Jak podzielić działkę....

[olecki]

Witam

 

Sąsiadka posiada grunty orne o klasie IVa, IVb i V - co stanowi jedną działke o powierzchni ponad 4 hektary

 

Chcemy od niej kupic jeden kawalek ziemi, ponad 30 arów i na nim wybudować się.

 

Proszę dajcie znac od czego zacząć. Jak wylaczyc taka dzialke z calej jednej duzej dzialki? wiem ze trzeba wylaczyc minimum 30 arow, co tez zrobimy. Pozniej musimy wystapic o warunki zabudowy (dodam ze brak planu zagospodarowania w tej miejscowosci)

Ale jak wylaczyc od strony prawnej taka dzialke ?

 

Sąsiadka posiada jedynie Wypis z Rejestru Gruntów - gdzie opisana jest ta działka.

Jak wspominałem, brak planu zagospodarowania dla tej miejscowosci i tego terenu

[janaro]

Uważam że w pierwszej kolejności, jeżeli nie ma Księgi Wieczystej powinna sąsiadka założyć KW. Jeżeli księga jest założona to należy wziąć geodetą, aby zrobił mapę podziału nieruchomości rolnej. Po podziale można iść do notariusza i spisać akt notarialny. Po całej procedurze związanej z aktem notarialnym, możesz przystąpić do procedury związanej z budową.

Niemniej radzę jednak, przed sporządzeniem mapy wystąpić o decyzję o warunkach, wydłuży to procedury związane z podziałem, ale jest chociaż gwarancje że na tej działce można będzie się wybudować.

[dusia2006]

najbezpieczniej dla Was - właściciel dużej działki niech wystąpi o warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego (ze wszystkim co chcecie garaż itp) z jednoczesnym wydzieleniem działki pod planowaną zabudowę (i jeśli to konieczne to pod drogę wewnętrzną, żeby mieć dostęp do drogi publicznej). Na mapie trzeba wskazać gdzie co i jak.

W ten sposób jest możliwość wydzielenia działki mniejszej niż 3000, zwłaszcza, że te grunty rolne nie wymagają uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze.

Po wydzieleniu prawdopodobnie trzeba będzie wystąpić jeszcze raz o wz na dom bo będzie inny nr działki, ale to już będzie formalność

[olecki]

dziekuje wam za pomoc, pozdrawiam