Zapis domu bez działki

[przemo-paj]

Witam.

Chciałbym się dowiedzieć czy jest możliwość zapisania samego domu jednorodzinnego bez działki. Jeśli tak to czy mimo to należy mi się jakiś odcinek gruntu wokół domu. Dodam iż na tej działce są dwa domy i jeden z nich miałbybyć przepisany na mnie ale tylko sam budynek.

[LukaEgon]

Nie ma możliwości zapisania samego domu na Ciebie. Dom jako część składowa nieruchomości gruntowej dzieli jej los prawny, a współwłaściciele gruntu, są w takich samych częściach współwłaścicielami budynków, które stoją na gruncie.

 

Dlaczego miałbyś mieć zapisany tylko dom? Nie ma możliwości zapisać na Ciebie po prostu części działki, na której stoi dom? Trzeba zrobić podział i jeśli jest to możliwe, to podzielić tak, żeby oba domy były na różnych działkach. To jest chyba jedyne wyjście z tej sytuacji.

[danut]

A musisz jeszcze pamiętac ,zeby sobie zapewnic dojscie i dojazd.

 

Moim zdaniem jeżeli istnieje taka możliwośc ,tak jak radzi przedmowca,tak podzielić działkę żeby cos gruntu wokól niej było,(na piaskownice dla dziecka,samochodem podjechać i miec możliwosc zaparkowac na swoim)

 

Walcz o to, conajmniej po 4 m z kazdej strony,w razie jakbyś chciał dokonac jakiejs rozbudowy.Robisz to nie tylko dla siebie , ale i dla twoich dzieci.

[sSiwy12]

Można również wyodrębnić nieruchomość.

[LukaEgon]

Można wyodrębnić nieruchomość ale LOKALOWĄ. Z tej sytuacji nie ma raczej innego wyjścia niż podział i przepisania części działki wraz z jednym domem. Superficies solo cedit..i to się na szczęście nie zmieni, bo doprowadzałoby do chorych sytuacji, gdzie jesteś właścicielem budynku, a nie masz do niego dostępu. Czy jest możliwość podziału działki? Ponawiam pytanie..