remont zewnętrznych schodów do piwnicy

[modecom]

Witam,

Posiadam na froncie domu (szeregowiec, strona południowa) balkon, a pod nim zejście do piwnicy. Wygląda to mniej więcej tak: http://img266.imageshack.us/img266/4931/wejscie.png

Poza schodami, cały niebieski plac jest zadaszony przez balkon. Przed drzwiami w zejściu znajduje się kratka odpływowa. W tym samym miejscu tylko piętro wyżej znajdują się drzwi balkonowe. Balkon posiada próg ok 6 cm między płytką, a linią drzwi balkonowych.

Obecnie chodnik, balkon, schody, ściany i posadzka w zejściu, są wyłożone płytkami. Płytki były zakładane ok 5 lat temu i obecnie z powodu mrozów, prawie połowa z nich 'unosi się w powietrzu'.

W sezonie letnim-remontowym zakładamy remont. Ze względów finansowych muszę go zrobić sam.

Planuję skuć, lub pomóc odpaść wszystkim płytkom.

Chodnik będzie skuty, a w jego miejsce będzie położona kostka.

Na balkonie chcemy założyć gres polerowany. Gres będzie zakładamy przez glazurnika, natomiast moje pytania dotyczą przygotowania balkonu.

 

1. Część z płytek już odpadła i widać ubytki w wylewce (nie jestem budowlańcem więc proszę o wyrozumiałość przy nazewnictwie) na jego krawędziach. Czym uzupełnić i wypoziomować balkon po skuciu płytek?

2. Na ścianie znajduje się kołnierz z płytek. Problem w tym, że znajdują się one na ścianie, czyli przyklejone są do tynku, na siatce, na styropianie. Jak odkuć te płytki nie niszcząc styropianu. Jak zabezpieczyć tą powierzchnię?

3. Czym zaizolować balkon? Słyszałem o foliach w płynie. Ktoś może podać szczegóły (nazwa, cel stosowania, metoda kładzenia)?

4. Czy istnieje możliwość zabezpieczenia gresu lub przynajmniej fug? Czy można na fugę nałożyć żywicę epoksydową? Jeden z sąsiadów ma podpiwniczony taras, obłożony jakimiś stylowymi kamiennymi płytami, a na to wylaną jakąś żywicę. W każdym bądź razie jako jedyny od ponad 15-stu lat nie miał przecieków i nie musi robić remontów, czego wszyscy mu zazdrościmy. Jak to będzie wyglądać (błyszczeć? matowieć?). Z chęcią posłucham dyskusji i rady odnośnie żywicy lub podobnych materiałów na balkonie.

5. Pytanie pokrewne z punktem 4. Na ścianki, schody i posadzkę w zejściu nie chcemy już kłaść płytek. Czym pomalować (estetyka), a następnie zabezpieczyć powierzchnię betonową na zewnątrz? Pokrycie schodów i posadzki nie powinno przypominać lodowiska przy lekkim zawilgoceniu. Dobrze, żeby powierzchnie był łatwo zmywalne ponieważ w zejściu lubi się zbierać jesienny bałagan.