Blizniak czy dom dwulokalowy itd ?

[NieJan]

nie zawsze się da podzielić dom, bo np. jeden lokal jest na parterze a drugi na piętrze. Można jeszcze znieść współwłasność przez spłatę jednego współwłaściciela przez drugiego.

Chyba to oczywiste, że wątpliwości "bliźniak vs. dwulokalowy" dotyczą domów o dwóch lokalach na tych samych kondygnacjach. Inaczej to jak zastanawiać się "fioletowy czy z plastiku"...

[ma_adam]

Dzięki NieJan za próbę uporządkowania tematu.

 

Wyjasniles jasno roznice miedzy bliźniak vs. dwulokalowy.

Ja wróce do kolejnego etapu czyli ewentualnego podzialu nieruchomości.

 

Mamy kilka mozliwosci podzialu nieruchomosci:

 

1. zgodnie z MPZT- i tu jeżeli przedmiotem podziału jest nieruchomość zabudowana, a proponowany podział powoduje także podział budynku, granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu powinny przebiegać wzdłuż pionowych płaszczyzn, które tworzone są przez ściany oddzielenia przeciwpożarowego, usytuowane na całej wysokości budynku od fundamentu do przekrycia dachu

 

2. tereny nieobjete MPZT-jest zgodny z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (dalej: decyzja o warunkach zabudowy).

 

3. niezależnie od MPZT i tu istnieje mozliwosc podzialu dla domow jednorodzinnych dwulokalowych- najpierw uzyskujemy zaswiadczenie o samodzielnosci lokali a pozniej znosimy wspolwlasnosc:-).