projekt ULA S-GL191 pracownia ATRIUM

[Szymon_D]

Czy ktoś z was buduje dom wg projektu GL 191 studia Atrium ?

Jakie są wady tego projektu ?

 

Pozdrawiam

 

Szymon

[Mendziur]

To jest najładniejszy projekt jaki widzielismy i wybraliśmy z żoną

[magi]

http://studio-atrium.com.pl/res/191/par.gif

 

http://studio-atrium.com.pl/res/191/pod.gif

 

http://studio-atrium.com.pl/res/191/duz_0.jpg

 

Ładny, jakoś nie ma do czego się przyczepić.

[martag]

Witam,

to jeden z moich kandydatów do kupna obok Czarusia http://www.archeton.pl/projekty/index.asp.

Też jestem bardzo zainteresowana, czy ktoś już go wybudował. I stałe pytania:

- ile kosztował stan surowy otwarty?,

- z jakich materiałow?,

- czy w trakcie budowy wychodzą jakieś błędy w projekcie?

Bardzo dziękuję z a wszelkie informacje i uwagi.

 

Pozdrawiam,

Marta

[Mendziur]

Właśnie go na wiosne zaczynamy budować czekamy na zejscie zimy

 

i jak to wyglada??

 

1.połczyliśmy na parterze pokój 5 i 6 dzieki czemu mamy duzy salon

2. lazienke robimy w kotłowni (4) oczywiscie bez przejscia do garażu

3. w pomieszczeniu nr 3 bedzie kacik komputerowy

4. powiekszylismy okna we wszystkich pokojach

5. po rozmowach z 10 znajomymi zrezygnowalismy z balkonu na piętrze(przy działce 3000 m2 nie sprawdzi się)

6. na pietrze z pokoju 4 i 3 wydzieliliśmy (pośrodku) garderobe

7. na piętrze przenieśliśmy łazienkę z 2 do 5

8. i takie tam drobne..... taras, murek na czesci przejscia miedzy kuchnią a salonem, kominek przy drugim kominie, murowania rogów

 

stan surowy z oknami (tylko 2 połaciowe) licze w 60tyś i jakoś się sprawdza może będzie z małym hakiem

 

materiały jusz kupuję bo są promocje i niedługo podrożeją no i Vat!!

 

jak są jakieś pytania to chętnie odpowiem

 

PS. Wigiliję planuje w nowym domku

[martag]

Dzięki Mendziur za odpowiedz. Dobrze, że zaczynasz już w tym sezonie. My zaczynamy w przyszłym, no chyba że uda się w tym roku stan zero... Wszystko zależy od wolnych terminów ekipy, na którą jesteśmy zdecydowani i raczej będziemy na nich czekać, niż szukać innej. Jeżeli zdecydujemy się na ten projekt, to mam nadzieję na bieżące informacje z placu boju

 

A powiedz w jaki sposób wyliczyłeś te 60 tys.? Co wchoczi w skład tej kwoty? Czy to nie zbyt optymistyczne prognozy?

 

Pozdrawiam serdecznie,

Marta

[Mendziur]

Na początku troszkę historii:

 

Nigdy nie zdecydowałbym się na budowe gdyby nie kosztorys wujka który zakończył budowe rok temu i co się okazało

On wybudował dom 230 m2 (całkowitej) w wysokim standarcie drewniane podłogi, drogie wykończenia, cegła klinkierow, okna drewniane, zabudowa kuchni że ho ho itp. i wydali 230 tyś

(kosztorys był bardzo dokładny obejmował nawet flaszki dla murarzy zawsze było 1+1 )

Wybraliśmy mniejszy dom o mniejszym standarcie i policzylismy mniej wiecej ile to bedzie o jakiś tam procent mniej (oczywiście przyłączy, pieca itp nie można tak liczyc tylko 100%)

Liczyliśmy kilka.....kilkanaście nocy i decyzja budujemy

Zaczeliśmy walke o pozwolenie -> oczywiście nie ma planu zagospodarowania BIUROKRACJA trwało to 10 m-cy

Jusz zonę wysyłałem żeby chodziła do użędów bo ja po 10 s wszczynałem awanture.

