szybko...:yes:

 

Chciałbym doczekać takiego dnia w którym pójdę z jakąś potrzebą do Urzędu Miasta a tam usłyszę: OCZYWIŚCIE POMORZEMY!!! Wiem że to jest mrzonka. Mam podobny problem. Buduje się w drugiej lini (miałem już działkę). Kanalizacja i wodociąg jest w pierwszej. Do mojej działki jest jakieś 90 metrów. Aby doprowadzić do niej wodę i kanalizację musiałbuym wydać jakieś 30 tysięcy a potem oddać komunalce w formie darowizny. TO JEST ABSURD I POLSKA WŁASNIE. Kiedy starałem się o podłoczenie wody i kanalizacji usłyszałem że miasto może otym pomyślć dopiero wtedy jeżeli będzie w drugiej lini zabudowa (obecnie buduję się sam). Ale żeby ktoś się tam wybudował to musi mieć działkę uzbrojoną. "I w koło Macieju". Na dziś myślę o przydomowej oczyszczalni i studni.

[gosja]

mam pytanie do tych, którzy już mają pozwolenie na budowę- czy zanosiliście wszystkie dokumenty wraz z projektami przyłączy mediów, czy projekty mediów w późniejszym terminie? mąż uważa, że aby się budować trzeba mieć już media na działce a nie co łaska od sąsiada...nasza pani architekt sugeruje, że już na tym etapie papierologii ( warunki przyłączy i adaptacja projektu na działce) można wystąpić o pozwolenie. w międzyczasie robić projekty przyłączy i donieść gotowce już nawet w trakcie budowy. twierdzi, że nawet ta opcja jest lepsza, bo później wystarczy tylko oświadczenie (nasze) że sąsiedzi nie wyrażają sprzeciwu do podłączenia się do mediów (w drodze). na etapie składania kompletu dokumentów ( z projektami przyłączy) urząd wysyła pisma do sąsiadów z informacją o fakcie budowy i podłączenia się nas do mediów- ponoć sąsiedzi mają jakiś tam czas na odpowiedź (protest)...mąż uważa, że trzeba skompletować dokumenty w całości i załatwiać wszystko zgodnie z przepisami nawet gdyby budowa miała się opóźnić. a jak u Was wygląda ta sprawa?

 

aha i jeszcze jedno- w projekcie jest sugerowane ogrzewanie piecem gazowym, czy projektant- branżysta robił projekt przyłącza tylko na sugerowany piec gazowy czy wg Waszych potrzeb- piec na paliwo stałe? czy można to zrobić w trakcie budowy?

[Forumka]

Puk, puk!

Czy można sie wprosić?

Jestem kolejną osobą, którą zachwycila prostota , funkcjonalność i urok M-131. Po obejrzeniu tysięcy projektów, wybraniu kilku faworytów, porzuceniu tychże faworytów i wielu chwilach zwątpienia, że w końcu natrafimy na coś dla nas odpowiedniego- nagle... JEST! Cudem znaleziony . Po prostu klknęłam link z projektem na którymś forum muratora i wyskoczył. Czyli- przeznaczenie.

Przeczytałam Wasze forum 2 razy , i ustaliłam, co następuje:

- składamy zamówienie na projekt;

-wprowadzone zmiany będą niewielkie: poszerzenie garażu o max 1 m, powiększenie dolnej łazienki, zagospodarowanie strychu na 2 pomieszczenia: garderobę i pralnio-suszarnię.

-wykusz zostaje -decyzja jednogłośna:-)

I tyle.

Działkę kupiliśmy kilka miesięcy temu, 10 arów, troszkę nierówna, ale co tam. Się wyrówna:-)

Jesteśmy rodziną z dwójką dzieci, psem i dwoma kotami- mam nadzieję, że M-131 pomieści całe to bogactwo. Będziemy budować w woj. świętokrzyskim.

Bardzo sie cieszę, że trafilam na to forum- to bezcenna skarbnica wiedzy, Wasze rady i doświadczenia są na wagę zlota. Dlatego pozwolę sobie dolączyc, jeśli pozwolicie.

Pozdrawiam serdecznie !

[ALBERTYN]

Puk, puk!

Czy można sie wprosić?

Jestem kolejną osobą, którą zachwycila prostota , funkcjonalność i urok M-131. Po obejrzeniu tysięcy projektów, wybraniu kilku faworytów, porzuceniu tychże faworytów i wielu chwilach zwątpienia, że w końcu natrafimy na coś dla nas odpowiedniego- nagle... JEST! Cudem znaleziony . Po prostu klknęłam link z projektem na którymś forum muratora i wyskoczył. Czyli- przeznaczenie.

