projekt M-131 pracownia KONRAD MATUSZEWSKI

[adamichu]

Witam,

 

Chciałbym zapytać Was czy poniższe zmiany są zmianami "istotnymi" z punktu widzenia prawa:

 

- podniesienie w m131 stropu nad garażem o 1 pustak (suporex) (czy nie ma wtedy problemow ze schodami?)

- zamiana okna w małym pokoju na dole ze zwyklego na balkonowe (bez poserzenia go)

- zmiana okna na poddaszu nad małym pokojem ze zwyklego na porte-fenetre

- zmiana szerokosci okna tarasowego (do 330cm)? (generalnie poszerzenie/zwezenie okien)

- podniesienie nadproży o 10cm (czyli de facto zwiekszenie okna) - w celu wstawienia rolet nadstawnych

 

 

Czytalem ze takie zmiany wprowadzacie - jak to wyglada formalnie? - czy trzeba wrysowac te zmiany w projekt czy wystarczy ze kierownik wpisze te zmiany w dzieniku - jak to jest pozniej z odbiorem budynku?

 

Niedługo wstawie zdjęcia swojego m131 w celu pochwalenia się - wyszedlem juz ziemi

[Myometis]

zapytaj swojego kierownika (priv) Edytowane 28 Lipca 2011 przez Myometis

[asinka]

Witam wszystkich miłośników M-131. Od dłuższego czasu podglądam wasze forum , gdyż nam też spodobał się ten projekt, aczkolwiek wprowadziłabym trochę zmian. Część z nich pokrywa się w Waszymi. Skłaniamy się do projektu indywidualnego na podstawie M131 ale przerażają nas koszty takiego projektu. Gratuluję wszystkim,którzy już są zaawansowani w budowie. Chętnie obejrzelibyśmy taki domek na żywo ale niestety chyba nikt nie buduje go w okolicach Warszawy.

pozdrawiam

Asia

[enterman]

Asinka co chciałabyś zmienić, że aż się skłaniasz do indywidualnego projektu?

[asinka]

Asinka co chciałabyś zmienić, że aż się skłaniasz do indywidualnego projektu?

 

Podobnie jak większość, zlikwidować wykusz i poszerzyć garaż. Poza tym chciałabym zrobić wejście do kuchni mniej więcej tam gdzie w projekcie jest garderoba,powiększyć wiatrołap tak żeby w nim zmieściła się szafa i coś wykombinować z dolną łazienką żeby była ciut większa oraz poszerzyć troszkę kuchnię dlatego przypuszczam że trzeba by dodać 1-1,5 m do krótszej ściany.Czyli generalnie trochę powiększyć dom. Poza tym zmuszeni będziemy na strychu zrobić okna dachowe gdyż nasza działka ma tylko 20m szerokości i do sąsiada zostanie nam tylko 3m. Ponadto wolałabym żeby w pokojach na górze tych na przeciwko łazienki, okna wychodziły na jedna stronę (Pd) wiec tez pewnie by trzeba było coś wymyślić z tą lukarna, ale to już podrzędna sprawa, ostatecznie przeżyję okno na wschód. No i musimy zrobić odbicie lustrzane. Zrezygnowałabym też z tej wydzielonej pralni, chciałabym ją zrobić w łazience ale jakoś oddzielając. Pewnie też podnieślibyśmy ściankę kolankową.

[gosja]

