Co robi? jak nie ma planów zagospodarowania miasta?

[windziarz]

Jak uzyskac zezwolenie na budowe domu jezeli nie ma planów zagospodarownia miasta Plany moze wejdą w tym roku moze w nastepnym czy w takim przypadku mogę dostać wcześniej zezwolenia na budowe?

[aga_kraków]

witaj,

normalnie wystąp o Warunki Zabudowy.

spytaj w gminie co musisz złożyć-u mnie to byly WT wszystkich mediów i mapka-udowadniająca, że conajmniej 1 działka sąsiednia jest zabudowana(szczęście,że sąsiad akurat wylał fundamenty...)

powodzenia.Aga

[bacanek]

witaj,

normalnie wystąp o Warunki Zabudowy.

spytaj w gminie co musisz złożyć-u mnie to byly WT wszystkich mediów i mapka-udowadniająca, że conajmniej 1 działka sąsiednia jest zabudowana(szczęście,że sąsiad akurat wylał fundamenty...)

powodzenia.Aga

 

Aga

I tak po prostu dostalas WZZT ? Jak dlugo to trwalo ? Jestem bardzo zdumiony. Oby i mi tak poszlo...

[Alien]

U mnie też nie było planu zagospodarowania terenu. Dokumenty do Urzędu złożyłem na początku sierpnia 2003 a odpowiedx otrzymalem w połowie pażdziernika 2003. Wiem że w takim przypadku zgodnie z nową ustawą warunki zagospodarowania są uzgadniane z Urzędem Wojewódzkim i stąd takie opóźnienie.

[madam102]

Musisz zacząć od wniosku a wydanie decyzji o warunkach zabudowy.Rozumiem,że to działka budowlana,bo jeśli nie -to masz potężny kłopot.

Czas w jakim otrzymasz tę decyzję może trwać nawet kilka miesięcy /od 1 stycznia mamy zmiany w przepisach dot.warunków zabudowy-dostosowujemy się do prawa unijnego/.Zacytuję odpowiedz jaką otrzymałam na swój wniosek w dn23.01.04 ''Obecnie na powyższy teren brak jest miejscowego planu zagosp.przestrz. W związku z tym wydanie decyzji będzie możliwe po uzgodnieniu z wojewodą, zarządem województwa oraz zarządem powiatu....''

Powiedziano mi, że te uzgodnienia mogą trwać 3-4 miesiące.

Zyczę wiele cierpliwości.

[aga_kraków]

,

Aga

I tak po prostu dostalas WZZT ? Jak dlugo to trwalo ? ...

Dostanę lada dzień.Trwało 3 miesiące(bez ponaglania), z czego w/w uzgodniena 1 m-c. Gdybym za tym chodziła pewnie zmieściłabym sie w 2, ale mnie się nie spieszy.

Do tego miło i sympatycznie.Cóż, budujemy w gminie przyjaznej mieszkańcom, pewnie jednej z nielicznych...

 

Madam wspomniał o działce budowlanej. Moja była budowlana dopóki był plan miejscowy.Odkąd wygasł-jest rolna(płacę podatek rolny!)

Jednak przepisy ujmują to inaczej: WZ dostajesz na działkę kt."nie wymaga przekształcenia, lub jest zgoda na przekształcenie"-(Przepraszam,to nie jest dokladny cytat-niech mnie poprawi ktoś kto wie.)

 

Zyczę,aby i Wam poszlo gładko.Pozdr.Aga

[aga_kraków]

Acha,dla jasności napisze wam jak to wszystko idzie:

-ze starostwa, gdzie składacie wniosek, idzie on do gminnego Wydz.Arch., gdzie przygotowują projekt WZ

-projekt rozsyłają do was i sąsiadów,czekają 14 dni na wnioski i protesty

-jak nikt nic nie zgłasza-wysylają do w/w trzech urzędów do uzgodnienia

-po otrzymaniu uzgodnień piszą WZ

 

jęśli komuś zależy na czasie, myślę, że moze pozbierać od sasiadów oświadczenia,ze nie wnoszą sprzeciwu, może też zastąpić pocztę przenosząc papiery z urzędu do urzędu(zauważyłam,że urzędnicy nie spieszą się z wysyłaniem)

