projekt HR ALEKSANDRA pracownia HORYZONT

[M_L]

u nas jest to samo też się doliczyliśmy 4 sztuk a nie 6

[M_L]

mam pytanie odnośnie największego okna w domu czyli to w salonie z wyjściem na taras, a mianowicie czy jest ktoś kto nie robi tego okna w systemie HS czyli tyh przesównych a robi normalne i jeśłi tak to jak je dzielicie ?

[seb.719]

Te dwa okna to może zapasowe

 

Nie nie

W zależności kiedy kupowaliście projekt możecie mieć różne błędy z ta stolarką

Ja kupowałem jakiś rok temu i w zestawieniu było tylko jedno okno narożne w kuchni a górne okno narożne w pokoju policzone było jako dwa okna osobne

Teraz podobno w zestawieniach są już dwa okna narożne ale pewnie zapomnieli zmniejszyć ilości okien pozostałych

tak to sobie tłumaczę

 

 

Życie ......

[MonDav]

My jesteśmy dopiero na wybieraniu ekipy i mamy mały problem. Otóż dostaliśmy dwie wyceny:

 

PIERWSZA EKIPA:

 

1) SSO 176 000 netto

* z dachem dachówka ceramiczna

* podniesienie stropu na dole do 10 cm

* geodeta nasz

2) SSZ 36 000 netto

* okna PCV

* drzwi antywłamaniowe i garażowe z mechanizmem

3) SAM DEWELOPERSKI 235 000 netto

* elewacja + ocieplenie

* wylewka styropian 15 cm

* elektryka

* kominek

* rekuperacja

* system centralnego odkurzacza

* izolacja (m.in ocieplenie fundamentów)

* hydraulika

* strych ocieplenie wełną 15 cm oraz deskowanie

RAZEM 446 000 netto SSO + SSZ + DEW. 481 680 brutto

 

Ale płatność następuje:

- 5 % przy podpisaniu umowy

- 25 % przed przystąpieniem do prac

- 30 % po pierwszym etapie

- 30 % po drugim etapie

- 10 % po zakończeniu prac

 

Oczywiście za całość prac można uznać sam SSO i wtedy wychodzi 30 % przed jakimikolwiek pracami a następnie np. 30 % po zakończeniu fundamentów, kolejne 30 % po ścianach i stopach i ostatnie 10 % po dachu ale z moich obliczeń wynika, że po zakończeniu samych fundamentów musiałabym zapłacić ekipie ok 106 000 !!! (114480 brutto) (bo 53 000 netto przed samym zaczęciem czegokolwiek (?!) i tyle samo po fundamentach).

 

DRUGA EKIPA:

 

1) SSO 210 000 netto

* BEZ DACHU (WIĘŹBA)

* podniesienie stropu na dole do 10 cm

* geodeta nasz

3) WSZYSTKO RAZEM SSO + SSZ + DEW. 460 000 netto 497 000 brutto

* elewacja kamień + ocieplenie

* wylewka styropian 20 cm

* elektryka

* kominek

* izolacja (m.in ocieplenie fundamentów)

* hydraulika

* strych ocieplenie wełną 25 cm oraz deskowanie

O stan SSZ nie pytałam u tej ekipy.

 

Ale płatność następuje:

- po wykonaniu ław 20 000 brutto

- po wykonaniu ścian fund. z bloczków 30 000 brutto

- po wykonaniu płyty fundamentowej na gotowo 40 000 brutto

- po wykonaniu nośnych ścian parteru 30 000 brutto

- po zalaniu stropu 40 000 brutto

- po wymurowaniu ścian piętra 35 000 brutto

- więźba 20 000 brutto

- koniec robót: 6 400 brutto

 

I tu wychodzi, że nie płacę nic "za darmo" ale z drugiej strony płacę za same fundamenty 90 000 brutto ??

 

Domek jak już wspominałam wcześniej będzie w Warszawie

 

Co myślicie o tych cenach?

 

I dodatkowe pytanko:

 

- druga ekipa ma w umowie zapis o 5% kary dla mnie, jeśli nie odbiorę etapu bez wyraźnej przyczyny. Przecież zawsze odmawia się odbioru z konkretnej przyczyny, mylę się?

