projekt HR ALEKSANDRA pracownia HORYZONT

[BARTEK Z]

witam,

też jesteśmy zdecydowani na Modern A lub B.

dzisiaj zobaczyła go teściowa i stwierdziła że duże okna - dużo ciepła ucieka i w ogóle będzie zimno....

w sumie może mieć trochę racji... a może jednak nie?

dom przecież ma być energooszczędny

zwłaszcza okna na taras (przesuwane) czy ktoś wie czy to się sprawdza, czy jest szczelne i trwałe?

 

prośba o informacje abym mógł kobietę z błędu wyprowadzić

 

Witam, Cześć

Tak się składa, że na temat okien trochę wiem.

Od początku:

1: nie są to okna drewniane, które się rozszczelniają.

2: Polecam okna plastikowe, dobrego producenta np. Majewski na profilu Deceunick, szyba o współczynniku przenikalności 0,6, profil 6 komorowy z potrójną szybą.

Trafiłem na gościa, który sprzedaje i montuje taki profil w przyzwoitych cenach np. pokazał mi budowę na, którą poszło 15-16 okien w tym 4x drzwi przesuwne takie jak do Aleksandry z tym, że Aleksandra ma tylko 2 sztuki. Cena tych okien to 40.000.

Myślę, że mogę podać numer do gościa mam tylko na kom. ale myślę, że się nie obrazi.

888799136 na imię ma Marcin nazwiska nie pamiętam.

[beti79]

Witam wszystkich aleksandrowiczów

 

Dawno nie zagladałam na forum a tu proszę.... całkiem spory ruch, dużo nowych wpisów, to oznacza, że trochę nas przybyło.

Mam pytanie, czy jest może ktoś, kto już rozpoczłą budowę? może załączyłby kilka fotek

 

Pozdrawiam wszystkich

[johnson]

Witam,

 

czy ktos ma moze jakies oferty na budowe aleksandry HR? ja dostalem oferte na stan deweloperski (surowy zamkniety) na robocizne na 100 tys pln, czy ktos ma moze jakies inne oferty zeby oszacowac moja wycene?

[wandrew]

Mi oszacowali 95 000zł -ale grubo się zastanawiam nad tą firmą bo jest nie słowna.

[johnson]

Mi oszacowali 95 000zł -ale grubo się zastanawiam nad tą firmą bo jest nie słowna.

moge prosic o szczegoly na PW albo na forum? jestem ciekaw szczegolow

[Zygmus]

Dostaliśmy dzisiaj ofertę na pompę ciepła do Aleksandry. Całkowity koszt montażu pompy z dolnymi odwiertami 4x60m. wykonaniem podłogówki, wylewek, wszystkie materiały wykonawcy. Pompa Nibe. 86000

[wandrew]

Propozycje jaka dostałem:

 

koszt robocizny do stanu deweloperskiego to 95 000 brutto w tym jest:

- zbrojenie wraz z zalewaniem ław;

- fundament lany lub murowany;

- termo i hydro izolacja fundamentów;

- zagęszczenie gruntu pod ślepą podłogę;

- zalanie ślepej podłogi;

- postawienie kompletu ścian nośnych i działowych na

parterze i poddaszu;

- postawienie komina wewnątrz budynku;

- zbrojenie wraz z zalaniem stropu wraz z schodami;

- zbrojenie wraz z zalaniem oraz szalowaniem słupów,wieńcy,

nadproży,podciągów,wieńcy,balkony i tarasy;

- budowa kompletnej więźby;

- impregnacja więźby;

- przygotowanie dachu do krycia;

- krycie dachu wraz z montażem obróbek blacharskich i okien

połaciowych;

- docieplenie elewacji;

- zatopienie siatki w kleju;

- gruntowanie oraz położenie tynku;

- wykonanie elementów dekoracyjnych na elewacji;

- docieplenie podłóg oraz montaż ogrzewania podłogowego;

- wykonanie wylewek maszynowych;

- położenie instalacji elektrycznych;

- położenie instalacji hydrauliczno - kanalizacyjnych;

- tynkowanie maszynowe;

Do tych prac gratis dokładam:

- montaż systemu rynnowego;

- budowę komina z cegły klinkierowej;

Na te prace udzielam 5 lat gwarancji w całości serwisowanej.

 

Koszt zakupu materiałów to około 140 000zł cena zależy od rodzaju użytych materiałów.

 

Jak myślicie dobra oferta?

[seb.719]

Witam

czy dobrze zrozumiałem że stan deweloperski wyniesie Cię około 240.000 zł?

[seb.719]

Johnson

możesz podać co wchodzi u Ciebie w wycenę za 100 tys zł

Ile wam skalkulowali sam dach?

[johnson]

Johnson

możesz podać co wchodzi u Ciebie w wycenę za 100 tys zł

Ile wam skalkulowali sam dach?

