SALSA - Łukasz i Madzia... budowa na odległość, (Dziennik budowy)

[lukiimag]

Witam Wszystkich!!!

 

No więc i ja po częstym śledzeniu innych dzienników... postanowiłem założyć własny dziennik budowy.

 

Wraz z żonką pracujemy poza granicami kraju (niestety takie czasy) i bedziemy budować na odległość przez telefon przez internet oraz dzięki pomocy rodziców w sprawach dopilnowania dostaw materiałow itp. Ja natomiast planuje wizyty w Polsce podczas budowy tak aby osobiście również móc przypilnowac sprawy najważniejsze.

Nad wyborem projektu naszego domu długo sie raczej nie zastanawialiśmy mimo że przeglądaliśmy tysiące projektów w internecie oraz w katalogach.

Wybór padł na Salsę w wersji z garażem...

 

Domek ten od początku wpadł nam w oko i jest jak na swój metraż dla nas wystarczający i bardzo funkcjonalny.

 

Naszym największym problemem była szerokość działki 14,5 m zaś dom ma szerokość 11 m. Więc mimo że Salsa nam sie podobała to jeszcze w razie czego szukaliśmy jakiegoś innego projektu który by nam sie podobał i dałoby się zmieścić go na dziłce. Ale nic tak jak Salsa nam nie wpadało w oko. Wiec podjelismy decyzje że budujemy Salsę i zmieniamy ją tak aby ją dostosować do wymiarów działki.

 

I powiem Wam szczerze że posadowienie domu o takich wymiarach na tak wąskiej działce było w moim przypadku w 100% do zrobienia i to zgodnie z prawem.

Pierwszy plan był taki:

1) Zmiana konstrukcji dachu nad garażem dzięki czemu zyskalibyśmy dodatkowe pomieszczenie na garażem,

2) Srócenie okapów dachu,

3) Likwidacja okien w elewacjach bocznych,

4) Skorzystanie z przepisu dla wąskich działek o szerokości mniejszej niz 16 m,

5) plus inne zmiany... mniej ważne i o których się nie bedę rozpisywał.

 

Dla niektórych likwidacja okien w elewacjach bocznych może się wydac głupia i niepraktyczna lecz wytłumaczeniem może być to iż salon i tak nie jest dużych rozmiarów i wydawało mi się że dodanie jednego skrzydła więcej do okna balkonowego i dobrze zaprojektowane doświetlenie sztucznym światłem będzie wystarczające.

W sumie jest ogromnie dużo ludzi którzy w dzisiejszych czasach nie mają mieszkania w bloku lub domu i kuchnia jest doświetlona tylko sztucznym światłemi zdjae to egzami idealnie i wygląda równiez ładnie.

 

I teraz po rozmowach z dwoma architektami doradzili mi co zrobić aby niewprowadzając zmian i robić kosztownej adaptacji projektu (ok 3800zł tyle powiedzieli mi architekci w radomiu) ten dom w takiej postaci jak jest w projekcie, dało się posadowić na tej wąskiej działce zgodnie z przepisami.

 

Więc chodzi o to że działka sąsiednia nalezy do moich teściów i doradzono mi aby poprosić ich o zgodę na użyczenie działki pod budowę naszego domu.

I tak moja działka ma 14,5 m, działka teściów również 14,5 m więc razem to 29 m. I teraz mimo ze działkę rodziców żony włączam pod budowę to dom fizycznie bedzie stał i tak tylko na mojej działce a działka teściów ma posłużyc tylko na zachowanie przepisowych, odpowiednich odległości domu od granic sąsiednich działek.

 

I tym sposobem dzięki rzyczliwym radom architektów zaczołem działania dotyczące kompletowania dokumentacji do PNB.

 

W styczniu złożyłem zamówienie na mapę do celów projektowych. Czekałem do połowy marca aż w końcu geodeta ukończył swoją pracę...

Podczas dwutygoniowego pobytu w polsce od 15 do 28 marca ku mojemu zdziwienu dało mi się załatwić wszytskie formalności uzbierać wypisy, mapki, warunki techniczne podłączenia pod media, spiasać akt notarialny darowizny działki i... 26 marca 2010 roku wniosek o PNB został złożony.

