wjazd na działkę z drogi prywatnej

[marcinka78]

Witam,

jestem właścicielem dzialki i 1/4 udziału w drodze doprowadzającej do działki.

Staram się w tej chwili w gminie o uzgodnienie wjazdu na działkę z drogi której jestem w 1/4 właścicielem (czy wogóle muszę?).

W gminie poinformowano mnie, że muszę mieć notarianlą zgodę pozstałych współwłaścicieli działki (drogi) na uzgodnienie wjazdu na moją działkę, bo inaczej nie dostanę pozwolenia na budowę.

Czy to ma sens?

[RadekO]

my też mamy taką sytuację, tyle że właścicieli drogi o wiele więcej. Nasz udział w drodze wynosi coś koło 16/1000. Żadnych uzgodnień i zgód nie potrzebowaliśmy. Każdy współwłaściciel może korzystać z drogi wspólnej.

[sSiwy12]

Przyznam, ze nie rozumiem „wagi” postawionego problemu.

Czy ta droga jest publiczna?

Chyba, ze chodzi o uzgodnienie zjazdu z tej drogi, na drogę publiczną.

[mikolayi]

Przyznam, ze nie rozumiem „wagi” postawionego problemu.

Czy ta droga jest publiczna?

Chyba, ze chodzi o uzgodnienie zjazdu z tej drogi, na drogę publiczną.

 

chyba właśnie o to chodzi. Ja tak rozumiem... hmm..

[LukaEgon]

Przyznam, ze nie rozumiem „wagi” postawionego problemu.

Czy ta droga jest publiczna?

Chyba, ze chodzi o uzgodnienie zjazdu z tej drogi, na drogę publiczną.

Jak można być współwłaścicielem drugi publicznej?

Chodzi chyba o zjazd z drogi prywatnej na działkę. W takim wypadku nie trzeba chyba żadnej zgody innych współwłaścicieli..

[sSiwy12]

Tylko z czystej potrzeby polemiki:

Czy zgodzisz się z taką definicją, że droga publiczna to:

Droga, z których może korzystać każdy zgodnie z jej przeznaczeniem, posiadająca odpowiednią kategorię ustaloną zgodnie z przepisami ustawy o drogach publicznych.

 

Oraz z takim stwierdzeniem:

 

Do dróg gminnych zalicza się drogi o znaczeniu lokalnym nie zaliczone do innych kategorii, stanowiące uzupełniającą sieć dróg służących miejscowym potrzebom, z wyłączeniem dróg wewnętrznych. Zaliczenie do kategorii dróg gminnych następuje w drodze uchwały rady gminy.

 

Jeśli jest to zgodne z obowiązującymi przepisami, to czy jest możliwe, aby uchwałą np. rady gminy zaliczono drogę prywatną do kategorii innej niż droga wewnętrzna?

[LukaEgon]

Z oboma stwierdzeniami się zgadzam

 

Natomiast co do ostatniego pytania. Niemożliwe jest, aby drogę wewnętrzną zaliczono do kategorii drogi gminnej. Aby mogła to być droga gminna, gmina musiałaby być właścicielem drogi/gruntu. A w tym wypadku jest wielu właścicieli, którzy mogą udokumentować, że są właścicielami gruntu/drogi.

[sSiwy12]

Może być zarządcą.

Nie jest to wcale odosobniona sytuacja. W „mojej wsi” właśnie tak jest. Z różnych powodów nie można było „przekazać „ drogi gminie, to gmina uchwałą „dała” jej kategorię „inne”, numer itp.

W efekcie droga zyskała oświetlenie i jest odśnieżana.

 

Faktem jest, że Ustawa mówi o tym, że drogi …. są własnością….

Natomiast życie pokazuje co innego – stąd też przygotowywana nowela tej ustawy, która „włączy” do dróg publicznych niektóre drogi wewnętrzne (bez „kombinowania”), przy czym, mając trochę inne aspekty na uwadze.

[LukaEgon]

Heh..miałem tam dopisać, że w praktyce może nieraz być inaczej, bo nie takie rzeczy już się w gminach omijało

Tyle, że samą uchwałą rada nie może nic zrobić, a musi być zgoda wszystkich współwłaścicieli.

A tak już całkiem nawiasem mówiąc..czy ustawa wymienia taką kategorię jak "inne"?

[mikolayi]

nasze prawo dot. dróg mocno "nie przystaje" w niektórych elementach do życia. być może ta droga, to droga wewnętrzna będąca pod zarządem.... gminy

i wtedy art Art. 8. 1. Drogi niezaliczone do żadnej kategorii dróg publicznych, w szczególności drogi w osiedlach mieszkaniowych, dojazdowe do gruntów rolnych i leśnych, dojazdowe do obiektów użytkowanych przez przedsiębiorców, place przed dworcami kolejowymi, autobusowymi i portami oraz pętle autobusowe, są drogami wewnętrznymi.

 

1a. Podjęcie przez radę gminy uchwały w sprawie nadania nazwy drodze wewnętrznej wymaga uzyskania pisemnej zgody właścicieli terenów, na których jest ona zlokalizowana.

 

2. Budowa, przebudowa, remont, utrzymanie, ochrona i oznakowanie dróg wewnętrznych oraz zarządzanie nimi należy do zarządcy terenu, na którym jest zlokalizowana droga, a w przypadku jego braku - do właściciela tego terenu.

 

3. Finansowanie zadań, o których mowa w ust. 2, należy do zarządcy terenu, na którym jest zlokalizowana droga, a w przypadku jego braku - do właściciela tego terenu.

 

a moze się mylę