Jak rozliczyć ulgę w kontekście sprzedaży mieszkania

[loniu]

Pomocy czuję się lekko zagubiony. Nie wiem jak rozliczyć podatek.

 

W 2002 roku odliczyłem część ulgi budowlanej załóżmy jakieś 19 000 zł, w grudniu 30.12. 2002 sprzedałem mieszkanie którego byłem właścicielem od 2,5 roku. Złożyłem w US pismo o nie pobieranie zaliczki na podatek ponieważ zamierzam całą sumę 80 000 zł przeznaczyć na budowę domu. W 2003 sprzedałem drugie mieszkanie na podobnych zasadach również deklarując, że 120 000 które uzyskałem przeznaczę na budowę domu.

 

Styczeń 2004 chcę złożyć deklarację no i zaczyna się problem.

 

Moje przychody z mieszkań 200 000 zł

Faktycznie poniesione wydatki w 2003 – 200 000zł

Jak to teraz rozliczyć w kontekście ulgi budowlanej, mi osobiście wydaje się że powinno być tak:

 

Limit ulgi pozostały do wykorzystania w 2003 zał. 16 000 zł

Przysługująca ulga 200 000 x 19% = 38 000

Kwota prychodu zwolnionego (za mieszkania) 200 000zł

Kwota rzeczywistych wydatków jest równa kwocie wydatków pokrytych przychodem zwolnionym czyli 200 000zł

 

TREŚĆ PRZEPISU:

W części D.2 i D.3 podatnik dokonuje pomniejszenia przysługującego

odliczenia, stosownie do postanowień art. 27a ust. 17 ustawy, w brzmieniu

obowiązującym przed 1 stycznia 2002 r. Przepis ten stanowi, że kwotę

przysługujących odliczeń od podatku na cele wymienione w wierszach od 1

do 3 części D.1, pomniejsza się o:

10% wydatków poniesionych na te cele, pokrytych przychodami

zwolnionymi z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit.a) i

b) ustawy,

20% kwoty ekwiwalentu pieniężnego w zamian za rezygnację z

kwatery,o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 49 lit.a) ustawy.

Czyli: kwotę przysługujących odliczeń (38 000)- 10% wydatków poniesionych na te cele, pokrytych przychodami zwolnionymi z opodatkowania (20 000) = 18 000 zł

 

Jednak limit ulgi pozostały to 16 000 więc do zwrotu tylko 16 000zł

 

Czy ktoś to rozumie czy mam racje RATUUUUUNKU !!!!!!!!!!!

[loniu]

no cóż sam znalazłem odpowiedź, dla osób w podobnej sytuacji podaję numer muratora w którym jest to opisane.

 

Nr 9 (209)r ok 2001

[pyrka]

Pierwszy rok oblicza się dość łatwo (i to jest w Muratorze) ,problem jest z rokiem następnym. Jeśli podasz maila mogę przesłać Ci zeskanowane PITy. Trzeba uważać na limit do wykorzystania i limit wykorzystany, bo łatwo można się oszukać.