"szopa" sąsiada w granicy działki - 12m odstępu ?

[corvim]

Witam,

 

Mam oto taki problem.

Sąsiad w granicy z moją działką postawił drewnianą szopę. Pai architekt prowadząca moje formalności związane z budową twierdzi iż przepisy pożarowe wymagają żeby odsunąć się z budową 12m od tej szopy (ściany rozprzestrzeniające ogień) !! Shocked

 

Poradźcie jak rozwiązać problem! Czy można jakoś ominąć to wymaganie ?

 

Przyszło mi do głowy że mógłbym zmusić sąsiada do obicia styropianem i zatarcia klejem ściany z mojej strony. Czy taka drewniana ściana obita styropianem będzie spełniała wymogi nierozprzestrzeniającej ognia ? Wtedy mógłbym się przysunąć na 8 metrów albo nawet na 6.

 

Wiadomo że mógłbym to zgłosić do nadzoru - ale wtedy nie zacznę budowy ani za dwa lata - a nie chcę też kłócić się z sąsiadem.

 

Proszę o pomoc.

 

Marek

[aglig]

Czy ta szopa jest na mapach ?

[corvim]

Czy ta szopa jest na mapach ?

 

Na mapie zasadniczej ani ewidencyjnej jej nie ma. Ale na mapie sytuacyjno wysokościowej geodeta już ją naniósł.

[aglig]

Gadaj z geodetą aby poprawił ci mapę. A sąsiada spytaj czy zgłaszał gdzieś tę szopę.

[corvim]

Rozumiem do czego zmierzasz. Sąsiad na pewno nie zgłaszał nigdzie budowy szopy ponieważ wybudowana jest niezgodnie z prawem. Po prostu nie może stać w tym miejscu. Więc na żadnej mapie jej nie ma.

Nie mogę zaprojektować domu na podstawie mapy na której nie ma szopy skoro szopa fizycznie istnieje. Bo w razie wizyty w trakcie odbioru będę miał dom wybudowany niezgodnie z obowiązującymi przepisami - czytaj "samowola budowlana". Bedę w sytuacji mojego sąsiada - A przy inwestowaniu 200 000 takich problemów nie potrzebuję...

[aglig]

Bo w razie wizyty w trakcie odbioru będę miał dom wybudowany niezgodnie z obowiązującymi przepisami - czytaj "samowola budowlana". Bedę w sytuacji mojego sąsiada - A przy inwestowaniu 200 000 takich problemów nie potrzebuję...

Rób jak uważasz, ale :

1. Ty będziesz miał dom wybudowany na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę a więc o samowoli budowlanej nie może być mowy.

2. Jeśli sąsiad nie zgłosił tego nigdzie i nie ma szopy na mapach to kto udowni co stało wcześniej twój dom czy szopa sąsiada

3. Kwote 200 tys pomnóż razy 2. Tyle zainwestujesz. ( mogę się założyć o duze piwo)

4. Wizyta Nadzoru w tracie odbioru jest prawie niemożliwa ( chyba że to wynika z pozwolenia na budowę lub będziesz zgłaszał częściowe zakończenie). Obie sytuacje mało prawdobodobne.

5. Jeśli nawet będzie wizyta to na szopę patrzeć nie będą tylko na to czy zrobiłeś wszystko z prawomocnym pozwoleniem na budowę ( patrz. pkt 1)

6. Przypilnuj aby podczas inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej geodeta tej szopy również nie nosił.

 

Jeśli nie pasuje ci powyższe to odsuń sie 8 m.

[miciu]

corvim a Twoja szopa gdzie będzie stała??? Chyba, że będziesz miał pompę ciepła i nie będziesz potrzebował takich budowli