Ścianka na tarasie (szeregowiec) - wymagane zgłoszenie?

[Gryfol]

Witam,

 

Sytuacja wygląda tak:

Dom w zabudowie szeregowej. Taras (a raczej duży balkon) umiejscowiony na wysokości 1 piętra przylega do podobnego tarasu (balkonu) sąsiada.

Zamierzam na swoim tarasie, bezpośrednio przy granicy z tarasem sąsiada, postawić ściankę (przegrodę) drewnianą o wysokości ok. 2,2 m.

 

Czy wymagane są jakieś zgłoszenia/pozwolenia?

 

Niestety z sąsiad za zwyczaj robi 'pod górkę' i w związku z tym nie chciałbym narażać się na skuteczne skargi do urzędów z jego strony.

pozdrawiam

[sSiwy12]

W zasadzie i moim zdaniem, można „załapać” się tylko na zarzut „szpecenia elewcji”.

[Gryfol]

Dzięki za odpowiedź.

 

Mam wątpliwości, czy to nie podpada pod zabudowę balkonu/tarasu?

Nie byłoby problemu, gdyby to było na gruncie

[sSiwy12]

Nie sądzę, aby ktoś mógł to tak zakwalifikować – choć wyobraźnia ludzka nie ma granic.

Zawsze można „odbić piłeczkę”, ze jest to raczej element małej architektury, albo „podpórka” dla pnączy.

Porada jest w „ciemno” bo zbyt mało danych np. co to za budynek, kto zarządza, czy jest jakiś „regulamin”, jak wyglądał „pierwotny” i zatwierdzony projekt budynku, itp.

 

Ni jak nie umiejscowię tego pod zapisy PB, ale zgoda zarządcy (administratora, właściciela) budynku może być wymagana.

[Gryfol]

Dom jest moją własnością, budowany systemem gospodarczym (podobnie przylegający dom sąsiada).

W pierwotnym projekcie nie było tej ścianki.

 

Aha - konstrukcja ta będzie zamiast balustrady. Czy są przepisy określające maksymalną wysokość balustrady (ja nie znalazłem)?

 

 

Przy normalnym sąsiedzie wystarczyłoby się pewnie dogadać, niestety w mojej sytuacji zacznie na 100% szukac dziury w całym

[sSiwy12]

A budowa w trakcie, czy zakończona?

[Gryfol]

Zakończona niestety

[sSiwy12]

Rozporządzenie WT tak stanowi o balustradach:

 

§ 298 ust. 1

„1. Balustrady przy schodach, pochylniach, portfenetrach, balkonach i loggiach nie powinny miec ostro zakonczonych elementów, a ich konstrukcja powinna zapewniac przeniesienie sił poziomych, okreslonych w Polskiej Normie dotyczącej podstawowych obcia_en technologicznych i monta_owych. Wysokosc i wypełnienie płaszczyzn pionowych powinny zapewniac skuteczna ochrone przed wypadnieciem osób. Szklane elementy balustrad powinny byc wykonane ze szkła o podwyższonej wytrzymałości na uderzenia, tłukacego sie na drobne, nieostre odłamki.”;

 

2. Wysokość i prześwity lub otwory w wypełnieniu balustrad powinny mieć wymiary określone w tabeli:

 

Rodzaj budynków

(przeznaczenie uŜytkowe) - Budynki jednorodzinne i wnętrza mieszkań wielopoziomowych

 

Minimalna

wysokość

balustrady,

mierzona do

wierzchu poręczy - 0,9m

 

Maksymalny

prześwit lub

wymiar otworu

pomiędzy

elementami

wypełnienia

balustrady (m) - nie reguluje się

 

 

 

Czyli nie ma maksymalnej wysokości, oraz nie ma wymagań co do wypełnienia.

 

Moim zdaniem, możesz stawiać tą drewniana balustradę bez zgłoszenia.