czy ktos z was mieszka? / w nowym mieszkaniu hipotecznym?

[Gość]

Chodzi mi o mieszkanie kupione od developpera. takie nowe, nowo wybudowane, najlepiej z monitoringiem( za który też się płaci), gdzie nie płaci się czynszu tylko składki. Czy możecie mi powiedzieć ile płacicie za taki komfort? Jakie sa miesięczne składki i na co?

 

bardzo zalezy mi na konkretnych odpowiedziach. Dziekuję.

[pik33]

Znajoma z pracy ma takie. 72 m2. Koszty ogólnoadministracyjne itp bajery obowiązkowe są rzędu 80 PLN/miesiąc. Do tego opłaty za zużyte media. CO na licznik (nie podzielnik tylko ciepłomierz) - blok ma własną kotłownię gazową. Zimą max. do 200 złotych, z tym że nie jest ona ciepłolubna. Latem oczywiście zero.

[Gość maginda]

Ja od 3 lat mieszkam w mieszkaniu hipotecznym, na obrzeżach Warszawy. Blok ma 3 kondygnacje, 6 klatek, 64 mieszkania; łączna powierzchnia ok. 2.700 m2, własna kotłownia olejowa.

Płacimy następujące zaliczki na koszty eksploatacji i utrzymanie nieruchomości wspólnej:

& 0,60 zł/m2 pow. użytkowej lokalu (p.u.l.) – administracja budynku wraz ze sprzątaniem części wspólnej budynku

& 0,10 zł/m2 p.u.l. – ubezpieczenie części wspólnej budynku

& 1,00 zł/m2 p.u.l. – olej opałowy (przez cały rok)

& 0,50 zł/m2 p.u.l. – eksploatacja części wspólnej budynku

& 1,50 zł/m2 p.u.l. – fundusz remontowy

& 0,20 zł/m2 p.u.l. – zwrot kosztów ponoszonych przez Zarząd

& 0,20 zł/m2 p.u.l. – usługi księgowe

& 0,50 zł/m2 p.u.l. – eksploatacja osiedla

& 5 zł od lokalu + 2,20 zł/osobę w lokalu – wywóz śmieci

& 15 zł/m3 – podgrzanie wody wg licznika

& 4,63 zł/m3 - ścieki wg liczników zużycia wody.

 

Razem wychodzi 4,60 zł/m2 + śmieci + woda + ścieki. Za mieszkanie 46m2, przy 2 osobach dorosłych + małe dziecko płacimy ok. 300 zł miesięcznie.

 

Muszę dodać, że:

- administratorem jest jeden z właścicieli lokali, dla którego jest to zajęcie dodatkowe (nie płacimy ZUS): sprząta, kosi, odśnieża, wykonuje drobne naprawy, spisuje liczniki, roznosi pisma itp.

- księgowość prowadzi również jeden z właścicieli lokali,

- Zarząd pracuje społecznie, nie pobierając żadnego wynagrodzenia.

Jest to o tyle istotne, że bardzo obniża koszty – sprawdź np. w Internecie ile biorą wyspecjalizowane firmy za takie usługi (2 lata temu za samą administrację – bez sprzątania – firmy chciały ok. 2,50 zł/m2.)

 

Być może nasze stawki można byłoby troszkę obniżyć, ale mamy jeszcze wiele prac do wykonania (ach ci solidni developerzy!!!!) i tak np. bez żadnych dodatkowych opłat zrobiliśmy w 2003 r. studnię ze stacją uzdatniania wody za ok. 50 tys. zł.

 

Ochrony nie mamy, ale nasz budynek jest ogrodzony i wyposażony w domofony. Na klatce schodowej (przy wejściu) zostawiamy wózki, sanki, rowery (przypięte), zabawki – nic jeszcze nie zginęło.

[Gość]

mam na oku takie mieszkania niedaleko Andrychowa

 

więc to co napisałes mogłabym minimalnie obnizyc bo Warszawa to Warszawa