koszt budowy domu

[dorotad]

Cześć, przed chwilą się zarejestrowałam i od razu chcę zasięgnąć waszej rady. Cały czas analizujemy z mężem, czy kupić mieszkanie w bloku, czy też budować się lub kupić szeregowiec. Nie mam bladego pojęcia ile kosztuje wybudowanie domu, ceny mieszkań są za to zawrotne. Jeżeli ktos może mi podać ile w przybliżeniu kosztuje wybudowanie małego domu, to bardzo proszę o kontakt. Dodam, że jestem ze Szczecina.

[slaw]

Zastanów się raczej jaki styl życia preferujecie - czy lubicie grzebać się w ogrodzie, malować płot, odśnieżać chodnik i wjazd do garażu, czy też wolicie, żeby ktoś to zrobił za Was - nie pytając się nawet Was o zdanie (np. czy kolor się spodoba )

 

Dom to tylko narzędzie, to droga do Waszego stylu życia, stylu spędzania wolnego czasu. Nie traktuj domu jako celu samego w sobie. Dom to droga przez życie - jedna z wielu możliwych. Jeżeli oboje będziecie się dobrze czuli posiadając i utrzymując dom to wybierzcie dom. Koszty to sprawa drugorzędna - są mieszkania droższe od domów i na odwrót, więc zawsze coś dobierzesz w cenie, którą możesz zaakceptować.

 

Na początku rozejrzyj się w cenach gotowych domów - zarówno nowych jak i używanych. To da Ci jakiś pogląd na koszty.

[niciacia]

Koszt m2 domu jest niższy od m2 mieszkania, i właśnie ....

Jest to prawda, jeśli chcesz wybudować "normalny" dom, a nie pałac, w normalnej bryle i najlepiej kilkoma ekipami z ogromnym wkładem własnej pracy.

I jeszcze wiele samozaparcia i najlepiej znajomości w sklepach - tak dla zobrazowania sytuacji: wycena materiałów na c.o. zrobiona dla mnie "normalnie" wynosiła 9500 zł, a kiedy poprosiłem o to kumpla, który ma własną firmę i współpracuje ze sklepem, to cena nagle spadła do 7800 zł.

Takie jest moje zdanie

[dorotad]

Dzięki za radę, ja przede wszystkim obawiam się aby nie kupić np mieszkania 3-4 pokojowego w cenie np szeregowca lub małego 120m domu. Wiadomo, że mieszkanie we własmym domku to także urok ogródka, tarasu. Nie jestm jednak miłośnikim ciągłego inwestowania w dom, bo mamy także inne potrzeby. Kusząca jest jednak perspektywa własnego domu. Ważne są dla mnie koszty tej inwestycji, bo prozaicznie nie wiem czy mnie na to stać. Gotowy dom nie wchodzi w rachubę, bo w Szczecinie ceny są astronomiczne.

[maksiu]

Dorotad: zajrzyj do grupy szczecińskiej, znajdziesz tam wiele przyjaznych ludzi ze szczecina i okolic ktore wiele mogą ci podpowiedziec

pozdrawiam

[dorotad]

dzięki za radę, weszłam właśnie na czat szczeciński. Jeżeli na tym zdjęciu obok jest Twój dom to zazdroszczę, właśnie o takim marzę.

[ArtMedia]

Witam.

 

Jeżeli interesują CIę koszty zapraszam na moją stronkę, adres w stopce (dział "Budowa"). Znajdziesz tam oprócz galerii, dokładne zestawienia rzeczywistych kosztów obejmujące każdy gwoździk i każdą duperelę nawet za 50gr. W zestawieniu z opisem sposobów budowy i innych faktów da to ci jakiś obraz sytuacji.

 

Sebastian

[Gość]

Dzięki, chętnie otworzę twoją stronkę choć nie wiem jak jej szukać.

dorota

[ArtMedia]

Ok. http://artmedia.of.pl dział "Budowa"

[Gość mak]

Możesz śmiało żałożyć , że bez szaleństw nie przekroczysz ok. 1900-2000 zł/m2 przy domu o powierzchni wg mnie od 90-100 m2. I tu pytanie w jaki sposób ovliczyć optymalną wartość powierzchni domu(gdzieś musi być minimum), pomijajac preferencje użytkownika dot gigantomanii.

Sam zbudowałem 148 m2(D08), ale planuję już kolejny dom.

Buduj dom - tak jest łatwiej.

[Gość]

Czy to oznacza, że koszt domu wielkości 120m to 240 000 ? Do tego rozumiem należy doliczyc działkę.

