problem z parkowaniem - droga wewnetrzna, osiedle

[WikoTomki]

Drodzy Forumowicze,

 

uprzejmie prosze, gdzie szukac argumentow prawnych w ponizszej sprawie

 

sprawa dotyczy osiedla, nie zas domkow, natomiast byc moze zagadnienia sa wspolne

 

osiedle bylo budowane, a co za tym idzie zaludniane, w czesciach. Nazwijmy te czesci - starsza czesc i nowsza czesc

 

starsza czesc jest przecieta droga, ktora dojezdza sie do nowej czesci. Owa droga przez pierwsze bodajze 6 lat sluzyla takze jako parking, gdyz jest dosc szeroka a ruch niewielki (2 pasy). Z drugiej strony na deweloper nie zaplanowal odpowiedniej ilosci miejsc parkingowych na osiedlu.

 

Otoz w ramach zaludniania sie nowszej czesci osiedla, tamtejsi mieszkancy staraja sie, jak tylko moga, uprzykrzyc zycie "starym" mieszkancom. W szczegolnosci zabraniaja parkowania, pod grozba wywozu na lawecie, parkingu na owej drodze.

 

Zakladajac, iz:

- droga dojazdowa, przecinajaca starsza czesc nalezalaby do "nowych" mieszkancow

- "starzy" mieliby tylko prawo przejazdu (ciekawa konstrukcja, skoro nie wjezdza sie na dzialke, a samochodu do kieszeni schowac nie mozna)

 

co mozna zrobic, zeby sklonic wlascicieli drogi (tak zakladam w tej chwili, natomiast sam musze sprawdzic wszystkie dokumenty), do uzyczenia funkcjonalnosci parkowania? w szczegolnosci, czy ze wzgledu na duza uciazliwosc dla pozostalych mieszkancow, mozna wymusic odsprzedaz czesci wlasnosci/ prawa parkowania? jakie w ogole prawa mieliby "nowi" mieszkancy, zakladajac, ze byliby wlascicielami drogi, w szczegolnosci jakie prawa odnosnie dysponowania mieniem (holowanie, a wczesniej - co nie doszlo bodajze do skutku - odgrazali sie oklejaniem samochodow)? czy w razie takiego odholowania mozna domagac sie zwrotu kosztow?

 

sprawa o tyle smierdzi, ze jednoczesnie deweloper zaczal sprzedawac miejsca parkingowe (pod chmurka) w dosc konkretnej cenie, i problemy z parkingiem zbiegly sie w czasie z zakami sasiadow

 

z gory dziekuje, chcialbym rozwiazac sprawe w cywilizowany sposob

 

dodam jeszcze, ze sprawa jest o tyle ciekawa, iz sami zakazujacy, nie zamierzaja tam parkowac, ani nie potrzebuja tych paru miejsc parkingowych, gdyz akurat w swojej czesci ich pod dostatkiem. Prosze rowniez o informacje, gdzie szukac przepisow odnosnie zobowiazan deweloperow odnosnie zapewnienia odpowiedniej ilosci miejsc parkingowych na mieszkanca/lokal/powierzchnie zabudowy

 

z gory dziekuje

 

pozdrawiam,

WT