 

Z góry dziękuję za wszystkie podpowiedzi...może znacie jakąś ekipę w mazowieckim, która ma rozsądne ceny, zapisy w umowach i jest godna polecenia??

Pozdrawiam.

[artcook]

MonDav, chyba musicie sobie to na spokojnie przeliczyć, ja dla porównania mogę Wam jedynie przedstawić jak to wygląda u mnie w łódzkim:

sso z dachówką ceramiczną:

 

ROBOCIZNA Z MATERIAŁEM

 

1. Stan zerowy

- zdjęcie humusu

- wykopy

- ławy fundamentowe, stopy

- mury fundamentów

- izolacja pozioma i pionowa p. wilgotnościowa murów fundamentów

- izolacja pionowa termiczna na zewnątrz murów fundamentów

- kanalizacja pozioma z wyjściem z budynku

- chudziak

2. Parter

- mury zewnętrzne i wewnętrzne – pustak ceramiczny

- schody

- strop nad parterem – typu Teriva

- kominy

3. Piętro

- mury zewnętrzne i wewnętrzne – pustak ceramiczny

4. Więźba dachu

5. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną „Holenderką” z obróbkami blacharskimi

i orynnowaniem.

 

całość 180 tys. netto

 

Pooley, mam do Ciebie pytanie, bo chyba i Wy zdecydowaliście się na dachówkę ceramiczną, możesz mi powiedzieć jak to cenowo u Was wyszło, chodzi mi konkretnie o wycenę więźby dachowej, dachówki i robocizny (razem), bo u mnie sama więźba to 23 tys. a dachówka, robocizna, orynnowanie i wykończenia 43 tys. netto. sam nie wiem czy to dużo/mało/czy normalnie?

Edytowane 17 Kwietnia 2011 przez artcook

[pooley]

Pooley, mam do Ciebie pytanie, bo chyba i Wy zdecydowaliście się na dachówkę ceramiczną, możesz mi powiedzieć jak to cenowo u Was wyszło, chodzi mi konkretnie o wycenę więźby dachowej, dachówki i robocizny (razem), bo u mnie sama więźba to 23 tys. a dachówka, robocizna, orynnowanie i wykończenia 43 tys. netto. sam nie wiem czy to dużo/mało/czy normalnie?

 

Wiezba jest bez zmian wiekszych (zmiana tylko w mocowaniu), zmieniaja sie odrobine o podciagi, pisalem o jakis czas temu: http://forum.muratordom.pl/showthread.php?159534-HR-ALEKSANDRA-z-Horyzontu-nowo%C5%9B%C4%87&p=4660076&viewfull=1#post4660076

Co do kosztow dachowki, robocizny i orynnowania... to wszytko pewnie zalezy tez od dachowki, ja dostalem ceny od 35 do 45 tys netto - roznica w cenie na samej dachowce, ale w sumie to na razie tak na prawde sie mocno w tej materii nie rozgladalem Jak nas koszty powala, to bedziemy sie zastanawiac nad alternatywna wersje dachu moze blachodachowka jak bedziemy zdesperowani

[MonDav]

Pooley widzę, że budujecie w ok. Piaseczna:) my także Jeśli można, to chętnie obejrzymy postępy

 

Jeśli chodzi o te wyceny to 180 netto to tak jak nasza pierwsza ekipa, tylko teraz pytanie jak to jest z tymi płatnościami.

Czy Wy też płaciliście etapami i to takie sumy? Czy była mowa o jakichkolwiek zaliczkach przed rozpoczęciem prac?

Serdecznie pozdrawiam

[pooley]

Pooley widzę, że budujecie w ok. Piaseczna:) my także Jeśli można, to chętnie obejrzymy postępy

 

Ja tez bym je bardzo chętnie obejrzał Nam dopiero w poniedziałek działkę wyznaczają

[artcook]

 

Jeśli chodzi o te wyceny to 180 netto to tak jak nasza pierwsza ekipa, tylko teraz pytanie jak to jest z tymi płatnościami.

