Budynek gospodarczy na mieszkalny - podatek od nieruchomości

[alinaifabian]

Witam.

 

W lutym zakupiłem na wsi budynek gospodarczy z myślą o przekształceniu go na mieszkalny, w celu uzyskania pozwolenia na budowę zwróciłem się do gminy o wydanie warunków zabudowy, ponieważ na danym terenie nie ma zagospodarowania przestrzennego, dostałem wstępne warunki itd.

 

Po kilku dniach po warunkach przyszło pismo "Informacja o obiektach budowlanych" w którym mam wypełnić określone pozycje celem ustalenia powierzchni i ustalenia podatku za budynek. Byłem w gminie i dowiedziałem się, że budynek ten będzie opodatkowany podatkiem 5,7zł za metr kwadratowy powierzchni, przeraziłem się trochę tą kwotą, gdyż budynek ten to na razie zwykła stodoła i jest ogromna i podatek od tego budynku wyniósłby majątek.

 

Proszę o odpowiedź:

 

Czy gmina ma prawo opodatkować ten budynek już teraz, skoro jestem w trakcie przekształcania go na mieszkalny ?

 

Czy to prawda, że stawka za budynek mieszkalny za metr powierzchni jest znacznie niższa ?

 

Czy mogę się nie zgodzić z gminą i jakkolwiek to zakwestionować ?

[aglig]

Proszę o odpowiedź:

 

Czy gmina ma prawo opodatkować ten budynek już teraz, skoro jestem w trakcie przekształcania go na mieszkalny ? TAK

 

Czy to prawda, że stawka za budynek mieszkalny za metr powierzchni jest znacznie niższa ? TAK

 

Czy mogę się nie zgodzić z gminą i jakkolwiek to zakwestionować ? NIE

 

u

[alinaifabian]

Aha, dziękuję ...

[zorrk]

Ja właśnie tak płacę za stodołę 4,7 ileś - mam motyw do wyburzenia w nastepych latach.

Pamiętaj że gmina Ci nie narzuca - ty podajesz na oświadczeniu ile czegoś masz.

Możesz zataić prawdę -do kontroli ( o której nigdy nie slyszałem żeby byly) będziesz miał taniej.

Opłata za m2 mieszkania u mnie jest gdzieś 40 groszy chyba.

[aglig]

Bardzo niebezpieczna sugestia.

Owszem zgodnie z prawem to on podaje powierzchnie, ale sprawdzane jest to zgodnie z wypisem z rejestru gruntów. Jeśli w wypisie ma napisane, że powierzcnia zabudowy to powiedzmy 100 m2 a on poda 50 m2 to takie coś zostanie szybko wyłapane. W każdym oświadczeniu które się wypełnia jest też pouczenie o odpowiedzialności karnej.

Obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po

miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku.

(Pierwszego dnia następnego miesiąca po zakupie

nieruchomości) .

Jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest istnienie

budowli albo budynku lub jego części, obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1

stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo, w

którym rozpoczęto użytkowanie budynku lub jego części przed ich ostatecznym

wykończeniem.

Jeżeli w trakcie roku podatkowego zaistniało zdarzenie mające wpływ na wysokość

opodatkowania w tym roku, a w szczególności zmiana sposobu wykorzystywania

przedmiotu opodatkowania lub jego części, podatek ulega obniżeniu lub podwyższeniu,

poczynając od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym

nastąpiło to zdarzenie.

Osoby fizyczne, z zastrzeżeniem ust. 11, są obowiązane złożyć właściwemu organowi

podatkowemu informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych, sporządzoną

na formularzu według ustalonego wzoru, w terminie 14 dni od dnia wystąpienia

okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego w

zakresie podatku od nieruchomości lub od dnia zaistnienia zdarzenia, o którym mowa w

ust. 3.

 

Podstawa prawna:

1) art. 6 ust. 6 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn. Dz.U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844 z późn. zm.),

2) ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z roku 2005, Nr 8, poz. 60 z późn. zm.).

3 ) kodeks karny skarbowy

 

Możesz zataić prawdę -do kontroli ( o której nigdy nie slyszałem żeby byly) będziesz miał taniej

a po kontroli zapłaci z nawiązką ( kwota zaległa plus odsedki karne plus kara)

Edytowane 13 Maja 2010 przez aglig