Przeczytałam Wasze forum 2 razy , i ustaliłam, co następuje:

- składamy zamówienie na projekt;

-wprowadzone zmiany będą niewielkie: poszerzenie garażu o max 1 m, powiększenie dolnej łazienki, zagospodarowanie strychu na 2 pomieszczenia: garderobę i pralnio-suszarnię.

-wykusz zostaje -decyzja jednogłośna:-)

I tyle.

Działkę kupiliśmy kilka miesięcy temu, 10 arów, troszkę nierówna, ale co tam. Się wyrówna:-)

Jesteśmy rodziną z dwójką dzieci, psem i dwoma kotami- mam nadzieję, że M-131 pomieści całe to bogactwo. Będziemy budować w woj. świętokrzyskim.

Bardzo sie cieszę, że trafilam na to forum- to bezcenna skarbnica wiedzy, Wasze rady i doświadczenia są na wagę zlota. Dlatego pozwolę sobie dolączyc, jeśli pozwolicie.

Pozdrawiam serdecznie !

 

Nareszcie ktoś ze świętokrzyskiego. Gdzie będziesz się budowała?

[gosja]

Puk, puk!

Czy można sie wprosić?

Jestem kolejną osobą, którą zachwycila prostota , funkcjonalność i urok M-131. Po obejrzeniu tysięcy projektów, wybraniu kilku faworytów, porzuceniu tychże faworytów i wielu chwilach zwątpienia, że w końcu natrafimy na coś dla nas odpowiedniego- nagle... JEST! Cudem znaleziony . Po prostu klknęłam link z projektem na którymś forum muratora i wyskoczył. Czyli- przeznaczenie.

Przeczytałam Wasze forum 2 razy , i ustaliłam, co następuje:

- składamy zamówienie na projekt;

-wprowadzone zmiany będą niewielkie: poszerzenie garażu o max 1 m, powiększenie dolnej łazienki, zagospodarowanie strychu na 2 pomieszczenia: garderobę i pralnio-suszarnię.

-wykusz zostaje -decyzja jednogłośna:-)

I tyle.

Działkę kupiliśmy kilka miesięcy temu, 10 arów, troszkę nierówna, ale co tam. Się wyrówna:-)

Jesteśmy rodziną z dwójką dzieci, psem i dwoma kotami- mam nadzieję, że M-131 pomieści całe to bogactwo. Będziemy budować w woj. świętokrzyskim.

Bardzo sie cieszę, że trafilam na to forum- to bezcenna skarbnica wiedzy, Wasze rady i doświadczenia są na wagę zlota. Dlatego pozwolę sobie dolączyc, jeśli pozwolicie.

Pozdrawiam serdecznie !

 

witaj Forumka, witaj!!!!

załatwiaj papierologię i buduj się szybko, a ja z racji sąsiedztwa z woj. świętokrzyskim już wpraszam się na oglądanie Twojej budowy

pozdrowienia!!

[Forumka]

O, aż dwoje "ziomali" ! Super. Będziemy budować w Sędziszowie, niedaleko Jędrzejowa. Takie male miasteczko, gdzie glównym punktem jest "Biedronka":-). Żarcik taki. Ruszamy z papierologią, bardzo chcemy zacząć budowę w maju-czerwcu. Oby sie udało!

W każdym razie będę tu teraz stalym bywalcem , i , jakby co, zapraszam na każdym etapie budowy

[ALBERTYN]

mam pytanie do tych, którzy już mają pozwolenie na budowę- czy zanosiliście wszystkie dokumenty wraz z projektami przyłączy mediów, czy projekty mediów w późniejszym terminie? mąż uważa, że aby się budować trzeba mieć już media na działce a nie co łaska od sąsiada...nasza pani architekt sugeruje, że już na tym etapie papierologii ( warunki przyłączy i adaptacja projektu na działce) można wystąpić o pozwolenie. w międzyczasie robić projekty przyłączy i donieść gotowce już nawet w trakcie budowy. twierdzi, że nawet ta opcja jest lepsza, bo później wystarczy tylko oświadczenie (nasze) że sąsiedzi nie wyrażają sprzeciwu do podłączenia się do mediów (w drodze). na etapie składania kompletu dokumentów ( z projektami przyłączy) urząd wysyła pisma do sąsiadów z informacją o fakcie budowy i podłączenia się nas do mediów- ponoć sąsiedzi mają jakiś tam czas na odpowiedź (protest)...mąż uważa, że trzeba skompletować dokumenty w całości i załatwiać wszystko zgodnie z przepisami nawet gdyby budowa miała się opóźnić. a jak u Was wygląda ta sprawa?

