prosze o pomoc

[filek24]

prosze o pomoc!!! mam 24 lata i jestem w zwiazku małżenskim moja zona ma 23 lata mamy dzialke budowlana o pow. ok 900mkw. chcemy na niej wybudowac dom. chcemy wziasc kredym hipoteczny. zona zarabia ok1400zl netto ja ok3000zl netto z tym ze nie moge odokumentowac mojego zarobku. chcielismy dolaczyc do kredytu tescia tesciowa i moja matke. ich zarobki to kolejno 2200, 1000, i 1500zl netto. mamy gotowy projekt domu z tym ze nie mamy jeszcze pozwolenia na budowe interesuje nas kredyt w wysokosci 300000 do 400000zl na 35 do 40 lat. prosze o pomoc gdzie sie udac zeby taki kredyt dostac i czy jest to wogole realne bardzo zalerzy nam tez na czasie bo podpisalismy juz wstepna umowe na wykonanie udowy na koniec maja br

[filek24]

co wazne ja z zona (umowa o prace na czas nieokreslony praca w przedszkolu)nie mamy zadnych zadlurzen tesc ma raty miesieczne w wysokosci 1000zł (emeryt) tesciowa brak zadlurzenia (umowa o prace na czas nieokreslony praca w szkole) mama zadlurzenie w granicach 500zl miesiecznie (umowa o prace na czas nieokreslony praca w przedszkolu).

[filek24]

moze i niewiele jest tych dochodów w stosunku do kwoty kredytu jaka mnie interesuje ale mam wystawiona dzialke na sprzedaz za która mam dostac 300000zl i zamierzam z tego tytulu spłacic kredyt mam nadzieje ze transakcja dojdzie do skutku jeszcze w tym roku

[filek24]

gdzie moge dostac taki kredyt i czy wogole dostane nie mam jeszcze pozwolenia na budowe wg architekta ma byc do miesiaca jednak chcialbym juz zaczac zalatwianie formalnosci z bankiem

[DPS]

To może warto spytać w banku?

[boratom]

Albo u doradcy finansowego? Sporo ich na rynku

A tak z innej beczki - dlaczego chcecie brać kredyt skoro macie w perspektywie przypływ finansów zbliżony wielkością do kwoty kredytu?

[filek24]

chcemy wziasc w miare mozliwosci szybki kredyt i ruszyc budowa poniewaz w maju moja zona ma termin porodu a puki co mieszkamy w 1 malym pokoiku i mamy barrrrdzo natretnych sasiadów i bylem juz pytac w paribas fortis to nie mam zdolnosci kredytowej

[task55]

Nie chce być złośliwym ale takie uroki pracy na czarno. Z drugiej strony połowa moich znajomych jest na KRUS-ie i pracuje w budownictwie.

[sSiwy12]

Po co kombinować.

Bierzesz pod hipotekę działki (tej którą chcesz sprzedać) 300.000zł. Budujesz dom. Po wybudowaniu przenosisz hipotekę na dom i sprzedajesz działkę.

[pjr]

Po co kombinować.

Bierzesz pod hipotekę działki (tej którą chcesz sprzedać) 300.000zł. Budujesz dom. Po wybudowaniu przenosisz hipotekę na dom i sprzedajesz działkę.

Chyba nie jest tak łatwo. Bank musi widzieć możliwości spłaty rat kredytu z udokumentowanych dochodów. I jeszcze musi widzieć możliwość realizacji inwestycji ze zgromadzonych środków (środki własne plus kredyt = finansowanie całości inwestycji). Najlepszym rozwiązaniem OpenFinance.pl lub expander.pl

[Hieronim12]

Dużo by gadać, trzeba się udać do jednej z firm która się tym zajmuje, (nie podam nazwy bo to reklama), ale wszyscy wiedzą o co chodzi, sprawa jest dosyć skomplikowana, tym bardziej nie ma co główkować tylko udrzerzać do doradcy, jeśli nie chcecie do doradcy proponuję wycieczkę po kilku bankach i rozmawiać z bankami samodzielnie...w każdej placówce każdego banku chętnie udzielą takich informacji jak możliwości kredytowe potencjalnego klienta.

[Agawik]

filek24 nie chce ci podcinac skrzydeł ale szansy na kredyt w takiej wysokosci nie macie

po pierwsze - jesli przystepuja tesciowie i mama to okres kredytowania liczy sie do ich wieku ( najczesciej wiek najstarszego kredytobiorcy nie moze przekroczyc 70 lub 75 roku życia )

po drugie - banki policza was jako trzy gospodarstwa domowe a na każde przyjmowane sa oddzielne koszty utrzymania

po trzecie - zobowiazania tescia i mamy znacznie obnizaja ich zdolnosc kredytowa

 

co mozesz zrobic ? dogadac sie z pracodawca aby zatrudnil cie legalnie ( na umowe na czas nieokreslony) i to najlepiej od marca , wypłacił wynagrodzenie na rachunek za marzec , kwiecien i maj . Wtedy wniosek o kredyt mozesz złożyc na poczatku czerwca.Zakładając że : wartosc działki na której chcesz budowac dom wynosi minimum 100 000 PLN , okres kredytowania 35 lat, 3 osoby w rodzinie, łączny dochód netto 4400 PLN, bank akceptuje twój 3 miesięczny staż pracy, nie jestes z warszawy a budowany dom ma mniej niz 250 metrów to macie wtedy zdolnosc na 390 000 PLN. rata kredytu około 2300 PLN.