[anna99]

Średnio licząc - tak. Oczywiście można i drożej i taniej ale to już zależy od inwestora. Jak sie chce dobrze to taniej nie bardzo wyjdzie, a jak drożej to ho, ho. Dlaczego ja buduję dom? Bo nie stać mnie na nowe mieszkanie o rozsądnym metrażu. A na rynku wtórnym to albo stara kamienica albo wielka płyta (Łódź).

[Gość smak]

Gościu

Budując 120 m2 poinno wyjść max ok. 240 kPLN za całość +działka, ale ale Możesz, Bracie, zbudować chałupę na poczatku troche mniejszą a potem rozbudować, wykończyć do końca. I nie zrozum mnie źle : nie namawiam do budowy domu i mieszkania w nim jak zwierze na betonie. Proponuje budowąc dom mały np. 80 m2 i potem go rozbudować w miarę możliwości finansowych. To nie jest żaden wstyd, że można mieć mały domek. Mieszkam na wsi (kilkanaście chałup) i cały czas widzę , że ludziska ścigaja sie albo kto będzie miał wiekszy, albo jeszcze lepiej wyższy. Buduja 250-300m2, jest ich czworo(z czasem będzie mniej) i mieszkaja jak dzicy w jednej albo dwóch izbach z łazienką i kuchnia w jednym i tym samym ciemnym kącie:) Pytam kto Wam taki los zgotował???Męczą sie i mocodawcy(rodzice) i dzieci. Wierz mi mieszkałem przez 2 miesiące na budowie, byłem za stróza swojego pieca i okien. Nic tak nie wkurza jak brak porzadnej łazienki, kuchni a najbardziej kurz i syf z betonu.

Mieszkanie w domu ma byc radością a nie cierpieniem.

Powodzenia

[Gość Iras]

Ja preferuje tylko i wyłącznie własny dom, najlepiej z dala od ludzi. Ale na temat: mnie stan surowy otwarty ( a więc bez okien) wraz z 40 arową działką wyszedł 130tys, co daje 680 zł/m2. Do wykończenia na "tip top" potrzebuje 200tys - co da ok.1700zł/m2.

Zyczę pomyślnych rozważań.

Irek

[Gość Przekorek Niezalogowany]

Po mojemu z minimalnym wykonczeniem - 1200 Pln za 1 mkw powierzchni calkowitej, z wypasem - 1500 Pln za 1 mkw. Do tego VAT-cik dojdzie od maja, wiec bedzie drozej.

Ogolnie - nie ma reguly, zalezy to od tego czy budujecia na fakture, czy sposobem gospodarczym, czy dzialka wliczona, czy osobno doliczacie, czy media trzeba ciągnąć 500 metrow, czy 5 metrow.

Rozwiazaniem jest kupienie gotowego domku (szeregowiec, bliżniak, alibo też i wolno stojące sie spotyka)

[Jola_]

Zgadzam się z tym co napisał Smak. Ludziska prześcigają się w budowaniu na pokaz. Też uważam, że jest to totalna bzdura żeby wybudować dom 500 m2 i mieszkać w 1 (słownie: jednym) pomieszczeniu.

Niestety znam wiele takich przykładów. Ludziska zaszaleli i się przeliczyli.

Nie tylko z kasą, ale i z mieszkańcami swoich nowiutkich i piękniutkich domków. Dzieci dorosły i poszły do blokowisk - "na swoje" - zostawiając rodziców z długami, skąpą emeryturką i wielkim domem.

[Didi]

U mnie też wychodzi 1500zł/m2

z podłogami, z płytkami, z kuchnią, kominkiem.....

[NOTO]

U mnie też wychodzi 1500zł/m2

z podłogami, z płytkami, z kuchnią, kominkiem.....

 

Miło poczytać o takich cenach.

Ale czy aby na pewno tak mocno się zmieniły. Podobno ceny materiałów i ekip spadają ...

[Didi]

Witam,

Nie mam pojęcia jak jest teraz a taki koszt wyszedł mi w 2004r

[strzelu]

To prehistoria.

 

Sporo się zmieniło po słynnym 2007 roku. Na niekorzyść. Wszystkie ceny grubo w górę, a teraz to takie tam wahania które niewiele zmieniają.

 

Popatrzcie sobie chociażby ile kosztuje według GUS czyli czysto statystycznie wybudowanie 1 m.kw. powierzchni użytkowej domu jednorodzinnego. Ceny są duuużo wyższe. A to tylko zestawienia statystyczne, które jak wiadomo mogą być mocno zaniżone, a do tego są średnią z całego regionu/wojewóddztwa, więc w okolicy większych miast należy liczyć więcej.