Podobnie jak większość, zlikwidować wykusz i poszerzyć garaż. Poza tym chciałabym zrobić wejście do kuchni mniej więcej tam gdzie w projekcie jest garderoba,powiększyć wiatrołap tak żeby w nim zmieściła się szafa i coś wykombinować z dolną łazienką żeby była ciut większa oraz poszerzyć troszkę kuchnię dlatego przypuszczam że trzeba by dodać 1-1,5 m do krótszej ściany.Czyli generalnie trochę powiększyć dom. Poza tym zmuszeni będziemy na strychu zrobić okna dachowe gdyż nasza działka ma tylko 20m szerokości i do sąsiada zostanie nam tylko 3m. Ponadto wolałabym żeby w pokojach na górze tych na przeciwko łazienki, okna wychodziły na jedna stronę (Pd) wiec tez pewnie by trzeba było coś wymyślić z tą lukarna, ale to już podrzędna sprawa, ostatecznie przeżyję okno na wschód. No i musimy zrobić odbicie lustrzane. Zrezygnowałabym też z tej wydzielonej pralni, chciałabym ją zrobić w łazience ale jakoś oddzielając. Pewnie też podnieślibyśmy ściankę kolankową.

 

witamy Cię asinka!

Twoje zmiany- nie są tak duże, by decydować się na projekt indywidualny na bazie M-131. Porozmawiaj z p. Matuszewskim o projekcie poszerzonym bez wykusza, pozostałe zmiany ustal z projektantem adaptującym i majstrem

 

pozdrowienia!

[Maciek.nowy]

Asinka, zrób dokładnie tak jak pisze Gosja.

p. Matuszewski większość zmian jakie chcesz zrobić ma już w swoim projekcie. Ja od niego zakupiłem projekt ze zmianami (szerszy garaż, usunięta wydzielona pralnia, którą przeniosłem do części strychu, brak wykusza, powiększona dolna łazienka). Inni robili inne zmiany więc na pewno ma różne warianty tego domu.

[asinka]

A czy tak ogólnie jest w porzadku ten projekt, bo pisaliscie o jakis niedorobkach np w przypadku dachu, nie ma jeszcze jakiś ukrytych wad?

 

Maciek.nowy a w jaki sposób powiększyłeś dolną łazienkę?

[enterman]

Najprościej poszerzyć do ściany dodatkowego pokoju a drzwi zrobić pod kątem. Poniżej fragment z mojego projektu na podstawie komentarzy na forum http://www.emaus24.pl/enterman/dom/lazienka_parter.png

[PusiaKssawery]

p. Matuszewski większość zmian jakie chcesz zrobić ma już w swoim projekcie. Ja od niego zakupiłem projekt ze zmianami (szerszy garaż, usunięta wydzielona pralnia, którą przeniosłem do części strychu, brak wykusza, powiększona dolna łazienka). Inni robili inne zmiany więc na pewno ma różne warianty tego domu.

 

Maćku a jak jest w przypadku kupna "wariantu" projektu z jego ceną??

[Maciek.nowy]

Ja za projekt ze zmianami zapłaciłem 2400 zł.

[PusiaKssawery]

Ja za projekt ze zmianami zapłaciłem 2400 zł.

 

Dzięki wielkie.

Krótko mówiąc te 500 zł to cena za wpisanie w projekt również zmian "nieistotnych" - czyni cena a święty spokój.

 

Ps. Mamy zgodę wojewódzkiego konserwatora zabytków na rozbiórkę domu - możemy więc ruszać z papierologią.

Czy możecie podpowiedzieć jaką grubość mają ściany M131 w projekcie?? (z ociepleniem).

[Maciek.nowy]

Ściana 24 cm + 12 cm ocieplenie.

[PusiaKssawery]

Ściana 24 cm + 12 cm ocieplenie.

 

Dzięki wielkie.

[ALBERTYN]

Mam pytanie do osób które zamknęły dom dachem. Jakie wymiary otworów okiennych wyszły wam w jaskółkach? Edytowane 8 Sierpnia 2011 przez ALBERTYN

[PusiaKssawery]

Zaczynam myśleć, że wszyscy budujący czy już wybudowani jesteście świętymi.

Bo my jeszcze nie zaczęliśmy a już mam "zespół ciągły osłupieniowy" spowodowany "współpracą" z różnymi firmami okołobudowlanymi.

Od czerwca 99% fachowców zrobiło nas w konia.

Wycinaliśmy drzewo - umówiony był pilarz oraz pan z podnośnikiem.

