Pomocy!!!

[kasia17041985]

Witam,

zacznę od początku, bo tak najlepiej... Rodzice narzeczonego mają działkę, na której znajduje się Ich dom oraz budynek gospodarczy. mieliśmy w zamiarze przekształcić go na mieszkalny. Udaliśmy się do Gminy, złożyliśmy wniosek, do którego (po prawie 3 m-cach) otrzymaliśmy decyzję o warunkach zabudowy. Teraz chcieliśmy wydzielić działkę, ponieważ to jest koniecznością do przepisania budynku i działki u notariusza. I tu pojawiły się problemy...

Jeśli geodeta podzieli nam działkę, to decyzja straci ważność (ponieważ dotyczy całości działki, a nie jej części). Tym samym, bez wydzielonej działki nie otrzymamy notarialnego aktu własności... a to znowu jest konieczne do kredytu, jaki planujemy zaciągnąć. Błędne koło

Kierownik budowy zaproponował nam rozwiązanie, jednak nie wiemy, czy ma ono sens. Chodzi o to, że w niektórych bankach (niby) zamiast aktu własności wystarczy wpis do ksiąg wieczystych, jako współwłaściciele... Tym samym moglibyśmy kontynuować nasze plany. Z tym, że podział działki i ostateczny akt własności nastąpiłyby dopiero po zakończeniu wszyskich prac, kiedy to decyzja z Gminy nie będzie już potrzebna. Prawda to?

Drugim wyjściem jest rozpoczęcie wszystkiego od początku, ale w innej kolejności Najpierw wydzielimy działkę, potem znowu do Gminy z wnioskiem i dopiero przepis notarialny. Pytanie, czy mniejsza działka będzie spełniać warunki zabudowy???

Naprawdę nie mam pojęcia co robić ((

Bardzo Was proszę o pomoc!!! Będę niezmiernie wdzięczna.

Podaję dla ułatwienia GG 13413105

[LINDA71]

ja bym zrobiła porządek w papierach , ale jesli jesli chcesz tępierwszą wersje to napewno PKO BP wymaga tylko KW z wpisami wlascicieli a nie potrzebuje aktu notarialnego wlasnosci jesli wlasciciele sa wpisani w KW -podejdz i zapytaj w banku ....pozdrawiam

[kasia17041985]

Dobrze wiedzieć Dzięki bardzo za podpowiedź Pytaliśmy w WBK, ale w tutejszym oddziale panie nie są zorientowane... krótko mówiąc - nie wywiązują się z obietnic ( 3 razy prosiliśmy o telefon, nie tylko w tej sprawie... i nic). Poza tym robią wrażenie niekompetentnych. Skoro tak traktują klienta teraz, to co będzie później?!

Pozdrówki

[LINDA71]

wbk jest bankiem który ma wielu pracowników tzw starej daty - raczej traktuje klientow jako petentów - poza tym wymaga mnóstwa dokumentów ( w przeciwienstwie do innych normalnych banków) Pitów, wyciagów a spotkałam sie nawet z tym ze zaządali tej deklaracji RMUA z Zusu... szok, wiec ten bank bym sobie darowała od razu, poza tym mają ogromne prowizje od kredytu.

[gkobe]

wpis do kw dobry pomysl ale...

hipoteka bedzie wpisana na cala kw nie tylko na wasza czesc a to pozniej moze byc problemem dla innych wspolwlascicieli

[kasia17041985]

A jakie banki polecacie? Wiadomo, im więcej opinii, tym lepiej

[kasia17041985]

"wpis do kw dobry pomysl ale...

hipoteka bedzie wpisana na cala kw nie tylko na wasza czesc a to pozniej moze byc problemem dla innych wspolwlascicieli "

 

nie wiem, czy dobrze myślę, ale po zakończeniu budowy, kiedy już decyzja z gminy nie będzie potrzebna i wszystkie prace będą zakończone, to zamierzamy i tak wpis w kw zamienieć na notarialny akt własności. Tak można??? I z jakimi kosztami to się wiąże???

pozdrawiam wszystkich

[LINDA71]

hej, coś mylisz Kasiu. wpis w KW musi byc poparty dokumentem własnosci, wiec kolejnym aktem możesz albo wnioskowac w sadzie wieczystoksiegowym o wykreslenie czegos z KW lub wpisanie do KW. Księga wieczysta nie jest zamiennikiem, tylko dokumentem informujacym o prawnym statusie nieruchomosci. Wiec jesli sporządzicie akt notarialny to automatycznie bedziecie musieli ( bądz zrobi to notariusz ) dokonac wpisu lub wykreslenia z KW.

U ciebie raczej chodzilo o to że jesli istnieje ksiega gdzie jestescie wpisani jako wspołwłascieciele to mozecie skorzystac w banku tylko z ksiegi, a jak potem sytuacja sie zmieni to i tak bedzie trzeba sprostowac wszystko w KW odpowiednimi aktami notarialnymi.