wysokość górnej elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki - o co chodzi?

[szopen]

Dzień dobry,

 

Czy ktoś jak krowie na miedzy może mi wyjaśnić takie zdania z decyzji o warunkach zabudowy:

 

"Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki; Maksymalnie do 4,0m od

gzymsu (okapu), do 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe. Maksymalna wysokość budynku

od poziomu terenu do kalenicy 9m"

 

Czyli budynek może mieć maksymalnie 9 metrów, ale o co chodzi z tymi 4 metrami "od gzymsu (okapu)" ? W którą stronę 4 metry, do ziemi cyz kalenicy? I gdzie jest ten gzyms/okap?

[marta1.cz]

właśnie szukam odpowiedzi na to pytanie!! Czy może już uzyskał Pan odpowiedź...????

[robert skitek]

"Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki; Maksymalnie do 4,0m od

gzymsu (okapu), do 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe. Maksymalna wysokość budynku

od poziomu terenu do kalenicy 9m"

 

4,0m od terenu do gzymsu (okapu) - czyli najniższej krawędzi dachu - tam gdzie jest rynna

2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe - czyli parter+poddasze

Max. wys. budynku do kalenicy czyli do najwyższej krawędzi dachu (tam gdzie gąsiory).

[marta1.cz]

A jak policzyć te wysokość do gzymsu - czy jest to wysokość piętra i parteru?? My u siebie w warunkach mamy do 4 metrów, a kilka dni temu kupiliśmy projekt domu piętrowego Złote piaski M59 i boję się, że Pan z biura przeoczył ten punkt w warunkach zabudowy Czy w takiej sytuacji musimy składać wniosek o zmianę tych warunków??

[Spirea]

u nas w warunkach było tak, że wysokość okapu głównej bryły dachu od poziomu przyległego terenu miała byc maksymalnie 4 m. Architektka liczyła nam od poziomu zero, czyli ziemi do najniższego okapu dachu. W związku z tym, że chcieliśmy mieć wysoką ściankę kolankową, parter był wyższy ze względu na wentylację mechaniczną, a dom miał być bezokapowy uzyskaliśmy zmianę decyzji z 4 na 5m. Jeśli Wasz projekt ma płaski dach, to macie problem, ale jeśli jest spadzisty z okapem, wysokości standardowe to nie powinno być problemu. Sprawdź na rysunkach przekroju.

[robert skitek]

A jak policzyć te wysokość do gzymsu - czy jest to wysokość piętra i parteru?? My u siebie w warunkach mamy do 4 metrów, a kilka dni temu kupiliśmy projekt domu piętrowego Złote piaski M59 i boję się, że Pan z biura przeoczył ten punkt w warunkach zabudowy Czy w takiej sytuacji musimy składać wniosek o zmianę tych warunków??

 

Tak jak pisałem - od terenu do okapu dachu. Jeśli macie dom piętrowy a nie parterowy z poddaszem to nie przejdzie. Złożyć wniosek można ale niekoniecznie dostaniecie zmienione WZ.

[marta1.cz]

Dziekuję bardzo za odpowiedź. Jutro składamy wniosek o zmianę 2 punktów w warunkach w formie postanowienia. Zobaczymy czy się uda...

[yavol]

odkopię trochę temat i mam nadzieje że uzyskam odpowiedz

w warunkach zabudowy mam takie oto zdanie:

wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki budynku mieszkalnego - max 6,0m

 

i teraz pytanie do którego miejsca liczy się to 6m? czy lukarna zmienia te wymiary?

planuję taki oto dom http://www.dobredomy.pl/projekty/pliki/aramis/w1.jpg

 

i nie wiem dokąd to policzyć.

z góry dzięki za informacje

pozdrawiam Y

[Margoth1719503976]

Wg słów roberta skitka (patrz post wyżej z 1.08.2010) 4 m max możesz mieć od poziomu gruntu do dolnej krawędzi dachu, czyli do podłogi na balkonie, bo u Ciebie jest to w jednej linii.

[yavol]

no właśnie chce się upewnieć ze lukarna nie podnosi tej wysokości