prawo wlasnosci a budowlane

[miklamer]

Witam szanownych kolegow,

zwracam sie z prosba o porade. otrzymalem pozwolenie na budowe przez

co trwaja prace 'wznoszenia budynku'. jest to budynek stanowiacy czesc

calosci (blizniak) stawiany w granicy dzialki. jak przewiduje projekt

dach tego budynku powinien zostac wysuniety na dzialke o innym numerze

ktorej wlascicielem jest rodzina. od niej mam tez pozwolenie na

wyciagniecie/wysuniecie tego dachu (ok 50cm) jednak w dniu dzisiejszym

otrzymalem pismo z nadzoru budowlanego iz dach ten powinien byz

'sciety' do muru stanowiacego granice.

Moje pytanie jest nastepujace- czy posiadajac pozwolenie wlasciciela

dzialki sasiedniej moge wysunac taki dach? dodam rowniez ze z racji

roznicy wysokosci i uksztaltowaniu terenu druga czesc budynku musi

zostac sporo obnizona. w sytuacji takiej dach aktualnie wznoszonego

budynku znajdowal by sie nad dachem budynku ktory powstanie w odleglej

przyszlosci badz nigdy.

Czy wobec w/w i co najwazniejsze ZGODY WLASCICIELA nadzor moze miec

pretensje o to ze dzialam na szkode osob trzecich jak poinformowal

mnie w pismie? Nie rozumiem dlaczego ktos moze decydowac za mnie

'wlasciciela' co moze znajdowac sie na mojej posesji a co nie. chyba

ze chodzi o ladunki wybuchowe

Z gory dziekuje za informacje.

pozdrawiam

Michal

[jajmar]

był podobny watek o dachu bliźniaka. Dzialka sasiednia może być sprzedana a nowy wlaściciel może nie chcieć miec nad glowa Twojego dachu. Nie może nic wystawac. Zgoda wg prawa budowanego nic nie wnosi.

[miklamer]

Podobny watek byl prowadzony wlasnie przeze mnie

 

Sprawe z nadzorem zalatwilem bez problemu jesli chodzi o mur ogniowy. Pozostala jednak czesc wystajaca dachu.

 

Czy mozna zalatwic takie cos w inny sposob? np wpis do ksiegi wieczystej o tym ze dach wystaje? Osoba ktora nawet kupila by (choc i tak nie ma opcji sprzedania tej dzialki i nigdy nie bedzie) bedzie wiedziala ze kupuje dzialke nad ktora 'wisi dach'.

 

Co wiecej, gdyby budowala 2ga czesc blizniaka uksztaltowanie terenu wymusi azeby budynek znalazl sie 'nizej' wobec czego nie kolidowalo by to w zaden sposob z wystajacym dachem.

 

Chodzi mi glownie o ozdobe budynku. Kiedy skroce ten dach calosc straci wiele na wygladzie.

 

pzd

Michal

[Trociu]

A co mówi projekt? Jaki dach przewiduje?

[miklamer]

przewiduje wypuszczony dach.

 

http://www.domnahoryzoncie.pl/plik/wi/widok_1_15.jpg

[Trociu]

przewiduje wypuszczony dach.

 

http://www.domnahoryzoncie.pl/plik/wi/widok_1_15.jpg

Ale to mi nie wygląda na projekt bliźniaka

[aglig]

Otrzymałeś pozwolenie na budowę na działce x czy też pozwolenie na budowę na działce x i y. Jeśli tylko na działce x to nie masz prawa nic budować na działce y choćby to był tylko dach.