W Urzędzie powiatowym dostałem informację że pod koniec kwietnia powinienem dostać decyzję.

 

Muszę powiedzieć że mimo tego codziennego jeżdżenia od gminy do urzędu powiatowego, od sądu do urzędu do ... itd. itp. to załatwianie dokumentacji do PNB wcale nie jest takie straszne, męczące i napewno nie jest to nic trudnego. Fakt dużo na ten temat sobie wczesniej czytałem na naszym forum i bardzo ta wiedza mi pomogła ale musze przyznac że podczas załatwiania spraw wszędzie natrafiałem na przychylnych ludzi w Urzędach i o dziwo baaaaardzo pomocnych...

Dlatego może podziękuje w tym miejscu pracownikom urzędu Gminy w Potworowie oraz Starostwie Powiatowym w Przysusze za doskonałą pomoc i rady... dzięki którym w ciągu tych dwóch tygodni dałem rade zrobić pierwszy ważny krok ku budowy naszego domu.

 

No więc teraz czekamy z żonką na PNB... i pomalutku planujemy na zaś sprawy z organizacją budowy i znajdowaniem odpowiednich ekip.

 

Ohhhh ale się rozpisałem...ciekawe czy ktoś będzie miał ochotę przeczytać te wypociny hehe

W następnym moim wpisie dodam moje własne komputerowe symulacje naszej przyszłej Salsy.

 

Pozdrawiamy

Edytowane 7 Kwietnia 2010 przez lukiimag

[lukiimag]

Witam wszystkich po dłuższej przerwie. Brak czasu spowodował że zaniedbałem wpisy w dzienniku.

Na początek mała wiadomość:

 

Wniosek o pozwolenie na budowę złożyliśmy wraz z żoną 25 marca zaś 14 kwietnia otrzymaliśmy pozytywną decyzję ze Starostwa...

i.... MAMY POZWOLENIE NA BUDOWĘ

 

Dotychczasowe koszty to:

 

Projekt Salsy - 1695

Zmiany w projekcie

+ projekt zbiornika na nieczystości

+ projekt zagospodarowania działki - 1000

Mapa do celów projektowych - 500

Akt notarialny darowizny działki - 759

Wypis z KW - 6

Wypis i wyrys z PPZ - 14

Wypis z rejestru gruntów - 12

Mapa zasadnicza + inne mapki - 40

-------------------------------------------------------------

Razem: 4026 zł

 

 

Kolejna wizyta w Polsce pod koniec czerwca a w planach będzie postawienie blaszaka 3x5 m na działce, kupno pustaków oraz bloczków fundamentowych, stali na zbrojenie, spotkanie z przyszłym kierownikiem budowy i omówienie szczegółów budowy, to samo z ekipą murarzy. Spotkanie z geodetą na temat wytyczenia budynku na działce itp.

Będę miał na to dwa tygodnie ale damy rade...

 

Ok to na dzień dzisiejszy tyle się dzieje.

Pozdrawiam

 

Acha, to może tak jak obiecałem więc zaraz wkleje troszke zdjęć w następnym poście... makiety Salsy nad która pracuje...

[lukiimag]

Więc Nasza Salsa będzie standardowa z garażem lecz z dodanym jednym skrzydłem drzwi balkonowych w salonie oraz drobnymi zmianami o których pisałem w pierwszym poście. Jeśli chodzi o makietę to ocenę pozostawiam Wam. Jestem w trakcie jej kończenia. Zaczołem od ścian bocznych i tylej elewacji domu gdyż są prostsze od frontowej części domu. Dzis zaczyna właśnie front. Cała makieta wykonana jest z papieru, kartonu oraz przy pomocy nożyczek i kleju wikol W planach w około makiety domku zrobie również zminiaturyzowaną działkę z trawką i krzewami... oczywiście sztucznymi hehe...

