nieogrodzony podjazd

[ravq]

jestem na etapie adaptacji projektu i zastanawiam się nad usytuowaniem domu na działce, wpadłem na dość niekonwencjonalny w naszych realiach pomysł, mianowicie nieogrodzony podjazd do garażu, poniżej przedstawiam poglądowy rysunek jakby to wyglądało.

 

działka 900m2 wymiary 32-28m

budynek ok 14m głębokość i ok 13 szerokość

Wg mnie jest sporo "za" a mało "przeciw", ale zależy mi na Waszej opinii, a może ktoś się spotkał z takim rozwiązaniem lub ma doświadczenia to będę wdzięczny za wszelkie opinie.

 

 

[alphatom79]

Myślę że jest to fajne rozwiązanie, nie trzeba otwierać bramy wjazdowej żeby np: tylko na chwilę stanąć przed domem, może też takie miejsce służyć jako przydomowy mały parking dla gości.

[ravq]

dokładnie takimi przesłankami się kieruję, dodam że w domu będę miał niewielką pracownię/biuro, może się zdarzać że jakiś kontrahent lub współpracownik do mnie przyjedzie, więc pewnie gdyby ta brama była, to byłaby często otwarta - więc dostęp do całego podwórka a tak tylko do tej strefy przed garażem Edytowane 16 Kwietnia 2010 przez ravq

[Spirea]

podobne rozwiązanie jest u moich rodziców i u siostry. U rodziców garaż jest w jednej linii z domem i mają furtkę w ogrodzeniu zaraz przy ścianie garażu. To dlatego, że nie mają przejścia pomiędzy garażem. Z lewej strony mają wyciągniętą linię ogrodzenia do granicy działki. U siostry dom jest podobny jak u Ciebie, czyli garaż jest wysunięty, ale bryła domu jest z obu stron domu. Nie mają furtki, ale mają przejście w domu. Ogrodzenie odchodzi od ścian garażu i zakręca w lewo jak u Ciebie i w prawo do granicy działki. Rozwiązanie w obu przypadkach jest dobre i się sprawdza. Ostatnio jednak szwagier mówił, że mogli nie robić ogrodzenia od garażu, tylko zrobić do granicy plac na parkowanie innych samochodów i zamknąć linię ogrodzenia z linią garażu a nie działki.

Chcieliśmy początkowo robić tak jak siostra. Niestety kiepsko wyglądałoby, gdyby przedzielić dom ogrodzeniem zaraz za garażem. Skończy się pewnie na bramie wjazdowej. Ogólnie pomysł jest bardzo dobry, wygodny i oszczędny (nie ma dwóch bram na pilota).

[Martuszek]

Równiez jestem zwolennikiem tego pomysłu. Nie mam garażu - u mnie miejsca parkingowe przed wiatą i dojazd do wiaty bedą poza obrębem ogrodzenia działki. Nie ma sensu robić 2 bram wjazdowych. Jak ktoś chce ukraśc samochód, to ukradnie - naszemu sąsiadowi niedawno w trakcie meczu (rodzina oglądała na piętrze0 wyprowadzono auto z garażu - nawet po kluczyki sobie weszli do chaty, zeby się nie szarpać z kabelkami.,...

[Nikola79]

My tez mamy takie rozwiazanie, dla mnie brama garazowa i brama ogrodzeniowa to zaduzo bawienie sie w dwa piloty , i estetycznie bardziej podoba mi sie podjazd pod dom jak nie ma bramy , u moich rodzicow tez tak jest

[ravq]

utwierdzacie mnie w przekonaniu, że to dobre rozwiązanie, a na pewno funkcjonalne, może ktoś napisze jakieś minusy, nie spodziewałem się że będą same pochwały

 

mam jeszcze pytanie jaką (długość podjazdu) odległość polecacie od linii garażu do granicy działki, przyjąłem 6 m ale raczej dlatego że gdyby kiedyś nam się coś odmieniło to przy tej odległości da się wprowadzić zamykaną bramę w granicy działki i stanąć jeszcze samochodem, gdybym nie zakładał takiej opcji to pewnie nie potrzeba aż 6 metrów

 

żeby sprowokować dyskusję wymienię najważniejsze - moim zdaniem - wady i zalety rozwiązania:

 

zalety:

- oszczędność na bramie przesuwnej

- wygoda parkowania koło domu

- lepsze wykorzystanie miejsca, mogą stanąć spokojnie 4 samochody nie blokując siebie

