Jak Wam się podoba wycena? - płaska dachówka Meyer-Holsen

[jarett]

Hej,

prosiłbym Was o opinie na temat wyceny dachu z dachówki ceramicznej płaskiej Meyer-Holsen Piano

Dach dwuspadowy (38st.) z wykuszem o dachu prawie płaskim (8 st.). Powierzchnia około 160m2. Wygląda to tak: http://z500.pl/projekt/z127.html

Wycena od zaufanej i porządnej firmy dekarskiej działającej tylko na umowę i fakturę.

 

Cena za całość: robocizna + materiały wyszła ok. 48 tys. zł brutto z fakturą vat na 7%.

Robocizna w to ok. 16 tys brutto, materiały - ok. 42 tys.

Jeszcze nic się nie targowałem ale zamierzam choćby z przyzwoitości:)

 

W tej cenie jest komplet: więźba (+łaty i kontrłaty), membrana Corotop Strong, orynnowanie stalowe Lindab, komplet dachówek, obróbek i akcesoriów, 4 okna dachowe Velux (GGL 78x118 ), pełne deskowanie i papowanie wykusza, wykonanie i lakierowanie podwójne tej drewnianej konstrukcji nad tarasem z tyłu, nadbitka.

 

Co sądzicie o tej cenie ? chyba niezła, co?

[Andrzej Wilhelmi]

Z prostego rachunku wynika, że 16 + 42 to 58 a nie 48. Pozdrawiam.

[jarett]

Z prostego rachunku wynika, że 16 + 42 to 58 a nie 48. Pozdrawiam.

 

No dobra, literówka 16 + 32 miało być oczywiście

Ale co sądzicie o cenie?

 

Mogę jeszcze z grubsza podać składowe ceny (wszystko brutto 7%):

13700 za komplet dachówek (teraz będą trochę droższe bo to było po innym kursie euro)

1800 - rynny

42 zł za m2 więźby (robocizna) z heblowaniem

320 zł/okno

30zł/m2 układanie dachówki (obróbki wyceniane osobno)

[aadamuss24]

Podejrzanie tanio, albo nie wiedzą w co się pchają.

[jarett]

W nic się nie pchają, to prosty dach dwuspadowy.

 

Też mi się wydawało, że to nieprzyzwoicie tanio, szczególnie jak na ten model dachówki, ale chciałem się upewnić.

Dodam jeszcze, że to starzy znajomi więc może to jakoś rzutuje

W każdym razie mam do nich zaufanie i widziałem ich pracę.

 

PS. Tak na marginesie to czy przynależność firmy/dekarza np. do Wielkopolskiego Stowarzyszenia Dekarzy, Blacharzy i Cieśli to jest jakiś dodatkowy atut czy do tych stowarzyszeń może należeć byle układacz dachu?

[awieuro]

może należeć byle układacz...

pozdrawiam

[Koo1719506907]

cześć

tak naprawdę mógłbym się coś nie coś o tym wypowiedzieć pod warunkiem że zobaczę całą ofertę, gdyż to co piszesz nie robi pełnego obrazu, rozumiem że całej oferty nie wkleisz na forum, ale dla przykładu: jak by się Ciebie ktoś zapytał o samochód z 2005 roku podając cenę nie podając przebiegu tylko część wyposażenia, nie wiem czy mógłbyś się podjąć oceny czy tanio czy drogo.

Tak samo jest z dachem. Weź pod uwagę to czy wszystko zostało uwzględnione, wiem że są firmy które dla ściągnięcia klienta wyliczają 75% wartości dachu i porównując kwotę ostateczną wybierzesz najtańszą, ale potem trzeba sie złapać za kieszeń i pozostałe elementy dokupić. Taka oferta może wyjść dużo drożej od najdroższej kompletnej

Nie uważam że ktoś tak postąpił w Twoim przypadku, ale nie o każdym handlarzu można powiedzieć handlowiec

Przede wszystkim trzeba porównać ilości z ceną jednostkową i to przynajmniej dwie oferty.

[jarett]

Ależ mogę wkleić całą wycenę

Proszę:

 

ROBOTA

http://www.budowanie-domu.pl/temp/wycena1.jpg

 

MATERIAŁY (w wycenie są z 22%vat, będą z 7% więc patrz na ceny netto)

http://www.budowanie-domu.pl/temp/wycena2.jpg

 

MATERIAŁY C.D.

http://www.budowanie-domu.pl/temp/wycena3.jpg

 

Uwagi:

- Wiem na chwilę obecną, że brakuje w wycenie wyłazu kominiarskiego

- Wycenili też za małe okna (powinny być 78x140).

- dachówka liczona już jakiś czas temu po cenie euro 4 zł - na dzień dzisiejszy będzie troszkę droższa

- Będziemy też chyba okładać komin łupikem (syntetyk)

- Prawdopodobnie zdecydujemy się na rynny z tytan-cynku ( +około 1000zł)

- Ten "ruszt" z tyłu domu co mamy nad tarasem zrobimy z drewna klejonego (+700 zł)

- Sprawy dotyczące deskowania z powyższej wyceny dotyczą tego wykusza.

 

Ilościowo wszystko się zgadza. Mam kilka wycen i ta jest zdecydowanie najlepsza szczególnie biorąc pod uwagę klasę dachówki.

Edytowane 14 Czerwca 2010 przez jarett

[Koo1719506907]

Wycena wydaje si

[Koo1719506907]

Wycena wydaje się być szczegółowa, tak naprawdę jestem trochę ciekaw z którego rejonu POlski jesteś ale to tylko tak obrazowo, bym wiedział skąd wzięły się takie ceny na robociznę. Wydają się nie być zbyt niskie, ale to może akurat świadczyć o fachowości ekipy więc w to nie wnikam. Dobry dekarz będzie znał wartość swojej usługi.