 

aha i jeszcze jedno- w projekcie jest sugerowane ogrzewanie piecem gazowym, czy projektant- branżysta robił projekt przyłącza tylko na sugerowany piec gazowy czy wg Waszych potrzeb- piec na paliwo stałe? czy można to zrobić w trakcie budowy?

 

Gosja. Jeżeli chodzi o ogrzewanie, to Ty decydujesz jakie będziesz miała. Ja, choć będę miał ogrzewanie na paliwo stałe, to i tak zostawiam sobie instalację gazową. Może w przyszłości zmienię ogrzewanie na gazowe lub zmuszą mnie do tego przepisy unijne. W przewodzie projektant dodał tylko dodatkowy przewód na opalanie piecem na paliwo stałe. Jeżeli chodzi o przyłącza, to aby uzyskać zgodę na budowę trzeba mieć tzw. warunki techniczne przyłączy: wodociągowe i kanalizacyjne z komunalki. Jest tam napisane i pokazane na jakich zasadach i w jaki sposób Twój dom będzie podłączony do sieci. Nie musisz mieć wykonanych tych przyłączy aby otrzymać zgodę na budowę (ja ich nie mam a zgodę otrzymałem). Choć mam warunki przyłączy do wodociągów i kanalizacji z racji ogromnych kosztów ich wykonania na mój koszt zastanawiam się na studnią i przydomową oczyszczalnią ścieków. Można taką zmianę zrobić nawet w trakcie budowy poprzez zgodę starostwa. Przy wykonywaniu przyłączy musisz zdobyć oświadczenia wszystkich właścicieli działek przez które będą przebiegać przyłącza, że nie wyrażają sprzeciwu. Nie Wasze oświadczenie tylko ich. A z tym niekiedy bywa różnie.

[ALBERTYN]

O, aż dwoje "ziomali" ! Super. Będziemy budować w Sędziszowie, niedaleko Jędrzejowa. Takie male miasteczko, gdzie glównym punktem jest "Biedronka":-). Żarcik taki. Ruszamy z papierologią, bardzo chcemy zacząć budowę w maju-czerwcu. Oby sie udało!

W każdym razie będę tu teraz stalym bywalcem , i , jakby co, zapraszam na każdym etapie budowy

 

Ja będę budował się w Busku Zdroju. Czekam tylko na pogodę i startuję. Proszę o meila. Mój: [email protected]

Ps. A u nas w Busku są dwie Biedronki.

[Forumka]

Ja będę budował się w Busku Zdroju. Czekam tylko na pogodę i startuję. Proszę o meila. Mój: [email protected]

Ps. A u nas w Busku są dwie Biedronki.

 

Byłam kilka razy w Busku:-) Ale to bylo dawno i Biedronki jeszcze nie przyleciały.

Mój mail: [email protected]

[gosja]

Gosja. Jeżeli chodzi o ogrzewanie, to Ty decydujesz jakie będziesz miała. Ja, choć będę miał ogrzewanie na paliwo stałe, to i tak zostawiam sobie instalację gazową. Może w przyszłości zmienię ogrzewanie na gazowe lub zmuszą mnie do tego przepisy unijne. W przewodzie projektant dodał tylko dodatkowy przewód na opalanie piecem na paliwo stałe. Jeżeli chodzi o przyłącza, to aby uzyskać zgodę na budowę trzeba mieć tzw. warunki techniczne przyłączy: wodociągowe i kanalizacyjne z komunalki. Jest tam napisane i pokazane na jakich zasadach i w jaki sposób Twój dom będzie podłączony do sieci. Nie musisz mieć wykonanych tych przyłączy aby otrzymać zgodę na budowę (ja ich nie mam a zgodę otrzymałem). Choć mam warunki przyłączy do wodociągów i kanalizacji z racji ogromnych kosztów ich wykonania na mój koszt zastanawiam się na studnią i przydomową oczyszczalnią ścieków. Można taką zmianę zrobić nawet w trakcie budowy poprzez zgodę starostwa. Przy wykonywaniu przyłączy musisz zdobyć oświadczenia wszystkich właścicieli działek przez które będą przebiegać przyłącza, że nie wyrażają sprzeciwu. Nie Wasze oświadczenie tylko ich. A z tym niekiedy bywa różnie.

