Dom jednorodziny - 3 lokale

[NOTO]

Dom jednorodziny - 3 lokale:

Planowane do zamieszkania przez 2 rodziny + osobny lokal do wynajmu - czyli niepotrzebny meldunek itp.

Da się to zrobić ?

Czy to niezgodne z prawem tzn. kto się może do tego przyczepić ?

[oresund]

Dom jednorodziny - 3 lokale:

Planowane do zamieszkania przez 2 rodziny + osobny lokal do wynajmu - czyli niepotrzebny meldunek itp.

Da się to zrobić ?

Czy to niezgodne z prawem tzn. kto się może do tego przyczepić ?

 

ale dlaczego niezgodne?

Wiekszosc mieszkan jest wynajmowanych bez meldowania lokatorów.

Sam premier (jeden wielki oszust: Vat 23% by zyło sie lepiej! ) namawia do olewania meldunku.

[alef]

zgodnie z prawem nie ma szans

 

Art. 3. USTAWY z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane:

Ilekroć w ustawie jest mowa o: (...)

2a) budynku mieszkalnym jednorodzinnym – należy przez to rozumieć budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30 % powierzchni całkowitej budynku;

[robert skitek]

jak wyżej, 3 lokale i budynek podpada już pod budownictwo wielorodzinne a co za tym idzie inne przepisy

[NOTO]

Proszę nie mieszajmy polityki do tego tematu.

Z tego co słyszałem nioe melduje się wynajmujących bo potem jest problem z ich wymeldowaniem.

[NOTO]

Projekt byłby na dom dwulokalowy, ale później (kiedy ?) wydzieliłoby się 3 lokal . Ten trzeci lokal nie musiałby mieć żadnego formalnego dokumentu - po prostu na wynajem.

 

Czy jeśli obecnie miałbym dom z 2 lokalami i wydzielił dodatkowe pomieszczenie (lokal) z dostępem zewnętrznym to co musiałbym zrobić ?

[rowerola]

Może w takim razie coś konkretnego: http://projekty.lipinscy.pl/Mediolan/

[NOTO]

O właśnie coś takiego !!

Kto ocenia projekt pod kątem zgodności z warunkami zabudowy ?

Kiedy następuje odbiór ? Czy dopiro po odbiorze należy robić osobne lokale ?

[rowerola]

Pytanie, co jest zapisane w warunkach zabudowy. Zawsze możesz wybudować dom jednorodzinny dwulokalowy, a dodatkowe studio jako miejsce do pracy. Nikt potem nie zabroni wynająć tych pomieszczeń - dla trzeciej rodziny, czy po prostu firmie. Zazwyczaj nie ma w warunkach ograniczenia do tego typu domów. Pozostaje kwestia własności - dom jest budowany na jednego inwestora, nie ma też podziału działki. No i kwestie rozliczeniowe z współmieszkańcami - woda, prąd itp, ale to da się już z dostawcami mediów uzgodnić (osobne liczniki itp). Dobrą sprawą jest też zamontowanie osobnych kotłów.

Zawsze też można poprosić architekta adaptującego, żeby wprowadził zmiany w projekcie polegające na zmianie sposobu użytkowania niektórych pomieszczeń na przynależące do jednego mieszkania, a potem wykorzystać je po swojemu. Nikogo w urzedzie nie będzie obchodzić, czy wynajmujesz pokoje i które. Ważne, żeby projekt był tak zrobiony, zeby bez problemu można było te mieszkania wydzielić osobno.

[NOTO]

Czyli projekt powinien być przygotowany dla urzędników na "normalny" dwulokalowy. A potem wykonanie wewnętrzne zrobić tak aby powstał osobny lokal ?

Czy tez dopiero po "odbiorze" (jak on wygląda ?) przerobić budowlankę zamurowując przejścia ?