 

pamiętajcie,ze to co w WZ to świętość,więc jeśli coś wam się w projekcie nie podoba- od razu proście o zmianę

 

Aga

[stóweczka]

Bardzo ci Aga zazdroszczę, bo ja czekam na wydanie WZiZT już 7-my miesiąc. Pierwszy wniosek złożyłam 31 stycznia 2003r i dostałam w maju odpowiedź odmowną. Odwołałam się do kolegium odwoławczego i okazało sie, że ta decyzja była niezgodna z prawem, więc musiałam składać wniosek jeszcze raz. W sumie to juz minął rok jak czekam.

Pozdrowienia

[aga_kraków]

Stóweczka, czy budujesz w Krakowie?Jeśli tak to wszystko możliwe...

Moja działka jest 1km za Krakowem,ale należy do gminy Wieliczka, jak napisałam bardzo przyjaznej mieszkańcom

 

życzę powodzenia w drugim podejściu!

Aga

[MEDYK]

Ja miałem podobne problemy w Białymstoku. Po złożeniu papierów 22 września decyzja o warunkach zabudowy uprawomocni się w poniedziałek tj. 16 lutego, czyli to trwa prawie 5 miesięcy. I jeszcze jedna rada dokładnie wypełnić wniosek, bo u mnie czepili się nawet tego, że zamiast garaż dwustanowiskowy było napisane garaż podwójny więc cały miesiąc z głowy, bo wojewoda to odesłał do poprawki i znów musieli do niego wysyłać.

Pzdr. i życzę powodzenia w walce z wiatrakami.

[stóweczka]

Aga

Działkę mam niestety w Krakowie. Gdyby była o 30 m dalej na Pn, to pewnie już miałabym coś wybudowane. A propos wybudowałaś już kawałek domku?

[aga_kraków]

niestety-ani kawałeczka.czekam na mannę z nieba...

a z tymi 30m - dramat- oby z dobrym zakończeniem

Pozdr.Aga

[madam102]

Polecam wszystkim artykuł "Gmina nie ma planów" - Murator 5/2003

ze str.52, oraz

"Nowe zasady zagospodarowania terenu" - Murator 10/2003 str.179

Zyczę powodzenia w przedsięwzięciach!

[modulor]

też

[madam102]

modulor

Nie wiem, czy nie wydano Ci decyzji o WZiZT czy też wstrzymano/zawieszono/ ją z powodu braku planów na ten teren.

Czy tak, czy siak - kiepsko, ale trzeba mieć nadzieję, bo przecież matka to zawsze matka.

[modulor]

też

[madam102]

modulor

Zawiesić WZ mogą tylko/!!!/ na rok i ani dnia dłużej.

Po tym terminie musisz otrzymać odpowiedz na swój wniosek - ponoć jest zazwyczaj pozytywna.

Warto się odwoływać do wyższych instancji- w sumie nie masz nic do stracenia.

Nie chlip, mleko można posprzątać.

[madam102]

modulor

Jeśli chodzi o gminne plany zagospodarowania przestrzennego, to nowe przepisy zezwalają na wydanie WZ na teren, który takich planów nie ma.Muszą być tylko spełnione pewne warunki./Murator 10/2003 "Nowe zasady zagospodarowania terenu"/.

[ania1719508426]

Acha,dla jasności napisze wam jak to wszystko idzie:

-ze starostwa, gdzie składacie wniosek, idzie on do gminnego Wydz.Arch., gdzie przygotowują projekt WZ

-projekt rozsyłają do was i sąsiadów,czekają 14 dni na wnioski i protesty

....

Aga

 

A jeśli sąsiedzi nie odbierają listów poleconych???

Ile czasu czeka Urząd na sąsiadów??

Nie śmiejcie się, to ważne!

[madam102]

ania

urząd nie czeka na akceptację przez sąsiadów twoich WZ,

ale na ich ewentualne zażalenia/mają na to chyba 14 dni/.

Po tym terminie wnioskujesz o pozwolenie na budowę

i załatwiasz całą resztę.