 

warunki przyłączy juz mam- komplet, ale zastanawiamy się czy od razu robić projekty tych przyłączy i dołączyć je razem z pozostałymi dokumentami do pozwolenia na budowę, tak żeby móc równocześnie z budową robić przyłącza rzeczywiste...chcemy mieć własny prąd i wodę na budowę a nie chodzić po sąsiadach i prosić o udostępnienie mediów..

z tymi sąsiadami- myślałam, że jeśli media są na naszej wspólnej drodze to nie będzie mi potrzebna zgoda sąsiadów na podkop z działki do tej drogi...kilka metrów dosłownie......hmm

[ALBERTYN]

warunki przyłączy juz mam- komplet, ale zastanawiamy się czy od razu robić projekty tych przyłączy i dołączyć je razem z pozostałymi dokumentami do pozwolenia na budowę, tak żeby móc równocześnie z budową robić przyłącza rzeczywiste...chcemy mieć własny prąd i wodę na budowę a nie chodzić po sąsiadach i prosić o udostępnienie mediów..

z tymi sąsiadami- myślałam, że jeśli media są na naszej wspólnej drodze to nie będzie mi potrzebna zgoda sąsiadów na podkop z działki do tej drogi...kilka metrów dosłownie......hmm

 

Teraz rozumiem. Przyłącza możesz robić razem z budową, to zależy od Ciebie. Zresztą skąś musisz brać wodę i prąd. Z tym, że prąd elektryka najpierw zrobi Ci tymczasowy (taką skrzynkę przy granicy działki, płaci się za niego drożej niż normalnie) a dopiero jak będzie stał dom zrobią przyłącze rzeczywiste.

Pozwolenie od sąsiadów na wykonanie przyłączy musisz zdobyć tylko wtedy jeśli to przyłącze będzie biegło po ich działce (nawet przez mały kawałek). Jeżeli podłączasz się do przyłącza które biegnie w drodze a przewody nie będą przebiegać przez działki sąsiadów takie pozwolenia nie są potrzebne. W razie jakiś wątpliwości warto się dopytać w starostwie gdzie wydają pozwolenia na budowę.

[gosja]

Teraz rozumiem. Przyłącza możesz robić razem z budową, to zależy od Ciebie. Zresztą skąś musisz brać wodę i prąd. Z tym, że prąd elektryka najpierw zrobi Ci tymczasowy (taką skrzynkę przy granicy działki, płaci się za niego drożej niż normalnie) a dopiero jak będzie stał dom zrobią przyłącze rzeczywiste.

Pozwolenie od sąsiadów na wykonanie przyłączy musisz zdobyć tylko wtedy jeśli to przyłącze będzie biegło po ich działce (nawet przez mały kawałek). Jeżeli podłączasz się do przyłącza które biegnie w drodze a przewody nie będą przebiegać przez działki sąsiadów takie pozwolenia nie są potrzebne. W razie jakiś wątpliwości warto się dopytać w starostwie gdzie wydają pozwolenia na budowę.

 

dzięki za pomoc. chyba rzeczywiście popytam w starostwie o tą drogę i czy zgody sąsiadów są potrzebne..wszystkie media są w drodze (która jest współwłasnością nas wszystkich), żadne nie biegną przez posesje sąsiedzkie.

zapytam jeszcze o tą skrzynkę z energetyka- tymczasową- jak długo czeka się od podpisania umowy do faktycznego podłączenia jej na działce?

[Maciek.nowy]

mam pytanie do tych, którzy już mają pozwolenie na budowę- czy zanosiliście wszystkie dokumenty wraz z projektami przyłączy mediów, czy projekty mediów w późniejszym terminie? mąż uważa, że aby się budować trzeba mieć już media na działce a nie co łaska od sąsiada...nasza pani architekt sugeruje, że już na tym etapie papierologii ( warunki przyłączy i adaptacja projektu na działce) można wystąpić o pozwolenie. w międzyczasie robić projekty przyłączy i donieść gotowce już nawet w trakcie budowy. twierdzi, że nawet ta opcja jest lepsza, bo później wystarczy tylko oświadczenie (nasze) że sąsiedzi nie wyrażają sprzeciwu do podłączenia się do mediów (w drodze). na etapie składania kompletu dokumentów ( z projektami przyłączy) urząd wysyła pisma do sąsiadów z informacją o fakcie budowy i podłączenia się nas do mediów- ponoć sąsiedzi mają jakiś tam czas na odpowiedź (protest)...mąż uważa, że trzeba skompletować dokumenty w całości i załatwiać wszystko zgodnie z przepisami nawet gdyby budowa miała się opóźnić. a jak u Was wygląda ta sprawa?

