Jaki Vat na wykonanie prac remontowych

[focus]

Witam Wszystkich,

 

Buduję dom metodą gospodarczą. W tej chwili (wiosna) chciałbym przystąpić do prac wykończeniowych m.in. łazienka, pokój, wiatrołap druga łazienka oraz taras. Zakres prac to malowanie i ułożenie glłazury/terakoty. Resztę prac wykonywałem samodzielnie ale nie dam rady położyć glazury itp. Chciałbym aby dokończyli to fachowcy. Jednocześnie chciałbym podpisać z nimi umowę by mieć gwarancję ceny. Jaki będzie Vat przy tego typu pracach. Budowa domu była objęta VAtem 7% i wg. mnie to nadal jest budowa nowego domu a nie remont starego domu czy powinienem uwzględnić VAT 22% czy 7% ?

[Robert J]

7% za usługi bez względy na to czy remont czy nowy. Inna kwestia czy da się to odliczyć od podatku.

[focus]

Materiały da się odliczyć zgodnie z listą - pewnie nie wszystkie

Usługę nie bardzo ale dzieki

[focus]

Kolego.... moje pytanie nie było bez zniaczenia. Wiem że się coś zmieniło w tym zakresie tylko nie wiedziałem kiedy. Stawka podatku VAT rzeczywiście może być różna w 2 sytuacjach od 1.01.2008 roku została zawężona i tak:

 

Z dniem 01 stycznia 2008 r. regulacje w zakresie stawki podatku VAT na roboty budowlane, remontowe czy modernizacyjne znalazły się w art. 41 ust. 12 – 12c ustawy o podatku od towarów i usług oraz w § 5 ust. 1 pkt 1a rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 97 poz. 970 ze zm.). Obecnie obowiązujące przepisy zostały niestety zawężone w zakresie stosowania obniżonej stawki podatku VAT w przypadku budownictwa.

 

Obecnie ta preferencyjna stawka podatku ma zastosowanie jedynie do robót dotyczących całych obiektów budownictwa mieszkaniowego sklasyfikowanych w PKOB pod symbolem 11, robót w lokalach mieszkalnych w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w PKOB pod symbolem 12 oraz w klasie ex 1264 i robót w budynkach instytucji ochrony zdrowia świadczących usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską. W pozostałych przypadkach należy stosować stawkę podatku w wysokości 22%.

 

Warto w tym miejscu przytoczyć także fragment interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy z dnia 17.03.2008 r. nr ITPP1/443-9/08/KM, w której to organ podatkowy wskazał, że „(…) w sytuacji gdy przedmiotem robót jest sklasyfikowany w PKOB w dziale 11 obiekt budownictwa mieszkaniowego jako całość (w tym przypadku budynek leśniczówki, w którym znajdują się pomieszczenia mieszkalne i biurowe) – stawka 7% stosowana jest w odniesieniu do całości robót. Jeżeli jednak podejmowana będzie osobna robota budowlano-montażowa (na podstawie odrębnej umowy), wykonywana w lokalu użytkowym, to do tej roboty powinna mieć zastosowanie stawka 22%.(…)”

 

I co teraz ? Ja buduję systemem gospodarczym a to ozancza różne umowy z różnymi wykonawcami czyli 22% kurna a nie 7 !!!

[focus]

Kolego.... moje pytanie nie było bez zniaczenia. Wiem że się coś zmieniło w tym zakresie tylko nie wiedziałem kiedy. Stawka podatku VAT rzeczywiście może być różna w 2 sytuacjach od 1.01.2008 roku została zawężona i tak:

 

Z dniem 01 stycznia 2008 r. regulacje w zakresie stawki podatku VAT na roboty budowlane, remontowe czy modernizacyjne znalazły się w art. 41 ust. 12 – 12c ustawy o podatku od towarów i usług oraz w § 5 ust. 1 pkt 1a rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 97 poz. 970 ze zm.). Obecnie obowiązujące przepisy zostały niestety zawężone w zakresie stosowania obniżonej stawki podatku VAT w przypadku budownictwa.

 

Obecnie ta preferencyjna stawka podatku ma zastosowanie jedynie do robót dotyczących całych obiektów budownictwa mieszkaniowego sklasyfikowanych w PKOB pod symbolem 11, robót w lokalach mieszkalnych w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w PKOB pod symbolem 12 oraz w klasie ex 1264 i robót w budynkach instytucji ochrony zdrowia świadczących usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską. W pozostałych przypadkach należy stosować stawkę podatku w wysokości 22%.

 

Warto w tym miejscu przytoczyć także fragment interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy z dnia 17.03.2008 r. nr ITPP1/443-9/08/KM, w której to organ podatkowy wskazał, że „(…) w sytuacji gdy przedmiotem robót jest sklasyfikowany w PKOB w dziale 11 obiekt budownictwa mieszkaniowego jako całość (w tym przypadku budynek leśniczówki, w którym znajdują się pomieszczenia mieszkalne i biurowe) – stawka 7% stosowana jest w odniesieniu do całości robót. Jeżeli jednak podejmowana będzie osobna robota budowlano-montażowa (na podstawie odrębnej umowy), wykonywana w lokalu użytkowym, to do tej roboty powinna mieć zastosowanie stawka 22%.(…)”

 

I co teraz ? Ja buduję systemem gospodarczym a to ozancza różne umowy z różnymi wykonawcami czyli 22% kurna a nie 7 !!!

[Robert J]

Wybacz ale napisałeś że budujesz DOM a nie budynek częściowo z pomieszczeniami usługowymi. Jeśli w domu masz biuro to roboty w tym biurze 22% a w domu 7%. Jeśli masz tylko dom to 22% ciebie nie dotyczy. Dotyczy to firmy która ma w budynku mieszkalny "lokal użytkowy" czyli biuro czy salon fryzjerski, i firma sobie to wrzuci w koszty.