 

http://img404.imageshack.us/img404/4210/615bigsalsawidok1a.jpg

 

http://img59.imageshack.us/img59/739/elewacjatylnagotowa.jpg

 

http://img709.imageshack.us/img709/3014/salsa520zoom.gif

 

http://img3.imageshack.us/img3/5435/salsa521zoom.gif

Edytowane 21 Maja 2010 przez lukiimag

[lukiimag]

Pierwsze zdjęcia makiety:

 

http://img228.imageshack.us/img228/1658/ssa53900.jpg

 

http://img163.imageshack.us/img163/3416/ssa53903.jpg

 

http://img190.imageshack.us/img190/839/ssa53904.jpg

 

http://img197.imageshack.us/img197/2171/ssa53926.jpg

 

http://img444.imageshack.us/img444/3366/ssa53937.jpg

 

http://img706.imageshack.us/img706/1573/ssa53951.jpg

 

http://img171.imageshack.us/img171/9349/ssa53953.jpg

 

 

Niedługo kolejne zdjęcia...

[lukiimag]

Domek prawie na ukończeniu...

 

http://img522.imageshack.us/img522/5308/ssa53975.jpg

 

http://img9.imageshack.us/img9/8350/ssa53978.jpg

 

http://img265.imageshack.us/img265/5220/ssa53979.jpg

[lukiimag]

Cześć Salsowicze!

Czas uzupełnić swój dziennik budowy.

 

Podczas czerwcowego pobutu w Polsce dużo się działo w okół planowania budowy. Zgłoszony i zamierzony termin rozpoczęcia prac budowlanych - sierpień 2010

A więc podczas dwutygodniowego "urlopu" działania objeły:

 

- garaż blaszany 3 x 5 - transport + montaż

- wylewka pod blaszaka

- organizacja współpracy z kierownikiem budowy

- organizacja współpracy z ekipą budowlaną

- organizacja współpracy ze składem budowlanym dotycząca dostaw materiałów budowlanych

- ustalenie terminu pracy geodety na placu budowy

- kupno oraz rozmieszczenie pierwszych materiałów na działce

(pustaki, strop Teriva,nadporoża, bloczki fundamentowe, stal na zbrojenie fi 12, fi 8 oraz drut wiązałkowy)

- kupno przyczepki na budowę

- skoszenie trawki na działeczce hehe

 

wydatki na dzień dziesiejszy 34 989,09 zł - suma zawiera wszystkie wydatki od samego początku załatwiania spraw z PNB aż po materiały budowlane narzędzia itp.

Edytowane 28 Lipca 2010 przez lukiimag

[lukiimag]

Salsowicze zaniedbałem dziennik budowy więc teraz troszke uzupełnie tą pustkę.

 

Obecnie jesteśmy w Polsce z żoną. Dom jest na etapie montowania więźby dachowej i zalewania fundamentów pod taras i schodów wejściowych.

Wczoraj cały wraz zoną impregnowaliśmy więźbę ... namęczyliśmy się alena szczęście jeden dzień wystarczył.

 

Dziś odebraliśmy wycenę od jednej z firm zajmujących się montażem i sprzedażą blachodachówki.

Hmmm narazie się zastanawiamy bo firma wzbudziła nasze zaufanie i bidzieliśmy dwa domy po ich pracy i było rzeczywiście ładnie.

Tylko nie wiemy czy cena jest wporządku bo za materiały wyszło 16500 zł + robocizna 6000 zł

W tym jest blachodachówka SSAB, stalowy system rynnowy, 2 okna dachowe, 5 kominków wentylacyjnych, śniegołapy, podbitka i reszta materiałów. Robocizna również uwzględnia ocieplenie budynku w miejscu gdzie jest podbitka.

 

Ciekaw jestem czy cena dobra? Jutro będę miał drugą wycenę.

 

Teraz troszkę zaległych zdjęć a w następnych dniach wkleję najbardziej aktualne zdjęcia

Pozdrawiamy

 

