Remont - damy radę?

[Ptysiaczek]

Wróciliśmy właśnie od doradcy finansowego... i masakra. Chcieliśmy wziąć kredy hipoteczny na remont, zależało nam głównie na instalacji gazowej. Niestety, mamy dwie możliwości - sfinansujemy instalację z kredytu gotówkowego (wiadomo, na duuużo gorszych warunkach, w perspektywie i tak remont na dalszy kredyt), albo weźmiemy kredyt hipoteczny na cały remont (jako że budynek kryty eternitem, bank wymaga zmiany poszycia, a w perspektywie i tak wymiana całego dachu, więc nie ma się co rozdrabniać). Raczej jesteśmy skłonni za drugą opcją, ale pojawia się kilka problemów.

Budynek jest drewniany, około 70 letni (taka chatka-puchatka), aktualnie zamieszkały, teoretycznie do wymiany tylko dach. Co chcemy zrobić:

- wzmocnienie fundamentów

- rozbudowa ganku, a raczej rozebranie i postawienie od nowa, z dodatkowym kominem i mini-kotłownią, aby trochę dopalać w zimie drewnem

- przebudowa poddasza na zamieszkałe (wiąże się oczywiście z podwyższeniem budynku i wymianą konstrukcji dachowej)

- dodatkowo chcielibyśmy postawić garaż w miejscu, gdzie kiedyś była stodoła (spaliła się, "fundamenty" zostały, są na planach, został z niej tylko niewielki budynek gospodarczy, na którym położyliśmy dach) - tylko garaż duży, 2 samochody plus mini-warsztat

Jesteśmy totalnie zieloni, więc prośba o naprowadzenie jak się za to zabrać. Rozumiem, że najpierw wystąpić o warunki zabudowy, potem projekt i zgoda? Pewnie nie wygląda to tak różowo. Aby oszczędzić sobie stresów kilka pytań:

- ile mogą potrwać wszelkie formalności? Chcieliśmy wyrobić się z instalacją gazową do zimy, ale coś czarno widzę. Na to zgodę prawie już mamy.

- czy może być jakiś problem, jeżeli na terenie nie ma planu zagospodarowania? (są różne warianty obwodnicy w okolicy i coś tam czeka na zatwierdzenie)

- potrzebny jest jeden projekt, czy osobne dla domu i garażu?

- od czego zacząć, jak załatwić projekt, kosztorys itp.?

Mam nadzieję, że nie porywamy się z motyką na słońce. Wdzięczna będę za wszelkie sugestie.

[william.bonawentura]

Mam nadzieję, że nie porywamy się z motyką na słońce. Wdzięczna będę za wszelkie sugestie.

 

IMHO porywacie się. Nie ma żadnego sensu w remoncie kapitalnym tak starego, drewnianego domu. Taniej będzie postawić nowy.