 

nie znam rozbicia, 100 tys to stan surowy zamkniety razem z dachem i zamontowaniem okien. Bez materialow. Slowem stan deweloperski. Mam tez inna oferte na 150tys z wykonczeniem calosci tez bez materialow. Ta wycena na 150 tys jest pod klucz z podlogami/kaflami itd. Na razie zlozylem dokumenty na pozwolenie na budowe, zobaczymy jak wyjdzie.

[BARTEK Z]

Kurde tak szalałem a okazała się kicha. NIE MOGĘ BUDOWAĆ ALEKSANDRY, BĘDĘ WALCZYŁ Z ARCHITEKTEM MIEJSKIM NA SZCZĘŚCIE JEST 25 INNYCH, KTÓRzZY TEŻ BĘDĄ WALCZYĆ. Masakra- 6 metrów od ulicy ma stać dom, 10 metrów do końca działki, a teraz najlepsze- ściana frontowa 15 m, i jeszcze lepiej dach 25-36 stopni , i jeszcze lepiej wszystkie podkreślam wszystkie kalenice równoległe do drogi, Przecież to będą kurniki FUCK, NAJMNIEJSZE DZIAŁKI MAJĄ 800 METRÓW JA MAM 900 METRÓW, A CO MA POWIEDZIEĆ MÓJ KOLEGA ON MA 1150 METRÓW, MASAKRA JAKAŚ.

Wesołych świąt.

[johnson]

Kurde tak szalałem a okazała się kicha. NIE MOGĘ BUDOWAĆ ALEKSANDRY, BĘDĘ WALCZYŁ Z ARCHITEKTEM MIEJSKIM NA SZCZĘŚCIE JEST 25 INNYCH, KTÓRzZY TEŻ BĘDĄ WALCZYĆ. Masakra- 6 metrów od ulicy ma stać dom, 10 metrów do końca działki, a teraz najlepsze- ściana frontowa 15 m, i jeszcze lepiej dach 25-36 stopni , i jeszcze lepiej wszystkie podkreślam wszystkie kalenice równoległe do drogi, Przecież to będą kurniki FUCK, NAJMNIEJSZE DZIAŁKI MAJĄ 800 METRÓW JA MAM 900 METRÓW, A CO MA POWIEDZIEĆ MÓJ KOLEGA ON MA 1150 METRÓW, MASAKRA JAKAŚ.

Wesołych świąt.

 

dach aleksandry w niewielu miejscach przechodzi, ja na szczescie buduje siedlisko wiec zadne warunki mnie nie interesuja bo ich nie ma, niestety ale ciezko u nas postawic ladny dom, wszedzie tylko same dwuspadowce na jedno kopyto, powodzenia w walce

[dinki]

Z wypiekami na twarzy śledzę państwa wymianę zdań, co do projektu aleksandra. Dzisiaj wraz z mężem-własnym postanowiliśmy, że to ten jedyny. Proszę mi uwierzyć,że nie było łatwo. Mieszkamy w mieście nad morzem. Mamy duże 2 poziomowe mieszkanie, a udało nam się kupić działkę na wsi, pod lasem.nasi rodzice pukają się w głowę, a 12 letni syn staje okoniem. Jednak miejsce nas zauroczyło i postanawiamy wyruszyć na wojnę. Naszą bronią jest przepiękny projekt- który jednak według mojego męża nie jest idealny. Ciągle krzyczy,że koszty, koszty.... Zobacz jaki to dach>>> . Na dzień dzisiejszy w poniedziałek jedziemy do gminy-z aleksandrą, aby starac się o nowe warunki zabudowy- konkretnie o warunki na aleksandrę- wersja lustro. Postanowiłam się z państwem tą informacją podzielić, gdyż czytając forum- odniosłam wrazenie, że osoby które budują na podstawie tego samego projektu- chociaż w innych miejscach polski tworzą jakby rodzinkę.najbardziej cieszy mnie wymiana zdań dotycząca przeróbek oraz życzliwość. Nie ukrywam, że też nasuwają mi się pewne przemyślenia, np. Dotyczące w naszym przypadku braku okien w salonie od strony południa, brak spiżarni, mała łazieneczka na dole. Na dodatek syn chce mieć taras nad garażem. Mąż jednak przewraca oczami i radzi,abym śledziła forum. Pozdrawiam więc z mroźnego kołobrzegu.

[Beess]

witaj dinki,

a gdzie macie południe na swojej działce? od tyłu domu? Ja tak mam i planuję okna w salonie od ogrodu właśnie i likwiduję zachodnie w jadalni. Rzekomo to nie problem, ale siadamy dokładnie nad projektem dopiero po uzyskaniu warunków. Ja już pisałam wcześniej, że rozważałam zamianę kuchni z pokojem na dole, żeby maleńką spiżarenkę wygospodarować z łazienki, bo na dole wystrczyłaby mi tylko toaleta. O ile się nie mylę widziałam już projekt z tarasem nad garażem.

