projekt Z102 pracownia STUDIO Z500

[Tompit]

Dzięki Andzia za odpowiedź i dobre rady . Czy zestawienie materiałów otrzymaliscie z Z500 z projektem za dodatkową opłatą? My czegoś takiego nie otrzymaliśmy

[Andzia K]

Swego czasu owe zestawienie było dostępne na stronie Z500 przy projekcie domku Z102. Później to usunęli, myślę, że dlatego, iż projekt ewaluował i dane w zestawieniu mogły się nie zgadzać. Myślę, że jeśli odezwiesz się do studia Z500 to Ci takie zestawienie wyślą. Oni są bardzo otwarci na wszelką pomoc.

[kobietazlopata]

Witam serdecznie, chcialam sie przywitac! Tez bede budowac z102, licze na zaczecie od maja. Dzialeczke kupilam 50 km od Warszawy na typowej polskiej wsi i jestem niesamowicie podekscytowana takimi sielskimi klimatami. W tej chwili uprawomocnia sie zgoda na budowe z gminy. Jednoczesnie czekam na aktualne mapy, strasznie dlugo to trwa:( ok 2 miesiecy! Przed mna jeszcze adaptacja i oczywiscie zgoda ta koncowa. Mam nadzieje,ze zageszcza ruchy i bede mogla wystartowac. Wprowadze kilka zmian juz mam na nie zgode z z500. Bardzo chetnie przyjme. wszystkie rady i przestrogi. Czy. mozecie polecic sprytnego i taniego i dobrego architekta?

Pozdrawiam serdecznie!

[owp]

Cześć.

Rady - pomyśl o izolacji pod podłogą - ile cm i odpowiednio dostosuj wysokości okien (szczególnie w kuchni), nie wiem ile tam jest w projekcie, ale daj min 10cm. Czyli chudy beton na tyle nisko, żeby się zmieściło. Jeśli chcesz wentylację mechaniczną, a nie chcesz kominka, możesz zlikwidować komin, sporo zaoszczędzisz i mniej kłopotów potem. Rozważ budowę z silikatów, jeśli nie wszystkie ściany to choć wewnętrzne (ciszej). Balkon wg tego projektu jest kompletnie bez sensu - za mały, można się go pozbyć bez żalu(trochę zaoszczędzisz), choć wykusz jest fajny - pytanie do architekta jak rozwiązać wykusz bez balkoniku. Jeśli będziesz robić podłogówkę, to pod prysznicem w górnej łazience nie rób -mało miejsca na kabinę zostaje, lepiej się wkuć z brodzikiem. Pilnować majstrów z wymiarami okien, drzwi, ścianek (np tej między kuchnią i spiżarnią- u mnie zrobili na 50cm, tak że meble kuchenne by się nie mieściły).

Najlepiej budować bez pośpiechu i wcześniej zamawiać ekipy. Dobrze przezimować dom bez ocieplenia -więźba sobie wyschnie.

Zadbać o sensownego kierownika budowy i archiekta - takich z doświadczeniem, ale bez awersji do nowych technologii. Możesz pokusić się o płytę fundamentową, zamiast ław, ale trzeba znaleźć konstruktora i nie wiem jak cenowo to wyjdzie. Zadbaj o izolację fundamentów, dobrze zagęszczony piach pod chudziakiem (potem są problemy, jak przy ścianie jest wyżej o 5cm). Pilnuj, żeby Ci nie wywalali śmieci, gruzu, betonu po całej działce, potem jest męka jak się chce ogród zrobić. Jeśli będziesz mieć gaz dobrze zrobić projekt z przyłączem gazowym, inaczej trzeba robić oddzielny, architekt jak kumaty będzie wiedział.

Na ściany styropian, na poddasze możesz pomyśleć o piance, choć na forum wzbudza kontrowersje.

