Komentarze do Tatarakowego Dziennika

[Tatarak]

. Szczegółowo wpisywałam też w dzienniku.

 

widziałam, uważam, że to bardzo dobry pomysł

[myszonik]

Ja się za głowę złapałam, bo właśnie zrobiłam autosumę w pliku z wydatkami i jak nic wynika, że na SSZ + położona instalacja elektryczna wydaliśmy 335.000 PLN-ów. Nie licząc jednego wydatku dużego z innej kasy....

[Tatarak]

można dostać zawału, nie?

[salik]

Myszonik - niech zgadnę - pale, pale, dach, pale, pale, dach, dach, pale?

[myszonik]

Pale:)

Dach to wydatek planowany i jak najbardziej nie żałuję.

Pali też nie żałuję, ale nie musiały być aż tak pieruńsko drogie... i niekoniecznie musiałam ich potrzebować...

[ellik]

Kurcze... a ja właśnie liczę ile potrzebowalibyśmy kredytu i już zaczynam się bać, że za optymistycznie podchodzę sobie do tego wszystkiego. Jeden z potencjalnych wykonawców policzył nam za SSO z materiałami i dachem 190 tyś. Kosztorys sobie zrobiłam orientacyjny na bazie Sekocenbudu (wydawał mi się okropnie zawyżony) a tu okazuje się, że te 190 tyś się niemalże dokładnie zgadzają z tym moim kosztorysem. I to mnie przeraża, bo może tylko mi się z tym zawyżeniem wydawało.

[Tatarak]

Ellik - a miałaś zestawienie materiałowe, czy sama sobie policzyłaś?

[ellik]

tatarak, miałam zestawienie materiałowe, co prawda niekompletne, bo część była policzona pod garaż jednostanowiskowy, a w aneksie do dwustanowiskowego już nie było wszystkiego. Więc to czego brakowało policzyłam pi razy oko, jeśli to było konieczne. Plusem liczenia wg Sekocenbudu było to, że nie potrzebowałam konkretnych ilości bo miałam podane ceny średnie jednostkowe wykonania w moim woj. np. 1 m2 ściany z porothermu 25, licząc już z pustakami, zaprawą itd. Tak samo z pozostałymi; np. średnią cenę jedn. wykonania 1 m3 ław fundamentowych, więc liczy się szybko, bo nie potrzeba kompletnego zestawienia materiałowego tylko wymiary z projektu, kalkulator i kawałek kartki Ale ten kosztorys powinien być trochę zawyżony w stosunku do rzeczywistości - tak twierdzi i nasz architekt i moi koledzy z pracy - inżynierowie, którzy używają tego Sekocenbudu na codzień A mi tu teraz wychodzi wg tej pierwszej wyceny od wykonawcy, że ten mój kosztorys jest akurat i to mnie przeraża, bo ten dom miał w naszych wyobrażeniach mniej kosztować. No dobrze, może jeśli materiały kupimy sami i poszukamy to może coś urwiemy - zbieram na razie różne oferty... no i czekam na pozostałe wyceny od wykonawców.

Ciekawa jestem tego Twojego kosztorysu!

[Tatarak]

właśnie przyszedł - chwilowo jestem załamana, bo nic nie rozumiem muszę nad tym usiąść z małżonkiem i może jakoś rozgryziemy.

[Spirea]

nie wiem, jak macie zrobione te kosztorysy. Tzn. jeśli Tatarak ma od architekta to wiem, bo miałam taki sam. Niemniej jednak zwróćcie uwagę na takie pozycje jak koszty pośrednie i zysk i co się z tym wiąże- stawkę za roboczogodzinę. U mnie kwoty się mniej więcej pokrywają z kosztorysem po odjęciu kosztów pośrednich. Kolega powiedział mi też, jak oglądał, że miałam przyjętą zbyt wysoką stawkę za roboczogodzinę. Kolejna rzecz, to pamiętajcie, że kosztorysy nie uwzględniają VAT i dotyczą stanu deweloperskiego (taki zapis był przynajmniej w moim). Ja miałam dość mocno zawyżony w kosztorysie koszt stanu zero, ale to było związane z dużym kosztem za prace sprzętem. W kosztorysie wychodziło mi ok. 56 tys., a zapłaciłam 33 500 bez ocieplenia. Wycena na ocieplenie to 4,5, czyli 38 tys. Prawie 20 tys. różnicy. Na dalszych etapach aż takich różnic nie było

[rasia]

Uwielbiam czytać Twój Dziennik... uwielbiam Cię czytać...... więc też czekam do poniedziałku...

[salik]

A Ty co - 'ciężarówka' jesteś, że wdechy i wydechy ćwiczysz porą wieczorową?

Będzie dobrze, bo jak niby inaczej ma być

[atija]

Mogę razem z Tobą ... wdech, wydech, wdech, wydech...No to jeszcze wdech, coby się nie udusić

 

mam takie napady paniki średnio raz w miesiącu... a jednak jakoś się kręci i ciągle do przodu.

[myszonik]

Na ataki paniki zdecydowanie za wcześnie

Będzie dobrze, zobacz ilu forumowiczów przeszło tę drogę i szczęśliwie wybudowało:)

[Spirea]

ech, ja mam ostatnio coraz częściej jakieś uciski w klatce piersiowej ..... im więcej decyzji tym częściej, ale da się żyć. Tatarak, głowa do góry i do przodu

[Megana]

Tatarak - Dasz radę i nie panikuj. Jak ja z Michałem dałam radę, to dlaczego Wy nie macie dać

[Spirea]

Tatarak, opróżnij skrzynkę,

[Ryska1719503950]

Ty nie dasz rady ????? Jeszcze PNB nie macie a już wiesz więcej co nie jeden/na który(a) ma budowę na wykończeniu ( np. ja ).

Domek macie nie duży, nie skomplikowana bryła, bez podpiwniczenia i fundamentów schodkowych, dach dwuspadowy, blisko Was no i jednego juniora.

A teraz wyrzuć z ostatniego zdania "nie" i dodaj jeszcze jednego juniora - mam nadzieję że ułatwiłam powrót do postawy optymistki

[ellik]

Spirea, też mam stawki za roboczogodzinę. Za roboty ogólnobudowlane ta stawka wynosi 14, 28 zł, za elektryczne 13,73, za instalacyjne 13,54, do tego koszty pośrednie ( 65-66 %) i zysk (11%) plus koszt materiałów. I oczywiście to jest bez VAT.

Tatarak, cycki do przodu i do boju Będzie dobrze! Ja też mam napady strachu jak to wszystko ogarnąć, ale przecież tyle osób się buduje! Damy radę.

[Tatarak]

Dzięki, Ludziska, za wsparcie Na weekend wyjeżdżam, a od poniedziałku - musi być dobrze

 

 

Spireo, już zrobiłam miejsce w skrzynce. ja mam robociznę wycenioną na ok 15 zł/godz - to dużo? W ogóle wg tego kosztorysu to mi wychodzi jakieś 2,8 k za metr kwadratowy powierzchni (liczone po podłodze) i to bez żadnych instalacji (!) i wyposażenia typu wc - chyba ktoś przesadził, prawda?