 

http://img255.imageshack.us/img255/5539/87186065.jpg

 

http://img828.imageshack.us/img828/5076/91597002.jpg

 

http://img192.imageshack.us/img192/6509/20280910.jpg

 

http://img26.imageshack.us/img26/6786/64370151.jpg

 

http://img545.imageshack.us/img545/2509/81542592.jpg

 

http://img810.imageshack.us/img810/8742/25043901.jpg

 

http://img264.imageshack.us/img264/5055/86094524.jpg

 

http://img832.imageshack.us/img832/9996/91372394.jpg

 

http://img180.imageshack.us/img180/2228/44521407.jpg

 

http://img535.imageshack.us/img535/1613/20592562.jpg

 

http://img837.imageshack.us/img837/825/72488226.jpg

 

http://img180.imageshack.us/img180/4117/78495609n.jpg

 

http://img801.imageshack.us/img801/8674/74855603.jpg

 

http://img180.imageshack.us/img180/3776/36793208.jpg

 

http://img442.imageshack.us/img442/9333/53630309.jpg

 

http://img514.imageshack.us/img514/3255/36747943.jpg

 

http://img219.imageshack.us/img219/756/81026097.jpg

 

http://img338.imageshack.us/img338/7480/32171816.jpg

Edytowane 29 Października 2010 przez lukiimag

[lukiimag]

Stan na 01.11.2010.

 

Koszty 81.000 zł

 

Widok z przodu domu.

 

http://img168.imageshack.us/img168/3251/ssa54835.jpg

 

http://img202.imageshack.us/img202/5306/ssa54843.jpg

 

 

Widok tylnego tarasu... w czasie zasypywania i szykowania do wylewki

 

http://img838.imageshack.us/img838/5247/ssa54855.jpg

[lukiimag]

Witam wszystkich Salsowiczów...

 

Wklejam zdjęcia Salsy. Potem na spokojnie uzupełnie koszty i ogólny opis.

Stan na 01/04/2011

 

http://img854.imageshack.us/img854/1302/dscf1367y.jpg

 

http://img573.imageshack.us/img573/3076/dscf1242.jpg

 

http://img703.imageshack.us/img703/5206/dscf1363.jpg

 

http://img847.imageshack.us/img847/1963/dscf1369w.jpg

 

http://img695.imageshack.us/img695/3039/dscf1371q.jpg

 

http://img690.imageshack.us/img690/3290/dscf1224f.jpg

 

http://img715.imageshack.us/img715/2661/dscf1228e.jpg

 

http://img832.imageshack.us/img832/7258/dscf1230e.jpg

 

http://img171.imageshack.us/img171/8954/dscf1232v.jpg

 

http://img848.imageshack.us/img848/8060/dscf1236.jpg

 

http://img858.imageshack.us/img858/127/dsc01295v.jpg

Edytowane 2 Kwietnia 2011 przez lukiimag

[lukiimag]

Kolejne zdjęcia... po pary problemach z załadowaniem strony...

 

http://img9.imageshack.us/img9/181/dsc01300fb.jpg

 

http://img835.imageshack.us/img835/6541/dsc01302g.jpg

 

http://img84.imageshack.us/img84/2970/dsc01308j.jpg

 

http://img402.imageshack.us/img402/7159/dsc01309y.jpg

 

http://img39.imageshack.us/img39/3438/dsc01323gb.jpg

 

http://img560.imageshack.us/img560/3898/dsc01325l.jpg

 

http://img268.imageshack.us/img268/1461/dsc01326nr.jpg

 

http://img153.imageshack.us/img153/3622/dsc01331kb.jpg

 

http://img859.imageshack.us/img859/1453/dsc01341.jpg

 

http://img820.imageshack.us/img820/2727/dscf1192p.jpg

[lukiimag]

http://img819.imageshack.us/img819/38/dscf1193x.jpg

 

http://img689.imageshack.us/img689/7262/dscf1198s.jpg

 

http://img26.imageshack.us/img26/6339/dscf1246h.jpg

 

http://img140.imageshack.us/img140/8020/dscf1247z.jpg

 

http://img833.imageshack.us/img833/8249/dscf1332i.jpg

 

http://img823.imageshack.us/img823/241/dscf1334a.jpg

 

http://img535.imageshack.us/img535/1205/dscf1335i.jpg

 

http://img405.imageshack.us/img405/2912/dscf1350x.jpg

 

http://img855.imageshack.us/img855/544/dscf1351.jpg

 

http://img191.imageshack.us/img191/9247/dscf1362k.jpg

[lukiimag]

http://img854.imageshack.us/img854/1302/dscf1367y.jpg

 

http://img695.imageshack.us/img695/3039/dscf1371q.jpg

 

 

A tu tak na marginesie zdjęcie drzwi tarasowych.