Generalnie są 2 opcje - albo się interesujesz, czytasz, dowiadujesz i jesteś wkurzona, że to i tamto spieprzone, albo budujesz bezstresowo, nie wiedząc, że jest coś spieprzone. Sam nie wiem co lepiej

Takie są moje doświadczenia. No i nie załamuj się, jak coś nie wychodzi/opóźnia się, to tylko dom

[kobietazlopata]

Dziekuje owp za dobre rady. W koncu odezwal sie godeta, w sobote odbieram mapki do celow projektowych. Jednoczesnie znalazlam architetke z regionu wsi w korej bede budowac wymarzony domek. Niestety byla bardzo tajemnicza i nie chciala rozmawiac o stawkach przez telefon. Spotkam sie nia i dam znac:) licze na normalna stawke ale czas pokarze. Dostalam juz wszystkie wyceny od firm budowlanych, nie wiem ale cena do stanu deweloperskiego nie jest wysoka. Lekko to podejrzane. Generalnie jestem bardzo zadowolona z kontaktu z gmina, pomagaja, doradzaja w papierologi i nigdy nie ma dla nich problemu a tyle negatywnych opinii czytalam na forach. Dam znac po spotkaniu z architektka, wydrukowalam wszystkie dobre rady, wiec bede przygotowana:) trzymajcue kciuki! Pozdrawiam serdecznie.

[kobietazlopata]

Jeszcze jedna dziwna sprawa. Dzwonilam dzisiaj do dostawcy gazu, zbieraja wnioski o przylacza do wsi oddalonej od mojej o 11km. Niestety ja jestdm jedyna zainteresowana w mojej wsi wiec przylaczy nie planuja,bu! Jakie Wy macie doswiadczenia z dostawca gazu?

Pozdrawiam.

[owp]

Cóż, 'stan deweloperski' można wybudować tanio i drogo, zależy co obejmuje i z jakich materiałów się buduje.

Umów się z 3 -4 architektami, porównasz stawki i zobaczysz co to za ludzie.

Jeśli chodzi o gaz - ja założyłem, teraz bym się zastanawiał, czy nie grzać prądem, ale nie doradzam, bo nie wchodziłem głębiej w temat (za późno). Sporo kosztów inwestycyjnych odpada jeśli chodzi o insalacje, natomiast trzeba b. dobrze ocieplić dom. No i oczywiście uodpornić się na znajomych/rodzinę, bo każdy się świetnie zna na budowaniu i wie, że prąd = drogo Przy małym domku _podobno_ sprawdza się powierzna pompa ciepła.

 

Powodzenia!

[kobietazlopata]

Dzieki owp:)

 

Naturalnie wszyscy odradzają mi ogrzewanie elektryczne, że drogo, że we wsi dosc często prądu brac ect. Wystraszona nie chcę ogrzewania na prąd.

 

 

Jeżeli chodzi o materiały na domek. Cena dotycz:

Sciany z silki na klej nie na klasyczną zaprawę murarską,

Ocieplanie styropianem,

Tynki wew silikonowe,

Dach ocieplany twardą wełną,

Blachodachówka,

Cena zawiera szambo bez pieca CO.

Ogrzewanie kominkowe z tym, że ja muszę kupię wkład kominkowy.

Cena za ten domek od kilku firm budowlanych kształtuje się od 180 000 do 150 000 wydaje mi się to za tanio:)

 

Nie wydaje Wam się to za tanio?

Macie już praktykę, budowaliście ten dom:)

 

Pozdrawiam,

[owp]

Mnie stan surowy wyszedł ok 105tys z robotami ziemnymi i dachówką ceramiczną.

Tynki silikonowe to chyba na zewnątrz?

Ja po wybudowaniu SSO (z dachem) zrezygnowałem zdalszej współpracy i resztę robię różnymi ekipami, bo za bardzo mnie mój wykonawca miał w d... za przeproszeniem.

Nie wiem czy te 150-180tys to dużo, czy mało, bo to zależy od zakresu prac...