- jeden pilot

- odwiedzający goście nie muszą do mnie dzwonić "otwórz bramę"

- przy wyjeździe samochodem nie ucieknie pies ani 1,5 roczna córka bawiąca się na podwórku

 

wady:

- samochody stojące na podjeździe nieogrodzone

- włamywacz może próbować się dostać przez drzwi garażowe gdzie nie będzie miał dostępu pies

- z podjazdu mogą próbować korzystać osoby nieproszone, goście sąsiada itd

[Spirea]

odległość zabudowy (również garażu) od linii działki uzależniona jest od decyzji o warunkach zabudowy lub planu zagospodarowania przestrzennego. Jest to linia zabudowy, czasami podawana jako nieprzekraczalna. My mamy np. 6 m i dom będzie stał dokładnie tyle.

[ravq]

u nas tej linii zabudowy nie ma, plan zagospodarowania nie przewiduje, a zatem robimy wg uznania i wg prawa budowlanego czyli nie bliżej niż 4m od granicy, ja myślałem o 5m ale tak jak wcześniej napisałem 6m daje możliwość późniejszej zmiany na podjazd ogrodzony Edytowane 18 Kwietnia 2010 przez ravq

[damimax]

Z minusów dodam jeszcze pieski podlewające Twoją bramę garażową, tudzieź zostawiające wszelkie inne niespodzianki....

 

Ja tez planuję takie rozwiązanie. Też mam dom z wysuniętym garażem, ogrodzenie z siatki będzie tylko w ogrodzie, od frontu w przedogródku planuję jedynie niski płotek, głównie z uwagi na psy właśnie...

[cichyckm]

Takie rozwiązanie to oczywista wygoda. Nawet mimo tych nielicznych wad raczej nie ma się co zastanawiać

[m.k.k]

Wady znasz, bo wymieniłeś. Najpoważniejsza moim zdaniem, to możliwość, że zrobisz publiczny parking dla sąsiadów. ;D

[cichyckm]

Eee tam. W takim wypadku wyjdzie, opierniczy, pogrozi grabiami i już nie będą parkować

[marcin-r]

parkować będą i tak jak chcą, bo ludzie to świnie...

sam też stałem przed takim dylematem.... i żona wybrała inny projekt domu

ravq - jeżeli się tobie to rozwiązanie podoba to rób i już

[wojtas122]

W Polsce w myśl zasady : teren nie ogrodzony należy do każdego

[petervdo]

rozwiązanie bardzo praktyczne, jeżeli nie ma w okolicy "sprawdzających" czy coś na złom można zabrać

z parkowaniem gości sąsiada ... wszystko zależy od kultury odwiedzających - ostatecznie tabliczka teren prywatny opłata 50 zł/h postoju

[zachcianka]

Też nad takim rozwiązaniem się zastanawiamy.

Na pewno wjazd do garażu będzie nieogrodzony, garaż jest w piwnicy a brama byłaby na wysokości parteru,

nie wiemy tylko czy ogrodzić resztę podworka przed wejsciem do domu tak jak przedstawiłeś na rysuku czy postawić brame tylko między domem a płotem sąsiada ( 3m)...

 

Jednak ogrodzenie to chyba ogrodzenie - nie wchodzą pieski na siku ani akwizytorzy ani świadkowie, ani nikt nie wali w same drzwi tylko czeka grzecznie przed płotem...

U nas na ulicy sąsiedzi zrobili dokładnie tk jak opisujesz, musze zapytać czy są zadowoleni

[Tedii]

Mam dokładnie tak ,jak na Twoim rysunku.

Z konieczności,bo nie zmieściłbym bramy.

A może jestem niepoprawnym optymistą??

[damimax]

Spojrzałam na Twój szkic raz jeszcze i tylko dodam, że zrobiłabym drugą bramkę w ogrodzeniu - od strony garażu, żeby nie latać dookoła domu w razie potrzeby:)

[ravq]

Spojrzałam na Twój szkic raz jeszcze i tylko dodam, że zrobiłabym drugą bramkę w ogrodzeniu - od strony garażu, żeby nie latać dookoła domu w razie potrzeby:)

 

nie zaznaczyłem na rysunku ale w tym miejscu między garażem a lewą strona ogrodzenia planuję bramę wjazdową na podwórko a więc to przejście będzie