Zdecydowaliśmy się na drzwi przesuwne z racji tego ze salon będzie bardziej ustawniejszy no i ładniejszy. Drzwi mają szerokość 3 metry no i będą uchylno/przesuwne… bez tych oszkleń bocznych które widać zdjęciach z wystawy sklepowej.

Kolor będzie taki sam jak podbitka… z zewnątrz złoty dąb… a od wewnątrz biały.

 

http://img696.imageshack.us/img696/9745/dscf1307r.jpg

 

http://img862.imageshack.us/img862/1594/dscf1308.jpg

 

http://img204.imageshack.us/img204/9652/dscf1309r.jpg

Edytowane 2 Kwietnia 2011 przez lukiimag

[lukiimag]

Witam!!!

 

Czas na podsumowanie najważniejszych kosztów:

 

Stan na 01/04/2011

 

Przed zimą zrobiony był kompletnie dach... zaś w styczniu było pare dni na plusie więc dekarze mogli ocieplić szczyty i zrobić podbitkę.

Na dzień dzisiejszy podczas tygodniwego pobytu w Polsce mamy już:

- podłączenie wody do domu i spisaną umowe z wodociągami.

- podpisaną umowe o podłączenie do sieci energetycznej (podpisanie umowy było w listopadzie 2010 a do 22/08/2011 najpóźniej będzie robione podłączenie),

- wkopany zbiornik na nieczystości (szambo 8 m3),

- zamówione wszystkie okna, drzwi zewnętrzne do kotłowni oraz brama garażowa,

- umówione już zlecenie montażu kompletnej instalacji wod-kan w domu, układu grzewczego (podłogówka,grzejniki,piec itp), podłączenie kanalizacji z domu do szamba... itd.

 

Co do kosztów to:

 

1)Dach 25 267 zł (cena za materiały z robocizną faktura 8%)

 

W skałd kosztów dachu wchodziła robocizna za dach, podbitkę, ocieplenie szczytów, montaż okien, montaż systemu rynnowego, zresztą wszystko to co widach na zdjęciu.

Materiały to wszystko co tylko było potrzebne... od wkrętów...zszywek... łat... kontrłap... aż po blachę, śniegołapy, podbitkę i okna dachowe.

Tak między innymi o materiałach:

Blachodachówke mamy Diament SSAB (brązowy mat), rynny stalowe BUDMASZ, podbitka wentylowana ASKO (złoty dąb), ona dachowe Okpol.

 

2) Okna, drzwi do kotłowni, drzwi garażowe: 13 900 (ceza za okna wraz z montażem):

Wszystkie okna PCV (z zewnątrz złoty dąb... od wewnątrz biały)

Drzwi stalowe antywłamaniowe + drzwi garażowe (kolor równiez złoty dąb)

Okna balkonowe które są na górze mają poszerzenia dolne o 10cm aby nie były zamontowane "w powietrzu".To poszerzenie będzie potem zalane w betonie podczas robienia wylewki końcowej.

 

3) Instalacja wod-kan

 

Materiały wycenione są na 18 900 zł.

Robocizna na około 6000 zł.

 

Materiały: Piec SAS 14KW, grzejniki stalowe płytowe PURMO, kompletna instalacja podłogowego ogrzewania, instalacja wodna, wszystkie rury miedziane KISAN

itd.

 

4) Szambo 2450 zł.

 

Betonowe, 8 m3 montaż na klej. Cena wraz z montażem i transportem.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

To narazie tak mniej więcej o najważniejszych kosztach.

Pozdrawiamy i aby nasze Salsy rosly jak szalone... wiosna się zaczeła przecież ...

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Edytowane 15 Kwietnia 2011 przez lukiimag

[lukiimag]

Cześć.

 

Pierwszy etap instalacji wod-kan zakończony... koszt robocizny i materiałów 1000zł.

 

Dziś na budowie wylany został chudziak.

Ekipa za całą robocizne miksokretem z materiałem wzieli 2500 zł.

 

26 kwietnia będą montowane okna a dwa dni przed nimi hydraulik zaczyna drugi etap instalacji.

