Powiększenie okna po wydaniu pozwolenia na budowę

[Egon]

Czy po wydaniu pozwolenia na budowę, w trakcie robót, możliwe jest jeszcze poszerzenie otworu okiennego o 20 cm? Jeśli tak, to czy wystarczy wpis KierBuda, czy trzeba z tym biegać do architekta adaptującego projekt?

[mynia_pynia]

U mnie mam 4 okna inne niż w projekcie - o przepraszam zapomniałam jeszcze o 2, o w mordę jeszcze o 2 dachowych, i o kolejnym które zlikwidowałam - no ale mój dom był bardzo "bogaty" w okna, bo już na etapie adaptacji pozbyłam się 4, a nadal mam więcej niż w innych projektach. Na razie buduje i się nie przejmuję, chociaż już mam zrobiony pomiar powykonawczy i zdałoby się podjechać do architekta i poprosić o zmiany, bo są to zmiany istotne.

[budulec1]

... i poprosić o zmiany, bo są to zmiany istotne.

Jak nie byłaś u architekta, to niby skąd wiesz, że są to zmiany istotne. Jeśli uzna je on za istotne będziesz musiała uzyskać zamienne pozwolenie na budowę

Edytowane 6 Czerwca 2010 przez budulec1

[Egon]

Jak nie byłaś u architekta, to niby skąd wiesz, że są to zmiany istotne. Jeśli uzna je on za istotne będziesz musiała uzyskać zamienne pozwolenie na budowę

 

Zamienne pozwolenie na budowę, po budowie, z powodu poszerzenia okna o 20 cm?

[krzys_i_aga]

Żadnego projektu zamiennego. Przy obiorze domu geodeta nie mierzy szerokości okien. A nadzór przyjeżdża tylko w wyjątkowych okolicznościach i nie interesuje ich szerokość okien !! Chyba, że mają wpływ na konstrukcję domu. Ja mam powiększone okna i żadnych tam projektów zamiennych. To samo dotyczy np: ścianek działowych możesz stawiać jak chcesz. Powiększaj i nic się nie martw. Tylko pamiętaj , że musi być odpowiednio dłuższe nadproże nad oknem. Pozdrawiam.

[mynia_pynia]

Dlaczego nie chcecie zrobić porządku w dokumentacji na etapie budowy?

Co z tego że nadzór nie przyjedzie i nie zauważą zmiany? Po kilku czy kilkunastu latach w momencie sprzedaży, będzie dużo trudniej wprowadzić zmiany.

I co z tego że było pozwolenie na budowę skoro to, i tamto, jest inaczej - samowola budowlana to nie tylko postawienie całego budynku bez pozwolenia.

 

A skąd wiem że to zmiany istotne, bo kierownik budowy powiedział że on tego nie poprawi, żebym szła do architekta.

[budulec1]

Zamienne pozwolenie na budowę, po budowie, z powodu poszerzenia okna o 20 cm?

Pozwolenie zamienne, gdyż zmiana istotna.

A o tym czy jest istotna decyduje projektant - tak stanowi prawo

[budulec1]

Żadnego projektu zamiennego. Przy obiorze domu geodeta nie mierzy szerokości okien. A nadzór przyjeżdża tylko w wyjątkowych okolicznościach i nie interesuje ich szerokość okien !! Chyba, że mają wpływ na konstrukcję domu. Ja mam powiększone okna i żadnych tam projektów zamiennych. To samo dotyczy np: ścianek działowych możesz stawiać jak chcesz. Powiększaj i nic się nie martw. Tylko pamiętaj , że musi być odpowiednio dłuższe nadproże nad oknem. Pozdrawiam.

 

Dla mnie możesz zbudować dom na kominie -Twoja decyzja. Możesz również budować samowolę bez pozwolenia- mi nic do tego.

Jeśli wprowadzasz zmiany nieistotne - wystarczy dokumentacja powykonawcza, jeśli istotne - pozwolenie zamienne.

[BigPiotr]

Zajrzyjcie tutaj: http://forum.muratordom.pl/showthread.php?161295-Zmiany-w-projekcie-drzwi-i-okna

I nie piszcie bzdur bez namysłu - proszę. To co piszecie w necie, zostaje w nim na zawsze

[budulec1]

Zajrzyjcie tutaj: http://forum.muratordom.pl/showthread.php?161295-Zmiany-w-projekcie-drzwi-i-okna

I nie piszcie bzdur bez namysłu - proszę. To co piszecie w necie, zostaje w nim na zawsze

A co niby takiego mądrego tam napisałeś, co by stanowiło o tym, że my piszemy bzdury ??

 

 

Zmiany istotne czy nieistotne do projektu i tak trzeba wprowadzić.

Przeczytaj dwa razy ze zrozumieniem to co napisałeś. Ja nie wprowadzałem żadnych zmian

 

kierownik budowy bo ma uprawnienia do projektowania

I to ma być ta mądrość?? Uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi i uprawnienia do projektowania to dwie zupełnie różne sprawy. Rzadko który kierownik budowy ma uprawnienia do projektowania.

[jareko]

z obserwacji i rozmów z inwestorami

Kazdy w jakimś stopniu wykonuje chałupę odbiegającą od narysowanego i zaakceptowanego pozwoleniem na budowę, projektu

Jedni nie wprowadzają żadnych korekt, inni odchyłkę kilkucentymetrowa zaznaczają

I teraz chyba najciekawsze

Wszystko zależy od Gminy jak będzie odbierać dom. Znam jeden przypadek gdy Inwestor musiał skrócić krokwie bo okap był o 30 cm za bardzo wystający niż w projekcie. Znam inny gdzie wprowadzono na elewacji dodatkowe okno o przeszło bez reperkusji

Niestety wolna amerykanka ale wszystko dalej zależy od urzędnika - jak przymknie okno jest OK ale jak nie.... dodatkowe koszty i zmiany

[BigPiotr]

A co niby takiego mądrego tam napisałeś, co by stanowiło o tym, że my piszemy bzdury ??

