adaptacja poddasza na cele mieszkalne

[Edyta BB]

Mam kłopot. Kupiłam mieszkanie w nowym 4 - piętrowym bloku. Do tego mieszkania dokupiłam poddasze, w którym w ubiegłym roku firma budowlana postawiłam mi ścianki działowe i wykonała wszystkie prace wykończeniowe. Na poddaszu mam tez łazienkę, którą oklejono mi pięknymi płytkami. Okazało się, że ścianki działowe w miejscach łączeń płyt katonowo - gipsowych popękały. Co najgorsze popękały też płytki w łazience w miejscach gdzie łączyły się płyty.

Czy to normalne?????

Blok ma już 4 lata. Czy to możliwe, że tyle czasu blok się osadza??

Czy możliwe są w tym przypadku błędy konstrukcyjne ze strony projektu bloku (może osadzenia dachu)?

Jak długo te ruchy bloku będą trwać i czy w ogóle będę mogła kiedyś tam się wprowadzić.

Pozostaje jeszcze jedna sprawa - kto może przeprowadzić odpowiednią ekspertyzę?

Poradźcie co mam zrobić!!!

[Przekorek]

Po mojemu powody są 2: Po pierwsze żle zamocowane ścianki ( i szyny) do ścian, podlogi i dachu. Po drugie - zbyt malo (za duże odstepy) i zbyt wiotkie (cienkie) te szyny. Może być tez 3-ci powód (ale to już hipoteza daleko idąca)- uzycie płyt GK nieodpornych na wilgoć (w białym papierze), skutkiem czego chloną wilgoć i pracują. Do łazienki powinny być zielone (wodoodporne).

Moim zdaniem ratunku nie ma i trzeba to skuć w cholere, a potem postawic na nowo, dobrze mocując do otoczenia, używając dobrych szyn i dobrych, zielonych płyt (najlepiej cały system od 1 producenta np. Rigips, czy Nida). Odstępy między konstrukcyjnymi szynami nie powinny byc większe niż 40 cm. Lączenia płyt zaszpachlować gipsem i taśmą. Na całą powierzchnię ściany proponuję przykleić matę z włokna szklanego (do obejrzenia w restauracjach McDonalds - notorycznie to kładą na ściany - to wygląda jak worek jutowy). A dopiero na to płytki - koniecznie uzywając elastycznego kleju (Ceresit CM17, Atlas superelastyczny, lub elastyczny Mapei).

Oczywiście, to drogie i bolesne, ale skuteczne. Stosując półśrodki osiągniesz pół celu.

[Gość]

Nasuwa mi sie także inny możliwy powód twoich kłopotów.

Powinnaś sprawdzić czy strych który uzytkujesz był projektowany jako użytkowy. bo jeśli nie to pękanie ścianek może być spowodowane zbyt niską nośnością stropu.