Dom na bagnach...

[DrKubus]

Po ponad rocznym przeglądaniu innych dzienników, czas założyć własny.

 

Na początek kilka słów o inwestorach. Mieszkamy (i zamierzamy budować) w miejscowości położonej 30 km na wschód od Poznania. Startujemy w składzie 2+1 czyli ja, małżonka i nasz 3-letni urwis - edit 4.1.2014 - urwis ma już prawie 7 lat, a skład nam się powiększył o półroczną księżniczkę

 

Na chwilę obecną dysponujemy 416 m2 własnej działki i decyzją Rady Gminy o zgodzie sprzedaż kolejnych 400 m2, co w sumie da prawie kwadrat o powierzchni 800 m2. Żeby nie było zbyt łatwo, działka położona jest na terenie, na którym jeszcze 20 lat temu był staw/bagienko, a teraz pod nogami mam złoże torfu.

 

Co mam jeszcze, sprecyzowane wymagania co do funkcjonalności domu:

Parter:

1. garaż 1 st + pomieszczenie gospodarcze

2. gabinet

3. salon nieregularny, z możliwością wydzielenia 3 części (jadalni, pokoju dziennego z TV i kącika przy kominku)

4. kuchnia zamknięta z miejscem na stolik

 

Poddasze:

1. 3 sypialnie

2. łazienka

3. pralnio/suszarnia

 

Dodatkowym elementem utrudniającym poszukiwania, jest wstępne założenie dachu dwuspadowego i otrzymania domu energooszczędnego (z wykorzystaniem na początku reku + GWC).

 

Po zapoznaniu się z niezliczoną ilością katalogów (papierowych i elektronicznych) na chwilę obecną rozpatruje 3 projekty (zachęcam do opinii i sugestii):

1. Codzienny - wariant I - Murator C117a

2. Między sosnami - Murator M20

3. ATOS

 

pewnie w najbliższym czasie dojdzie jeszcze jakiś, ale póki co te są brane pod uwagę.

 

W dzienniku zapewne pojawi się szczegółowa fotorelacja, oraz olśnienia i przemyślenia do wykorzystania w dalszych etapach budowy.

 

Pozdrawiam serdecznie

K.

Edytowane 10 Lutego 2015 przez DrKubus
Zmiana składu inwestorów :)

[DrKubus]

Decyzja decyzją, a teraz papierologii czas... właśnie się dowiedziałem, że zanim kupię działkę, czeka mnie jeszcze m.in. 2-3 mies. oczekiwania na wydzielenie działki (której fragment chcemy dokupić) przez geodetę, później jeszcze wycena przez rzeczeznowcę... ciekawe czy w tym roku będę mógł coś ruszyć ;(

[DrKubus]

Dawno nic nie pisałem, bo nie było o czym. Nadal czekam na ruch Urzędów w sprawie zakupu/sprzedaży drugiej części działki, która będzie pierwszoplanowym aktorem dzisiejszego postu.

 

Otóż ok. 18:00 nad wschodnią częścią wlkp. przesła burza... oto co spowodowała:

http://img821.imageshack.us/img821/8862/img4341g.jpg

http://img693.imageshack.us/img693/9519/img4343p.jpg

http://img823.imageshack.us/img823/686/img4351i.jpg

http://img178.imageshack.us/img178/2846/img4358.jpg

http://img844.imageshack.us/img844/7702/img4348s.jpg

 

Na pocieszenie mogę tylko dodać, że aktorem drugoplanowym, była zapchana rura "burzówki", ale dobrze wiedzieć co może mnie tutaj spotkać w przyszłości.

 

Z drugiej strony jeszcze rano narzekałem, na opieszałość urzędników, gdyby się pospieszyli, to może pod tą wodą byłyby już fundamenty

[DrKubus]

ciekawe czy w tym roku będę mógł coś ruszyć ;(

 

W sumie minął już rok, a działki nadal mi jeszcze nie sprzedali...

 

W między czasie zmienił się plan budowy i teraz będzie to Z66 od Z500

[DrKubus]

No, trzeba by odkurzyć swoje dzienniki...

 

Dom na bagnach ma już swoją działkę, a projekty są w trakcie przygotowania. Jak się okazało mamy takie wymagania że pozostał tylko projekt indywidualny:

 

Bardzo proszę o komentarze, może coś podpowiecie...

 

Parter:

 

Pietro:

[DrKubus]

Nowy rok 2014 witam z wielkimi nadziejami, wszelkie znaki na niebie i ziemi pozwalają sądzić iż za kilka miesięcy ruszymy z budową

 

Nasz projekt ewaluował i wygląd już trochę inaczej, za kilka chwil idzie do konstruktora, jeśli macie jakieś uwagi bardzo proszę o komentarze (wszelkie pochwały mile widziane, a jeszcze bardziej konstruktywna krytyka )

 

Parter:

HTTP://SAMOBUDOWA.PL/foto/parter.png

 

Piętro:

HTTP://SAMOBUDOWA.PL/foto/pietro.png

Edytowane 5 Kwietnia 2014 przez DrKubus

[DrKubus]

Czas przygotować się do złożenia wniosku o PnB, czy wymagane są do niego projekty instalacji wewnętrznych czy tylko przyłączy?