 

 

 

Przeczytaj dwa razy ze zrozumieniem to co napisałeś. Ja nie wprowadzałem żadnych zmian

 

 

I to ma być ta mądrość?? Uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi i uprawnienia do projektowania to dwie zupełnie różne sprawy. Rzadko który kierownik budowy ma uprawnienia do projektowania.

 

"Bzdury" odnosiły się do:

1. "Na razie buduje i się nie przejmuję, chociaż już mam zrobiony pomiar powykonawczy i zdałoby się podjechać do architekta i poprosić o zmiany, bo są to zmiany istotne." (odnosiło się do przeprojektowannia okien).

2. "Powiększaj i nic się nie martw." (nie trzeba komentować)

3. "Jeśli wprowadzasz zmiany nieistotne - wystarczy dokumentacja powykonawcza, jeśli istotne - pozwolenie zamienne" (Pozwolenie zamienne jest skutkiem nowego-zmienionego projektu i reszty korowodu, O dokumentacji powykonawczej niżej)

4. "Pozwolenie zamienne, gdyż zmiana istotna. (znów o oknach).

Celowo pomijam autorów gdyż daleki jestem od kłótni.

 

Zapominasz, że autorem wątku nie jesteś Ty, więc nie o Twoje zmiany chodzi.

Rzeczywiście w przywołanym wątku, w zdaniu z kierownikiem, zamiast: "Zmiany nieistotne do projektu często wprowadza kierownik budowy >bo< ma uprawnienia do projektowania" powinno być: "Zmiany nieistotne do projektu często wprowadza kierownik budowy >jeśli< ma uprawnienia do projektowania". Opisywany był mój kierbud, który ma uprawnienia i on robił adaptację. Zaraz edytuję.

Czy zmiana istotna czy nie stanowi prawo, nawet dokładnie wymieniając przypadki istotne i w przywołanym wątku to prawo jest wymieniane, więc chyba kolega ma problemy z rozumieniem tekstu.

Dokumentacja powykonawcza to tylko mapa, z naniesionym budynkiem i mediami. Reszta powinna być robiona w trakcie, a projekt przed robotą, bez względu czy są w nim zmiany istotne czy nie. Chyba nie zgłoszenia zakończenia robót ja bym nie zaliczał do dokumentacji powykonawczej - tam się wpisuje to zostało zmienione wcześniej.

 

Osobną stroną medalu jest życie, które toczy się różnie. Mnie się podoba to, że ktoś się martwi i to do autora wątku był skierowany link, aby mógł się dowiedzieć czegoś więcej.

No i mynia_pynia ma mądrego kierownika co się zna. To on (tak jak u niej) powinien wiedzieć co to zmiany istotne i co trzeba zrobić.

Przywołany wątek porusza w tle sprawę wizyty Inspektora Nadzoru Bud. i z tego trzeba wyciągać wnioski.

[ewa.szyluk]

z obserwacji i rozmów z inwestorami

Kazdy w jakimś stopniu wykonuje chałupę odbiegającą od narysowanego i zaakceptowanego pozwoleniem na budowę, projektu

Jedni nie wprowadzają żadnych korekt, inni odchyłkę kilkucentymetrowa zaznaczają

I teraz chyba najciekawsze

Wszystko zależy od Gminy jak będzie odbierać dom. Znam jeden przypadek gdy Inwestor musiał skrócić krokwie bo okap był o 30 cm za bardzo wystający niż w projekcie. Znam inny gdzie wprowadzono na elewacji dodatkowe okno o przeszło bez reperkusji

Niestety wolna amerykanka ale wszystko dalej zależy od urzędnika - jak przymknie okno jest OK ale jak nie.... dodatkowe koszty i zmiany

 

 

 

 

 

 

CHodzi o to, że okap wchodzi w granice domu. Więc jeżeli okap wystaje więcej o 30 cm granica domu może być o 30 cm bliżej od działki sąsiada niż pozwalają na to przepisy. Gdyby okna np nie było w projekcie na scianie od sąsiada, a w rzeczywistości było, też mogły by być problemy. Wszystko zależy od tego gdzie okno ( nie jakie) i w jakiej odległosci od działki sąsiada..

[semiramida]

jestem świeżo po odbiorze domku jednorodzinnego. Co prawda chyba były rozbieżności przy malutkich okienkach ale nikt na to nie patrzył. Za to wiele inych niedoróbek wymagało wymiany wniosku o odbiór na nowy i zaznaczeniu w nim, że domek wykonano z następujacymi nieistotnymi zmianami (i tu np musieliśmy wpisać, że 1 pion kominowy zamiast murowany jest wyprowadzony przez kominek dachowkowy).

Ale byłoby fair, również dla siebie samego jako wlaściciela profesjonalnego domu, spytać architekta o to, ćzy wyrwie sobie włosy z głowy jak okno sie poszerzy. Możliwe że tak, bo on zwraca uwagę np na to, żeby krawędz okna była 60 cm od ściany wewnetrznej prostopadłej albo żeby osie okien były w konkretnym rytmie czy w jednej lini z czymstam na dachu. Może sie okazać że lepiej te okno obniżyc lub poszerzać rownomiernie, 10 cm z tej, 10 ztamtej...