A potem wyleweczka docelowa

 

To tyle u nas na dzień dzisiejszy

[lukiimag]

Witam wszystkich po gługiej przerwie...

Kompletny brak czasu... powoduje że nie mam kiedy uzupełnić dziennika!

 

U nas do września zakończono całkowicie hydraulikę,kotłownię, tynki, elektrykę, zamontowano okna i dzwi, zamontowany został płot do okoła działki, oraz wyłożone zostały płytki ścienne w garażu oraz kotłowni gdzie dodatkowo zamontowaliśmy zestaw umywalkowy.

Płot, pustaki szklane, glazurę oraz cały zestaw umywalkowy zrobiłem sam w ciągu 2 tygodniowego pobytu w Polsce a teraz chłopaki ocieplają poddasze.

Za dwa tygodnie zaczyna pracę ekipa od ociepleń. Zdecydowaliśmy że Salsa będzie w kolorach jak w projekcie z tym że dolna część budynku będzie w mozaice o lekkim odcieniu brązu. Reszta będzie tak jak na projekcie czyli jasny żółty i taki delikanie ciemniejszy odcień żółtego to będą słupki przypory i ramki w okół okien.

 

A teraz aktualna porcja zdjęć...

Pozdrawiam

 

http://img829.imageshack.us/img829/5533/29409802.jpg

 

http://img143.imageshack.us/img143/6794/20227030.jpg

 

http://img853.imageshack.us/img853/1824/30581547.jpg

 

http://img854.imageshack.us/img854/2323/68411115.jpg

 

http://img641.imageshack.us/img641/1622/50789790.jpg

 

http://img687.imageshack.us/img687/2128/11959105.jpg

 

http://img14.imageshack.us/img14/9215/69887924.jpg

 

http://img502.imageshack.us/img502/1565/11163172.jpg

 

http://img855.imageshack.us/img855/7884/29482853.jpg

 

http://img163.imageshack.us/img163/1875/10619795.jpg

 

http://img802.imageshack.us/img802/5857/46668884.jpg

 

http://img98.imageshack.us/img98/1097/98698791.jpg

 

http://img502.imageshack.us/img502/7528/68051736.jpg

 

http://img406.imageshack.us/img406/3264/46552862.jpg

 

http://img163.imageshack.us/img163/6066/41867987.jpg

 

http://img827.imageshack.us/img827/1103/83669501.jpg

 

http://img442.imageshack.us/img442/6448/48776103.jpg

 

http://img404.imageshack.us/img404/4914/40545523.jpg

 

http://img204.imageshack.us/img204/6836/93210168.jpg

 

http://img217.imageshack.us/img217/9792/49656292.jpg

 

http://img824.imageshack.us/img824/2152/31272168.jpg

 

http://img254.imageshack.us/img254/21/71530749.jpg

Edytowane 9 Października 2011 przez lukiimag

[lukiimag]

Parę fotek na zakończenie 2011 roku

 

http://img847.imageshack.us/img847/6994/sam0045kd.jpg

 

http://img263.imageshack.us/img263/7836/sam0064z.jpg

 

http://img823.imageshack.us/img823/8683/sam0083u.jpg

 

http://img641.imageshack.us/img641/6316/sam0084sq.jpg

 

http://img407.imageshack.us/img407/2020/sam0085t.jpg

 

http://img525.imageshack.us/img525/6928/sam0086mo.jpg

 

http://img72.imageshack.us/img72/3948/sam0089a.jpg

 

http://img207.imageshack.us/img207/3237/sam0093.jpg

 

http://img827.imageshack.us/img827/5298/sam0094g.jpg

 

http://img28.imageshack.us/img28/839/sam0104da.jpg

 

http://img690.imageshack.us/img690/4613/sam0116w.jpg

 

http://img21.imageshack.us/img21/1563/sam0117h.jpg

 

http://img24.imageshack.us/img24/772/sam0118k.jpg

 

http://img716.imageshack.us/img716/6950/sam0120r.jpg

[lukiimag]

Stan na wrzesień 2012

 

http://imageshack.us/a/img819/928/dscf3853b.jpg

 

http://imageshack.us/a/img690/6059/dscf3876d.jpg

 

http://imageshack.us/a/img856/7460/dscf3882h.jpg