[DrKubus]

W związku z koniecznością dołączenia projektu instalacji, zna ktoś może projektantów którzy mogliby przygotować, projekt instalacji:

- elektrycznej - rozplanowanie przygotowane, wystarczy sprawdzić i przerysować, plus projekt przyłącza

- wod-kan - wraz z przyłączem

- co - podłogówka cały dom

- WM z rekuperatorem

- gazowej - wewnętrzny - 2 pkt

 

Mile widziani projektanci z wlkp.

[DrKubus]

Żeby nie było, że nic się nie dzieję. Mam nadzieję w tym tygodniu odebrać projekt i złożyć wniosek o PnB.

 

Weekend zaowocował piękną pogodą, wziąłem się więc za obmierzanie działki (a może basenu?)

http://samobudowa.pl/foto/basen.jpeg

 

W pracach dzielnie pomagał mi synuś:

http://samobudowa.pl/foto/lata.jpeg

 

Inwestorki też chciały sprawdzić prawidłowość wykonywanych prac:

http://samobudowa.pl/foto/inwestorki.jpeg

 

Po kilku pomiarach syn się zbuntował i przejął niwelator, a ja musiałem z łatą ganiać...

http://samobudowa.pl/foto/geodeta.jpeg

 

No cóż, pozostaje teraz obliczyć ile wywrotek ziemi przyjdzie mi tu wrzucić.

Edytowane 31 Marca 2014 przez DrKubus

[DrKubus]

Dzisiaj otrzymałem dokument pod tytułem: "Projektowana charakterystyka energetyczna budynku"

 

Jest tam kilka ciekawych faktów, które chętnie sprawdzę w praktyce.

 

Na początek wielkość mojej budowli:

Powierzchnia przegród zewnętrznych (A) 418,79 m²

Kubatura ogrzewana (Ve) 429,91 m³

 

I prawie idealny współczynnik:

Wskaźnik zwartości (A/Ve) 0,97 1/m

 

Wymagana wymiana powietrza [m³/h]: 257,95

 

Projektowe obciążenie cieplne 3,68 kW (ciekaw jestem gdzie ja taki piec kondensacyjny kupię?)

 

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową [kWh]: 7625,99,

z powyższego wynika, że za gaz (0,21 gr/kWh - 2013), zapłacę 1601,46 zł (ogrzewanie plus c.w.u.) trzymam za słowo!!

 

I parametr z którego również jestem zadowolony,,,

Wskaźnik EP dla budynku projektowanego 56,93 kWh/m²rok

[Greengaz]

Kocioł z zakresem od 3 kW znajdziesz bez problemu. Chociażby Junkers Cerapur Comfort http://www.ceneo.pl/1764584#tab=spec. Nie zapominaj, że będziesz potrzebował większy zakres mocy na potrzeby CWU. Przy 4 osobach, w tym dwójka młodzieży, no i 2 panie , zasobnik 150 - 180 litrów powinien wystarczyć.

Muszę Cię trochę rozczarować z kosztami.

Za gaz zapłacisz bliżej 30 gr/kWh + trzeba liczyć min. 3 000 kWh na CWU. Sumując razem wyjdzie ok. 3 000 zł/rok.

Którą wersję Z66 wybrałeś?

Pilnuj ekipę przy kładzeniu ocieplenia.

PS. Nie poddawaj się trudnościom. Swoją budowę pamiętam jako najlepszy okres w życiu. Mam to co chciałem i zrobione tak jak sobie wyobrażałem. Te rozważania nad wyborem armatury, gresów, oświetlenia, kuchni, mebli, później ogród; godziny spędzone w sklepach, internecie. Fajny czas.

Feler jeden, to ograniczenia finansowe i czasami trzeba było iść na ustępstwa . Zwłaszcza w końcówce.

 

P O W O D Z E N I A

[DrKubus]

Którą wersję Z66 wybrałeś?

Z66 to był wybór przejściowy, skończyło się na projekcie indywidualnym.

Pilnuj ekipę przy kładzeniu ocieplenia.

Wszystko wskazuje na to, że sam będę stawiał ten dom i robił wszystko poza dachem, więc myślę, że będzie szczelnie... jest tu na forum już kilku informatyków, którzy chaty postawili, a jednocześnie pokazali że się da. a skoro się da, to trzeba to zrobić

P O W O D Z E N I A

Dzięki, przyda się

[Sadysta]

Przywitam się także w Twoim dzienniku i zaznaczam "do odwiedzania Samoroba"

[DrKubus]

Witam Sadystę i zapraszam do odwiedzania i komentowania Twój dziennik już mam w subskrypcji Edytowane 7 Kwietnia 2014 przez DrKubus

[DrKubus]

Projekt czeka na PnB, a ja biorę się za dobór materiałów, wg. projektu przekrój płyty to:

- posadzka warstwy wykończeniowe - 2,5 cm

- jastrych z systemem ogrzewania podł. - 6 cm

- folia budowlana PE 0,3 cm, 2 warstwy

- płyty twardej izolacji termicznej 10 cm

- płyta żelbetowa 25 cm (beton wodoodporny, klasa I, zbrojenie zgodnie z rys. szczegółowym)

- płyty XPS 20 cm systemowe

- warstwa żwiro-piaskowa, odpowiednio zagęszczona 30 cm

- grunt wymieniony, zagęszczony do odpowiednich parametrów, geowłóknina

 

I teraz kilka pytań, może ktoś mógłby doradzić:

0. Czy te warstwy są prawidłowe?

1. Jaki styropian dać na płytę (te 10 cm)?

2. Czy te 20 cm XPSa pod płytą to nie przesada (sam je zaproponowałem, ale nie liczyłem tych 10 cm na płycie)?

3. Płyta będzie z boku obłożona 10 cm styro (XPS czy może coś innego)?

4. Czy w przypadku płyty w wannie styropianowej, stosuje się jakieś izolacje wodne, jeśli tak to jakie?

[DrKubus]

Ku pamięci, bardzo istotna informacja w sprawie styropianu:

Chciałbym Cię dobrze zrozumieć, bo do tej pory żyłem w przekonaniu że EPS 200 to właśnie CS(10)200, czyli 200 kPa. To jest taka sama wartość jak dla XPS'a np. AUSTROTHERM XPS® TOP P

 

A tu nie jesteś sam, nawet konstruktorzy cyasami o tym nie wiedza. Te 200 kPa w przypadku EPS200 dotycza krotkotrwale obciążenie przy odkształceniu do 10%, natomiast nas interesuja dlugotrwale obciążenie przy odkształceniu do 2%. A tu w przypadku EPS200 należy zalozyc 45kPa. W przypadku XPS 300 jest to nie 300kPa, lecz 140 kPa, a w przypadku Styrodur pod plyta obliczeniowo 185 kPa wg karty technicznej firmy BASF.

Peripor 300 o gestosci 40kg/m³ pozwala na ok 120 kPa. Do porownywania: średnio zagęszczony piasek/zwir daje ok 150 kPa dop. odpor gruntu.

[adam5891]

Witam.

Po Twojej wizycie wpadłem i ja podglądnąć "sąsiada" . Dziennik dodany do zakładek i na pewno będę zaglądał. Powodzenia i pozdrawiam.

[DrKubus]

W oczekiwaniu na PnB, dopadły mnie przemyślenia (nadal nurtuje mnie temat z postu 15), ale dzisiaj doszedł jeszcze kolejny.

 

Może ktoś już to przerabiał? Mam wysoki poziom wód gruntowych, dość małą działkę, a wymyśliłem sobie rekuperator z G(G)WC i teraz mam właśnie dylemat czy lepiej zastosować powietrzne (60 mb fi 200 ale musiałbym dobrze uszczelnić połączenie bo będą czasami w wodzie leżały), czy może wykorzystać ten wysoki poziom wód i "zatopić" na 1,5m dwie pętle po 120 m fi32 zalane glikolem?

 

Orientujecie się jakie są koszty "osprzętu" do GGWC?

[Xesxpox]

Witam Kubus;)

Sam jestem na etapie zakupu działki na terenie mokrym a więc ci kibicuje;) co do postu 15 weź poczytaj dziennik R&K koleś fajnie prowadził dziennik budowy i tam wszystko jest opisane, a jak zadasz mu pytanie pewnie ci pomoże. Masz link do jego dziennika:

http://forum.muratordom.pl/showthread.php?183223-Decyzja-podjeta-budujemy-Dom-Arizona-S-GL-581-w-stand-PASYWNYM-SUPER-ENERGOOSZCZ&highlight=Budujemy+Arizona+S-GL

[DrKubus]

@respol Dzięki za wizytę, co do dziennika R&K to oczywiście klasyka

 

Co do mokrego terenu - w sobotę zacząłem kopać aby oddać do rowu trochę wody (jesienią z tego rowu zalało moją działkę (ostatnie zdjęcia ładnie prezentują wiosenny poziom wód). Wczoraj miałem kończyć, ale teściu miał wolne, więc niewiele pracy zostało (To facet który mając wolne nie może patrzeć na rozpoczętą i nieskończoną robotę).

 

Dzisiaj mając trochę wolnego zabrałem się za resztę prac melioracyjnych:

 

http://samobudowa.pl/foto/row1.jpg

 

Woda już płynie:

http://samobudowa.pl/foto/row2.jpg

 

Inwestorki również musiały sprawdzić postępy prac:

http://samobudowa.pl/foto/row3.jpg

 

Po kilku godzinach poziom wody obniżył się o kilkadziesiąt centymetrów:

http://samobudowa.pl/foto/row4.jpg

 

Aby zabezpieczyć się na przyszłość, przygotowałem rurkę którą w przyszłości zabezpieczy mnie przed kolejnym zalaniem (no może nie przed zalaniem, ale przyśpieszy osuszanie):

http://samobudowa.pl/foto/row5.jpg