budynek gospodarczy, zburzenie ściany i postawienie nowej

[badmin65]

Witam, proszę o radę - "mam budynek gospodarczy", znaczy miałem , 2 topole spadły na dach( drewniany pokryty papą) i zostały ściany, deszcz, mróz nadgryzły je poważnie, chcę zburzyć jedną ze ścian ( właściwie już zburzyłem ) i buduję ją od nowa, i tu sąsiadka robi problem - mówi, że teraz taką ścianę to trzeba min. 2 metry od granicy działki stawiać, a do tej pory ściana stała ok. 0,2 do 0,5m od granicy( za zgodą sąsiadki) ( budynek był postawiony w latach 70-tych) fundamenty i wieniec zostawiłem, wymieniam tylko pustaki, które się rozpadły. Co trzeba zrobić, żeby sąsiadce "zamknąć usta" i nie mieć kłopotów ??

[lola_lilu]

Witam,

sądzę, że jeśli stawiasz ścianę na istniejących fundamentach, to sąsiadce nic do tego. Najlepiej zgłoś się do swojego Urzędu Gminy o mapę(dostajesz to za darmo, w powiecie wrocławskim istnieje np. przeglądarka wrosip) z naniesionymi budynkami. Lepiej żebyś to załatwił UG, bo zacięta kobieta gotowa jest złożyć jeszcze skargę. A tak sam się zgłosisz, przedstawisz jej mapy z gminy i kobieta się odczepi. Jeśli budynek jest na planie to NIC JEJ DO TEGO BO ZOSTAŁ ZATWIERDZONY.

 

Mam nadzieję, że pomogłam

Pozdrawiam

Lola

[william.bonawentura]

sądzę, że jeśli stawiasz ścianę na istniejących fundamentach, to sąsiadce nic do tego. Mam nadzieję, że pomogłam

Nie pomogłaś a wprowadziłaś w błąd. Skoro budynek się zawalił to jest to odbudowa i potrzeba na nią pozwolenia na budowę. Jeśli sąsiadka złoży doniesienie do PINB to pytający będzie miał kłopoty. Mapki można sobie powiesić na ścianie dla dekoracji.

[badmin65]

znaczy budynek się nie zawalił , tylko dach, ściany stoją, tylko pustaki się kruszą i nie ma już sensu tego tynkować , tylko lepiej wymienić te pustaki, a jak wymieniać to lepiej wszystkie, bo co z tego że ocalę 1/3 pustaków jak za 2 lata i tak je trzeba będzie wymienić.

czy ktoś jeszcze może się wypowiedzieć ? Bo na razie to nie ma dobrych wiadomości, po mapkę już poszedłem (nową ), a starą też mam z lat 70-tych i te budynki są na tych mapkach, w zeszłym roku dzięki mojej ukochanej sąsiadce musiałem rozmiar działki zrobić , bo twierdziła ,że budynki są na jej działce postawione , no i okazało się że jakieś 0,5 metra od granicy działki - na mojej stronie się zaczynają ( zresztą podpisywała wtedy zgodę na to )

[william.bonawentura]

no i okazało się że jakieś 0,5 metra od granicy działki - na mojej stronie się zaczynają ( zresztą podpisywała wtedy zgodę na to )

 

Najprawdopodobniej masz na myśli geodezyjne wznowienie granic. Sąsiadka potwierdziła ich prawidłowe wyznaczenie a nie "zgodę na budynek". Dziś nie ma już czegoś takiego. Albo budujesz zgodnie z przepisami albo w ogóle. Zgoda sąsiada na nic nie wpływa. To, czego na prawdę potrzebujesz to legalności prac - tak, żeby sąsiadka nie mogła donieść na ciebie do PINB i narobić ci kłopotu. A legalność to albo zgłoszenie remontu albo pozwolenie na budowę na odbudowę. Na pewno warto zacząć od pierwszej procedury bo jest tańsza. W moim powiecie oceniają stan ze zdjęć.