Pan z podnośnikiem nie raczył nas poinformować, że auto mu się zepsuło i nie przyjedzie.

Umówiony z nami historyk sztuki przyjechał 5.30 godziny spóźniony na spotkanie a u konserwatora zabytków nie było umówionej z nami pani.

Zamówiony 6 lipca dach na garaż (czas realizacji do 10 dni, dwa dni wcześniej dzwonią) - przyjechał 26 lipca.

Nie polecam również usług vision expres - zamówione okulary, które miały być na drugi dzień - po wielkich awanturach odebrałam po tygodniu.

Firma w której zamawiałam akcesoria dla kotów i reklamuje się dostawą w 24-48 godz. dzisiaj po walkach i udrękach od 31 lipca oddała mi pieniądze.

Sorki za ten słowotok, ale jak Wy takie rzeczy znosicie???

Mnie trafia i wreszcie komuś krzywdę zrobię.

Może to ta pogoda mnie taką agresywną robi??

najgorzej że oni nie mają poczuia winy, jakby sie nic nie stało.

[Maciek.nowy]

Czekajałem na wszelkiego rodzaju papiery i pozwolenia na budowę 18 miesięcy, to teraz opóźnienie 5 dni nie robi na mnie żadnego wrażenia Z drugiej strony mam to szczęście do ekipy, że jak mówi że przyjdzie to przyjdzie, a jak mówi, że jej nie będzie przez tydzień to jej nie ma .. Po prostu mówią szczerze jak jest. "Np. lejemy strop na innej budowie i przyjdziemy dopiero jak skończymy..."

[PusiaKssawery]

jak mówi że przyjdzie to przyjdzie, a jak mówi, że jej nie będzie przez tydzień to jej nie ma

 

O właśnie ! I o to chodzi.

Czemu nie powiedzą "będziemy za tydzień" tylko bijąc się w piersi przysięgają, że będą za 2 dni, a przychodzą za tydzień.

[gosja]

O właśnie ! I o to chodzi.

Czemu nie powiedzą "będziemy za tydzień" tylko bijąc się w piersi przysięgają, że będą za 2 dni, a przychodzą za tydzień.

 

o niestety w naszym kraju to nadal norma...nie mówiąc o tym, że strach niektórym dawać zaliczki, bo wezmą, a jakże, a później chleją 2 tygodnie i nie dość, że pojawiają się na budowie mocno po czasie to w międzyczasie mamy na głowie ich żony, które wściekle drą się na Bogu ducha winnego inwestora, że zgłupiał chyba do reszty, że dał jej mężowi zaliczkę! i że tylko kretyni tak robią, bo przecież zaliczek się nie daje, bo później chłop pije i pal licho, że chłopa nie ma w domu, ale nie ma też zaliczki i na pewno już złotówki z niej żona nie zobaczy....

 

 

a tak z innej- moi budowlańcy dzisiaj się pojawiają ( na pewno ) i jak wszystko dobrze pójdzie jutro zalewamy fundamenty:) ( w końcu przestało padać i nawet schnie co napadało)...

[PusiaKssawery]

strach niektórym dawać zaliczki, bo wezmą, a jakże, a później chleją 2 tygodnie i nie dość, że pojawiają się na budowie mocno po czasie to w międzyczasie mamy na głowie ich żony, które wściekle drą się na Bogu ducha winnego inwestora, że zgłupiał chyba do reszty, że dał jej mężowi zaliczkę! i że tylko kretyni tak robią, bo przecież zaliczek się nie daje, bo później chłop pije i pal licho, że chłopa nie ma w domu, ale nie ma też zaliczki i na pewno już złotówki z niej żona nie zobaczy....

 

Ja pikolę!!!!

 

Warto zaasekurować się przed takimi cwaniakami wpłacając zadatek, nie zaliczkę.

 

http://pl.wikipedia.org/wiki/Zadatek

 

Właśnie szykujemy sobie gotowe druczki takich umów "zadatkowych" .