 

Jak to policzyłem:

1. robocizna

murarze - rozmawiałem z ekipami od 20tyś do 4 tyś

wybrałem murarza + 1 pomocnik 7 tyś + ja+ rodzina

cieśla+dekarz (ekipa 5 osobowa) = 4,3tyś (nie cenili tak jak

wszyscy z metra powiedział mi cene za cały dach i przystałem

2. materiały

fundamenty+bloczki+ociepleni+izolacja = 5 tyś

ściana 3 warstwowa (max/10cm sty/DZ)

pustaki 13 tyś

styropian na posadzki i ocieplenie 3,5 tyś

drewno na dach 4,5 tyś

blachodachówka 12 tyś

strop teriva 1 = 3 tyś (38 zł m2) jest jakies 70 m2 stropu

prosto od producenta

wychodzi jakieś 53 tyś + 10 tyś(cement i tak tam na wszelki

wypadek)

 

I to wszystko

Chętnie coś jeszcze podpowiem

 

PS. trzeba się targować jak i materiały i robocizna

na materiałach 10 % to standart

(nie zawsze tanie to gorsze a drogie to lepsze)

ekipa im droższa tym bardziej trzeba ją pilnować i często robi aby szybciej a potem po 2 latach wychodzą "kwiatki"

 

trzeba się orientować lekko (czytać muratory) i myśleć MYŚLEĆ nie

zawsze fachowiec radzi dobrze!!!

 

Szukać promocji itp. np. styropian w zime jest tanszy podrożal od 1 lutego o 10-15 % kto o tym wiedział to mógł zrobić zapas (ja kupiłem na całą budowe)

 

Chętnie pomoge

mam cyfrówkę więc na bierząco będe robił zdjęcia

 

Pozdrawiam

[misiunia]

mam problem prosze o pomoc....musze zaprojektować promenadę przy rzece...ale nie wiem jak zaznaczyć na projekcie wzniesienie czyli górę ...proszę o pomoc jak to zaznaczyć????????????????????????

[martag]

misiunia - ja nie wiem. Myślę, że więcej osób przeczyta Twoją prośbę jeżeli umieścisz ją w "Wymianie doświadczeń" lub w "Projektach" jako osobny temat . Tak myślę. Pozdrawiam.

 

Mendziur - dzięki za odpowiedz. Jak będę miała konkretne pytania to na pewno zapytam. Jutro spotykamy się z ludzmi, którzy pomogą nam wstępnie skosztorysować stan surowy otwaty. Zobaczymy co oni powiedzą. Napiszę Ci jutro jak wyszło.

 

Pozdrawiam,

Marta

[martag]

Mendziur - nie udało mi się wczoraj ale już spieszę z odpowiedzią.

Wstępne szacunki kosztów stanu surowego otwartego okazały się dla nas akceptowalne. Ostatecznie więc zdecydowaliśmy się budować GL191

W tym roku dajemy sobie czas na formalności i oszczędności. A w przyszłym - stan surowy. W zależności od wielkości oszczędności - może coś więcej... Tak czy siak, chcemy etapować budowę - najpierw bryła główna, później przeprojektowany garaż (dwustanowiskowy z sypialnią(-ami?) nad nim). Oczywiście łazienka na górze z 2 do 5. Reszta zmian jeszcze do przemyślenia. Najpierw trzeba kupić projekt.

 

Pozdrawiam sedecznie,

Marta

[Szymon_D]

Dziękuję wszystkim za odpowiedzi.

 

Jestem aktualnie na etapie wniosku o warunki zabudowy.

Zmiany, jakie wspólnie z żoną wprowadziliśmy do projektu:

- wprowadzenie podpiwniczenia,

- wydłuzenie garażu,

- wprowadzenie ścianki pomiedzy salonem, a kuchnią.

 

Projekt wybraliśmy m. in. ze względu na stosunkowo niski koszt budowy, jednak Mendziur 60 tys. PLN (stan surowy) jest bardzo optymistyczą wersją, czego Tobie i sobie życzę.

 

Pozdrawiam

 

Szymon

[martag]

Już wiosna, na budowach wrze, a tu puściutko.

 

Szymon_D, Mendziur a może i ktoś jeszcze - czekam na wieści z placu budowy!

 

Kupiliśmy z mężem już ten projekt

Mam nadzieję, że uda nam się go wybudować do przyszłej jesieni. Czekam więc z niecierpliwością na Wasze opowieści, zdobyte doświadczenia.

[martag]

Witam,

 

widziałam dziś GL191 na "żywo". Bardzo nam się podobał. Bardzo proporcjonalny. Jeszcze wczoraj chciałam zrobić kilka zmian w projekcie, ale po dzisiejszej wycieczce... mam wątpliwości. Ten który widziałam wygląda tak jakby nie było żadnych zmian w projekcie. A wygląda naprawdę bardzo ładnie. Niestety nie widziałam wnętrza, bo nikogo nie było. Może jeszcze kiedys się uda.

 

Jeszcze raz apeluję do budujących wg tego projektu - dajcie znak życia!

 

Pozdrawiam serdecznie

[Arkady147]

Witam!

 

Niedawno kupiłem działkę, szukam czegokolwiek o GL 191. Jeżeli możliwe jest przesłanie zdjęć z placu budowy lub gotowego domu to byłoby super! Nie wspomnę już o możliwości zobaczenia budowy "na żywo" . Gdzie ewentualnie widzieliście taki dom??

 

Pozdrawiam,