życzę powodzenia i pozdrawiam

[dinki]

Witaj beess! Dokładnie nasze południe jest od tyłu domu- podobnie jak w twoim projekcie w planach mamy dołożenie tarasowego okna na tyłach domu. Jednak jak wspominaliśmy wcześniej w przyszłym tygodniu jedziemy przepisać na nas warunki zabudowy do gminy. A następnie zabieramy się za zmiany. Co do zachodniego okna- to jestem zwolennikiem okien- i to w naszym projekcie pozostawiam. Zastanawiam się nad wieloma rzeczami, które na dzień dzisiejszy nie są istotne. Z mojego rozumowania wynika, że najpierw warunki zabudowy, potem zakup projektu, a dopiero później adaptacja z naszym architektem. Bardzo dziękuję za miłe słowa, ciekawa jestem jak wygląda projekt z tarasem nad garażem i patrząc na minę męża- jakie są jego koszty. Jak uporamy się z warunkami to obiecuję poszperać i pogłówkować i jeśli się uda, to pomyśleć nad ciekawymi rozwiązaniami. Pozdrawiam dzisiaj z wietrznego kołobrzegu-dinki

[Jergos]

No, dobra. Wygląda na to, że chyba jesteśmy pierwsi. Poniżej fotki stanu surowego otwartego Aleksandry Modern. Pierwszy sztych łopatą (koparką) był 19 sierpnia, zakończenie SSO - początek grudnia.

Budujemy z garażem jednostanowiskowym wciągniętym bardziej w głąb domu kosztem pokoju hobby (za to część tego pokoju będzie pomieszczeniem gospodarczym – niestety wymiary działki zmusiły nas do tego kroku. Dom wygląda super, a drugi samochód - trudno będzie pod chmurką. Zważywszy, że w domu będą mieszkać 2 osoby, powierzchnia domu jest wystarczająca mimo rezygnacji z 1 pokoju.

A teraz kilka naszych rad:

1.Konieczne jest doświetlenie salonu – my robimy dodatkowe okno w dłuższej ścianie, naprzeciwko kominka.

2. Powiększony balkon – zakrywa wtedy cały taras, chroni od słońca, w razie deszczu można z tarasu też korzystać. U nas taras jest od południa.

3. Przejście z garażu przez kotłownię do wiatrołapu.

4. Schody odwrócone o 90o przeciwnie do ruchu wskazówek zegara.

 

Pozdrawiamy z Nowym Rokiem wszystkich „Aleksandrowiczów” życząc sukcesów w budowie.

[dinki]

Z wypiekami na twarzy odczytałam waszego posta. Na początku gratulacje- robi już sama bryła wrażenie- to tylko utwierdza mnie w przekonaniu, że to ten projekt a nie inny. Po drugie, piąte i dziesiąte życzę wam spełnienia marzeń- tych najskrytszych w nowym roku i dziękuję,że pokazaliście nam wasze cacuszko. Pozdrawiam.

[waldo59]

Wszystkiego dobrego w Nowym Roku. My już kupiliśmy projekt Aleksandra Modern wersja B odbicie lustro w grudniu. Chcemy zacząć budowę na wiosnę. Jesteśmy na etapie paru zmian w projekcie. Chcemy poszerzyć garaż i zamiast dachu nad garażem zrobić duży taras. Na parterze zmieniamy układ dużych okien. Chcemy okno duże w tylniej ścianie aby wychodziło na ogród, a rezygnujemy z bocznego. Na 1 piętrze robimy garderoby i rezygnujemy z małej łazienki przy sypialni. Jesteśmy w trakcie rozmów z architektem i czekamy na projekt ze zmianami. Budujemy we Wrocławiu. Pozdrawiamy wszystkich budujących Aleksandrę.

[Beess]

wszystkiego najlepszego w Nowym Roku,

niech się mury pną do góry

 

Jergos, dziękujemy za fotografie i gratulujemy. Człowiek się może rozmarzyć...

dinki, ja przejrzałam projekt z kobietą, która ma mi nanieść zmiany. Teraz czekam na "warunki", żeby nie było żadnych niespodzianek, gdybym juz miała kupiony projekt. Potem u nas jeszcze czeka się na dodatkowe kwestie, np.: przed wnioskiem o pozwolenie muszę uzyskać jakiś dokument w sprawie drogi od zarządcy, więc będzie czas na zmiany w projekcie i czas na pozwolenie. My na ten rok planujemy tylko stan surowy otwarty - jak Jergos (tylko może dach położymy - zobaczymy)

waldo59, powodzenia!

[Beess]

Jergos, a czy fotografowaliści wnętrze? Jeżeli tak, to czy jest możliwość spojrzenia na fotki tu, czy gdybyś wysłał na maila?