Jeżeli chodzi o materiały to: haki do rynien czyli rynajzy wziął bym co 50cm czyli 52szt., obejmy do rur min. 2szt na rurę (ale to kosmetyka) bardziej zastanawiające jest ilość blachy płaskiej na obróbki 5.5 arkusza to w/g mnie to 1/3. Tak jak pisałem wcześniej zależy to od rejonu POlski gdyż np. na pomorzu nie nabija się deski czołowej i nie obrabia jej blachą tak samo z deską wiatrową (czyt.szczytową). Ale najbardziej zastanawiającą jest pozycja "pozostałe łączniki" za 1500zł o ile dobrze odczytałem zamierzenia autora miał na myśli: gwoździe, śruby i wkręty ale żeby od razu 1500?? to taki mały kotek w worku po za tym nie wydaje mi się żeby mogły mieć aż taką wartość do dachu o powierzchni 150m2

Sprawa okien czy żadne z nich nie wypada w łazience?? jeżeli tak to lepiej wziąć GGU powlekane poliuretanem będą odporne na wilgoć

Reasumując 48 tys za dach czy to dużo?? biorąc pod uwagę że jeszcze dołożysz ze 3tys. wyjdzie około 330zł/m2 na gotowo + materiał na więźbę

TEMAT ogólnie rozwinęliśmy ale czy to tanio czy drogo tak naprawdę pojęcie względne dla jednego 250 zł m2 to bedzie drogo dla innego 500zł będzie tanio. Moim skromnym zdaniem tanio nie jest, ale tanie to są rzeczy z chin, więc jeśli budujesz dla siebie wiedz o tym że inwestujesz w swój spokój na długie lata, który chyba jest niewymierny w kosztach. Jestem zdania żeby zrobić raz a porządnie trzeba wydać, ale to się zwróci.

P.S. Jedyne co bym Ci doradził to zastanów się nad pełnym deskowanie dachu i wtedy ewentualnie folię, dach inaczej znosi obciążenia i boczne podmuchy wiatru, bo tak budowali nasi pradziadowie i dachy stoją bez problemu wiele dziesiątków lat. POzdrawiam

Edytowane 15 Czerwca 2010 przez Ko***o

[jarett]

Dzięki za cenne uwagi.

Rzeczywiście nie zwróciłem uwagi na tę pozycję z łącznikami. Zastanawiająca tym bardziej, że trochę spinek i klamerek wycenionych jest jako osobne pozycje. Zapewne to rzeczywiście wszystkie gwoździe, śruby, łączniki do więźby. Zapytam. Uwaga o oknie też cenna (jedno wypada w łazience). Pełnego deskowania pod dachówkę się raczej w naszych okolicach nie robi. Będzie ono tylko na wykuszu, który ma spadek 8st. i trzeba mu zapewnić dodatkową szczelność.

 

Nie jest może jakoś szczególnie tanio, ale trzeba wziąć pod uwagę, że i materiały są I klasa: dachówki meyer-holsen, chemia remmersa, rynny tytancynk (jeszcze się zastanowię bo te lindaby są całkiem niebrzydkie), okna i membrana to też nie jakieś podstawowe modele. Dość powiedzieć, że ekipa która robi mi stan surowy otwarty (zajmująca się zazwyczaj generalnym wykonawstwem) krzyknęła sobie za ten dach 60 tys. za całość ale w dachówce Braasa i bez faktury!

 

A z tymi może jeszcze coś utarguję bo to dopiero wstępna oferta.

 

PS. Ja jestem z Wrocławia, a dekarz z Wielkopolski.

 

Ale zadam pytanie inaczej. Nie czy to drogo czy tanio, ale...

Jaka jest przeciętna cena m2 kompletnego dachu w dachówce ceramicznej?

Edytowane 15 Czerwca 2010 przez jarett

[Koo1719506907]

Nie ma wzoru na obliczenie takiej wartości ze względu na to że każdy dach wychodzi inaczej, uwzględniając stopień skomplikowania połaci dachowych. Jeden drugiemu nie równy. Inaczej w kosztach będzie wychodził dwu spadowy inaczej mansardowy a jeszcze inaczej kopertowy więc można jedynie podać przedział który i tak nie będzie adekwatny.

A pro pos rynien proszę się dobrze zastanowić przed zakupem i zwrócić uwagę na ich głębokość (przekrój swoją drogą) Lindab jest płyciutki. A to że się podoba to sprawa drugorzędna, ona musi spełniac swoją funkcję i żeby się nie odginała po zimie ze względu na obciążenie śniegiem i lodem, ale to już jest oddzielny temat , który został już poruszany na tym forumie

[jarett]

tak, wiem. Widziałem te rynny lindaba i od razu rzuciło mi się to w oczy. Acz o ile wiem to w mojej "strefie klimatycznej" (Wrocław) nie stanowi to jakiegoś ogromnego problemu.

 

Tak czy siak z powyższej przyczyny jak i ze względów estetycznych zastanawiam się nad Rheinzinkiem (bo ma ładne haki również zawijane w tytan-cynk) albo VM Zinkiem (bo ma ładniejsze kolory).

[myszonik]

Jarett, a co to za dekarz z WIelkopolski???

Poproszę namiar tu lub na priva... bo ja też z Wielkopolski, a Twoje wyceny mocno zachęcające...

[LUKA123]

Witam, poproszę o namiary na tą firmę. Będę wdzięczny za przesłanie paru fotek z wykonanym dachem. Jestem również z Wrocławia. Mój adres [email protected]

Z góry dziękuję