Czy Wy też płaciliście etapami i to takie sumy? Czy była mowa o jakichkolwiek zaliczkach przed rozpoczęciem prac?

Serdecznie pozdrawiam

 

Co do płatności, u mnie wygląda to również w etapach, ale pierwsza wpłata jest dopiero po "wyjściu z ziemi", pozostałe wpłaty odbywają się sukcesywnie wraz z postępami, bez zaliczek itp.

[MonDav]

My do Świąt CHCIELIBYŚMY....żeby geodeta wszedł

[wandrew]

Nowe fotki stan 0 - a jak tam u was?

 

http://img543.imageshack.us/i/p4160226m.jpg/

http://img40.imageshack.us/i/p4160233m.jpg/

 

płyta fundamentowa - zdjęcie od wejścia i od tarasu

 

pozdrawiam

Edytowane 18 Kwietnia 2011 przez wandrew

[pooley]

Uuuu... ladnie u nas dopiero geodeta wyznacza dzialke moze z poczatkiem maja ruszymy

[MonDav]

Pooley czyli jesteśmy na tym samym prawie:) Edytowane 19 Kwietnia 2011 przez MonDav

[woodek]

Fajnie się ogląda nowe zdjęcia w temacie

 

My mamy taką działkę że front domu musi być od południa i nie da się z tym nic zrobić. Ostatnio wpadłem z żona na pomysł, czy by nie poszerzyć tej części domu w której wg. projektu jest kuchnia+jadalnia, aby zrobić tam salon i duże okno od południa. A w miejscu gdzie wg. projektu jest salon troszkę zmniejszyć i zrobić tam kuchnie i jadalnie. Jeszcze nie dostałem odpowiedzi z Horyzontu czy jest to możliwe, ale jak to się mówi nie ma rzeczy niemożliwych, pytanie tylko ile $$$

 

A jak Wy macie ustawione Wasze domki w stosunku do stron świata?

 

http://img26.imageshack.us/img26/8039/zmianyjpg.th.jpg

Uploaded with ImageShack.us

[ayna]

Hej Woodek, moja Aleksandra będzie ustawiona tak:

 

 

 

Myślę, że będzie dobrze. Rano słońce w kuchni i sypialni. Po południu w salonie, akurat po powrocie z pracy.

 

Jak będziesz powiększał parter to piętro też? A może będziesz robił taras na pietrze?

Edytowane 19 Kwietnia 2011 przez ayna

[alex.83]

ja na szczescie mam wjazd od polnocy.. od poludnia (salon) dodajemy jedno okno.

bardzo dobry pomysł z zamiana pomieszczen- ja mysle ze to wcale nie sa zadne dodatkowe koszty na etapie budowy, przeciez instalacje poprowadzisz tak jak bedziesz chcial

[artcook]

...A jak Wy macie ustawione Wasze domki w stosunku do stron świata?

 

My mamy modern B lustro, front wychodzi centralnie na pólnoc, taras na południowy-zachód, za połdniową ścianą salonu zostaje mi jeszcze trochę mniej niż 500m2 trawki, akurat na grilla;)

[woodek]

Jak będziesz powiększał parter to piętro też? A może będziesz robił taras na pietrze?

Piętro będzie tak samo powiększone nad salonem, i zmniejszone nad kuchnią+jadalnią.

Co do tarasu/balkonu na piętrze, to jeśli warunki zabudowy pozwolą nam na dach wersji modern to będzie balkon taki jak w projekcie.

[MonDav]

My mamy front od północnego wchodu. Salon prawie idealnie wychodzi na zachodzące słońce

Nad garażem robimy taras.

Rozważamy dodanie dużego okna w salonie.

 

Widzieliście nowe warianty schodów?

http://www.horyzont.com/projekt-domu/pokaz/aleksandra/0/407

Na który się decydujecie?

[Beess]

też uważam, że na etapie projektu trzeba dostosowywać projekt na tyle na ile się da...

my również mamy północ od frontu, pod tym kątem szukałam działki. Okno z jadalni przerzuciłam na południe, w sypialni na piętrze zlikwidowałam okno od zachodu i dodałam drzwi na balkon na południe.