Jeśli się zdecydujesz na umowę na stan deweloperski musisz mieć dokładnie w umowie co to oznacza, jakie prace, na jakich materiałach. Cena styropianu na elewację to np. 120zł/m3 albo 200zł/m3, to samo wełna, grubość elewacji 10-20cm (dach 30), tynk zewnętrzny możesz mieć Atlas albo STO (czy inny porządny), jaka elektryka tu też ceny wahają się mocno w zależności od firmy. Czasem 'deweloper' robi sam elektrykę i potem tylko podpisuje mu uprawniony elektryk, to samo z innymi rzeczami. Warto mieć swojego kierownika budowy, nie z firmy budującej. Okna możesz mieć za 6tys albo za 26

Generalnie, jeśli czegoś nie wpiszesz do umowy, możesz mieć pewność, że będzie na najgorszych materiałach.

Zamiast szamba zbuduj przydomową oczyszczalnię, chyba że jest perspektywa na kanalizację w niedługim czasie.

Bierz fakturę vat, te 8% to nie tak dużo.

[kasia_i_krzysiek]

Witam wszystkich budujących wg projektu Z102. Poszukuję osób które budują wg projektu Z102 byłbym zainteresowany zobaczeniem już wybudowanego domu w woj. Śląskim lub Małopolskim, My jesteśmy z Bielska-Białej. Proszę o info na mail [email protected]

Pozdrawiam

[xDGx]

Witam, mój pierwszy wpis, wow ! Generalnie to mam prośbę do "OWP" o możliwość porozmawiania o domku wg projektu z102. Idealnym rozwiązaniem byłoby spotkanie na samej budowie. Jestem z Jaworzna, pozdrawiam

[dario lodz]

witam wszystkich wlasnie szukamy projektu domu i podoba nam sie z 102 i czytajac posty mozna sie dowiedziec duzo przydatnych uwag mam pytanie czy ktos z was postawil dom z 102 z porotermu i jakie koszta postawienia stanu surowego otwartego i zamknietego dziekuje i pozdrawiam wszystkich

[dario lodz]

Witam poszukuje kierownika budowy oraz architekta najlepiej poddebice moze ktos moze polecic kogos rozsadnego i sprawdzonego pozdrawiam

[dario lodz]

witaj OWP mam pytanko na jakim jestes etapie budowy i moze byla by mozliwosc zobaczenia twojwj budowli jestem z lodzi ale odleglosc nie stanowi problemu pozdrawiam

[Zannta]

Witam wszystkich milosnikow Z102….. najprawdopodobniej i ja do was dolacze w przyszlym roku, lecz przed zakupem projektu bardzo bym chciala obejrzec juz gotowy domek……czy jest ktos z malopolski kto zechcialby pochwalic sie swoja budowa ? …..bede bardzo wdzieczna za kazda fotke lub adres budowy [email protected]

[Zannta]

Wtam, mam pytanko do tych ktorzy poszerzali domek Z102……mianowicie jaki jest przyblizony koszt zmiany projektu (konstrukcji budynku plus instalacji)?

Pozdrawiam.

[Andzia K]

Każdy projekt domu standardowego musisz adaptować. Nie możesz go oddać do pozwolenia na budowę tak jak dostałaś z biura projektowego. My przy adaptacji poszerzaliśmy budynek o 60 cm - ta ściana z wykuszem (1 szafka kuchenna więcej), tutaj konstrukcji jakoś specjalnie nie trzeba było zmieniać. Do tego dorabialiśmy całą piwnicę. Hydrauliki nie trzeba było zmieniać, ale musi Ci zatwierdzić każdy projekt instalacyjny odpowiedni projektant. Ja musiałam mieć 2 pieczątki "branżowe", za każdą dałam jakoś 150 zł (elektryka plus sanitarno-grzewcze). Sama adaptacja (poszerzenie budynku, dodanie piwnicy, poprzesuwanie ścianek wewnątrz, aby klatka schodowa była szersza) kosztowała 1800 zł (tu już z pieczątkami), ale to było 3 lata temu.

[Zannta]

Dziekuje )

[kaczucha4]

czy ktoś z Was buduje w mazowieckim z102???czekam na informację-dziękuję

[Ewelina i Robert]

Witajcie!

Nie wiem czy to jeszcze aktualne, ale my budujemy w mazowieckim. Domek stoi, ma okna i dach, instalacje, wylewki, i takie tam

Zapraszamy.