 

aha i jeszcze jedno- w projekcie jest sugerowane ogrzewanie piecem gazowym, czy projektant- branżysta robił projekt przyłącza tylko na sugerowany piec gazowy czy wg Waszych potrzeb- piec na paliwo stałe? czy można to zrobić w trakcie budowy?

 

To i ja wtrącę swoje 3 grosza. Jak masz warunki przyłączy wodnych i elektrycznych. To możesz wystąpić o pozwolenie na budowę z wyłączeniem przyłączy. Dadzą ci wtedy pozwolenie na budowę domu, a przyłącza możesz załatwiać sobie w między czasie (podczas budowy) i potem zgłosić ich wykonanie do urzędu. To tak w wielkim uproszczeniu. Bo cała procedura trwa i trwa, przynajmniej we Wrocławiu dlatego taką drogę wybrałem. Ale ja z racji, że wszystkie przyłącza mam prowadzone przez działkę rodziców to mam inną sytuację.

 

Jeśli chodzi o prąd, to we Wrocławiu wygląda to następująco: podpisuję umowę z energetyką, wpłacam 30% zaliczki i oni "startują" z przyłączami. prąd budowlany po 3 miesiącach, a docelowy po 18 miesiącach.

[Maciek.nowy]

Witam,

Stąd moje pytania:

1. Czy ktoś na forum jest w stanie powiedziec mi czy moje obliczenia są poprawne - ponizej "amatorski" rzut działki z zaznaczonymi wymiarami i bryłą budynku (zaznaczyłem również drogę)

2. Czy jeśli zlikwiduję wykusz to szerokośc domu "do celów uzyskania Pozwolenia na Budowę" zmniejszy się z 13 na 12,5m

3. Czy jeśli zlikwiduję okna szczytowe w garażu i strychu (przy jednoczesnym dodaniu połaciowych na strychu) to mogę przysunąc budynek na 3m do granicy od sąsiada (zgodę będę miał)

 

Najlepiej będzie jak udasz się do architekta, ale moim skromnym zdaniem i wiedzy, która już mam:

ad. 2 - Tak wymiar zmniejsza się bo odpada wykusz

ad. 3 - Możesz się przybliżyć do granicy sąsiada na 3 metry nawet bez jego zgody. O tym świadczy prawo budowlane.

[gosja]

To i ja wtrącę swoje 3 grosza. Jak masz warunki przyłączy wodnych i elektrycznych. To możesz wystąpić o pozwolenie na budowę z wyłączeniem przyłączy. Dadzą ci wtedy pozwolenie na budowę domu, a przyłącza możesz załatwiać sobie w między czasie (podczas budowy) i potem zgłosić ich wykonanie do urzędu. To tak w wielkim uproszczeniu. Bo cała procedura trwa i trwa, przynajmniej we Wrocławiu dlatego taką drogę wybrałem. Ale ja z racji, że wszystkie przyłącza mam prowadzone przez działkę rodziców to mam inną sytuację.

 

Jeśli chodzi o prąd, to we Wrocławiu wygląda to następująco: podpisuję umowę z energetyką, wpłacam 30% zaliczki i oni "startują" z przyłączami. prąd budowlany po 3 miesiącach, a docelowy po 18 miesiącach.

 

Maciek- dzięki za odpowiedź, rozjaśniło mi się nieco

[ALBERTYN]

dzięki za pomoc. chyba rzeczywiście popytam w starostwie o tą drogę i czy zgody sąsiadów są potrzebne..wszystkie media są w drodze (która jest współwłasnością nas wszystkich), żadne nie biegną przez posesje sąsiedzkie.

zapytam jeszcze o tą skrzynkę z energetyka- tymczasową- jak długo czeka się od podpisania umowy do faktycznego podłączenia jej na działce?

 

Paradoks polega na tym, że energetyka zastrzega sobie iż w przypadku niekożystnych czynników niezależnych od niej ustalony okres na wykonanie przez nią przyłączy może się wydłużyć. Zatem jeżeli niechcesz kożysać z gościnności sąsiadów jeśli chodzi o prąd to startuj z papierami w energetyce jak najszypciej abyś na wiosnę była zaopatrzona w prąd.