Kosztorys dla banku

[mariusz12]

Dzisiaj przeszukałem Muratory i nic. Bank ( PKO) wymaga kosztorysu poszczególnych etapów budowy(wykopy, fundamenty, posadzki, dach itd).

Jakie są wartości procentowe wykonania tych robót. Są jakieś normy np. fundamenty to 10%, Osieplenie ...% itd.

[Newniek]

Chyba nie ma takich norm. Wszystko przeciez zalezy od tego jakich materialow uzyjesz. Najlepiej zrobic sobie kosztorys calosci z rozbiciem na poszczegolne etapy. Skoro starasz sie o kredyt, to jakos oszacowales koszt budowy. Ja zlecilem kosztorys, powiedzialem jakie beda materialy ( cegla, blachodachowka, terakota, panele itp.), a pan kosztorysant dodal do tego koszty robocizny itp. z jakichs tam norm i wyszedl ogolny koszt. I tego sie trzeba trzymac.

[ryby]

Kiedyś znalazłem to na forum, powinno sie przydać.

Pzdr.

 

 

Zestawienie robót budowlanych

Budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem

według scalonych elementów

 

Adres budowy : ....................................

Powierzchnia użytkowa : 133,0 m2.

Kubatura : 621,50 m3

Charakterystyka : Budynek jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, posiadający garaż jednostanowiskowy w budynku.

 

L.p. Wyszczególnienie i charakterystyka elementu robót Udział kosztów % Wartość elementu zł

1 Wykopy ręczne pod ławy betonowe 1,70% 3 400

2 Ławy fundamentowe 3,74% 7 500

3 Ściany fundamentowe z bloczków betonowych 3,39% 6 800

4 Chude posadzki (wraz z nawiezieniem piasku i zagęszczeniem mechanicznym 4,19% 8 400

5 Izolacja pozioma oraz pionowa p. wilgociowa i termiczna metodą ścian fundamentowych 2,89% 5 800

6 Ściany zewnętrzne z gazobetonu 24 4,79% 9 600

7 Ściany wewnętrzne nośne gazobeton 24 cm 3,29% 6 600

8 Ściany działowe gazobeton 12 cm 2,44% 4 900

9 Strop Teriva ze schodami wewnętrznymi 5,09% 10 200

10 Słupy żelbetowe i podciągi 2,79% 5 600

11 Kominy do więźby dachowej z cegły pełnej wraz z wkładką ceramiczną lub ze stali kwasoodpornej 3,04% 6 100

12 Komin klinkierowy ponad więźbę dachową 1,80% 3 600

13 Schody zewnętrzne oraz taras 2,24% 4 500

14 Więźba dachowa z zabezpieczeniem przeciwko korozji biologicznej bez deskowania 4,24% 8 500

15 Pokrycie dachu 6,33% 12 700

16 Ocieplenie poddasza 3,84% 7 700

17 Instalacje wody i kanalizacji 3,44% 6 900

18 Instalacje centralnego ogrzewania 5,29% 10 600

19 Instalacje elektryczne 3,09% 6 200

20 Tynki i okładziny wewnętrzne 4,29% 8 600

21 Izolacje posadzek 1,95% 3 900

22 Warstwy wyrównawcze posadzek 2,94% 5 900

23 Stolarka okienna i drzwiowa 7,68% 15 400

24 Ocieplenie ścian i elewacja 8,23% 16 500

25 Podłogi 5,19% 10 400

26 Roboty malarskie 2,09% 4 200

 

RAZEM 100,00% 200500

 

Wyceny dokonano według poziomu cen z marca 2002 r.

Sporządził : Podpisy kredytobiorców :

 

 

..................................................... 1. .........................................

 

 

............., dnia .................................. 2.

[mariusz12]

Dzięki Rybko. Bardzo mi się to przyda.

[Marcin Czyczerski]

Czy wystarczy taki kosztorys /powiedzmy wskaźnikowy/? Czy też musi być "fachowy" na kilkadziesiąt stron, który de facto można między bajki schować /koszty zakupu, itp./...?

[anna99]

W PKO BP wystarczył taki, jak przedstawiły (?) ryby. Też korzystałam z forum. Żeby dostać większy kredyt zwiekszyłam wartość domu zmieniając proporcjonalnie wszystkie pozycje. Przyjęto bez szemrania.

[rafalg]

Pod blankietem bnkowym dot w/w kosztorysu jest miejsce gdzie należy wpisać: Kosztorys sporządził..... . Czy nalezy wpisac siebie ? - czy to bank przyjmie ?

[BK]

Spytaj w banku - czy ma podpisać kosztorys ktoś z uprawnieniami czy nie, każdy bank ma inne procedury.

Podbicie pieczątki pewnie też kosztuje ...

[zbyszekP]

PKO BP wymaga, aby kosztorys sporządziła osoba mająca uprawnienia do kosztorysowania. W moim przypadku był to szef firmy, która buduje mi dom, który zrobił mi to za darmo. Nie przyjmą kosztorysu sporządzonego przez inwestora.

[damis]

Ja dostarczyłem do banku zestawienie nakładów rzeczowo - finansowych (lub podobnie) sporządzony przez projektanta. Wystarczyło to w zupełności. Wygladało to mniejwięcej tak

1. Dokumentacja i uzgodnienia

2. Fundamenty

3. Ściany nośne i ocieplenie

4. Stropy i nadproża

5. Dach

6. Ścianki wewnętrzne

7. Tynki

8. Instalacje.

9. Wykończenie

[Marcin Czyczerski]

A jeżeli mam kosztorys w projekcie /tzw. "wskaźnikowy"/, ale na podstawie danych z roku 2002?

+ ewentualnie arkusz banku do wypełnienia przez inwestora /kwoty + daty poszczególnych etapów/

 

Tak jest np. w BPH...