Zwrot ulgi budowlanej przy sprzedaży gruntu/mieszkania

[DorotaM]

Czy to prawda że jeżeli dostałam kiedyś zwrot podatku w ramach ulgi budowlanej bo kupiłam działkę budowlaną, to jeżeli kiedykolwiek ją sprzedam (nie ważne czy po 5 czy po 10 czy po 30 latach) to muszę zwrócić ulgę ???

Czyli jeżeli ktoś kupił nowe mieszkanie, wział ulgę, a potem po 10 latach sprzeadł i kupił uzywane mieszkanie to musi oddać US?

[greg98]

Chodzi zapewne o owe magiczne 5 lat.

[DorotaM]

Nie - w 5 lat ma tylko znaczenie na podatek dochodowy ekstra za sprzedaż, a ulga podatkowa to inny temat i jak mi powiedziano w US nie podlega rygorom czasowym

[greg98]

Nie - w 5 lat ma tylko znaczenie na podatek dochodowy ekstra za sprzedaż, a ulga podatkowa to inny temat i jak mi powiedziano w US nie podlega rygorom czasowym

 

Cóś mi tu nie pasuje.

Może poprosić US o pisemną inetrpretację ?

Watpię, żeby inwestor był skazany na dożywocie

[magmi]

Niestety, tak właśnie jest. Jeśli zbyłaś (obojętnie, czy przez sprzedaż czy przez darowiznę) działkę, na którą kiedyś zrobiłaś odlicznie od podatku z tytułu ulgi budowlanej, to musisz zwrócić pieniążki Urzędowi Skarbowemu. Mnie kiedyś taka przykrość spotkała.

Nic mi nie wiadomo o jakimś ograniczeniu czasowym w tym wypadku. Tak jak ktoś już napisał, przy zbyciu mieszkania lub domu co najmniej po 5 latach od daty nabycia jesteś wolniony/a z podatku o d sprzedaży nierucomości. Ale to całkiem inna para kaloszy.

[greg98]

 

 

Aż usiadłem z wrażenia. Czyli jak ktoś wybuduje dom, to zostaje niewolnikiem...

W głowie się nie mieści.

[KP]

Dokumenty związane z rozliczeniami podatkowymi jesteśmy zobowiązani przechwywać prze okres 5/ praktycznie 6 lat/. Na jakiej podstawie mam zrobić zwrot do US odliczenia podatkowego od sprzedaży działki, którą nabyłem np. 12 lat temu ? Nie jestem nawet w 100% pewny czy takiego odliczenia faktycznie dokonałem nie mówiąc już o jego wysokości.

[DorotaM]

Już teraz Cię US na pewno nie ścignie, bo i to uległo przedawnieniu. Ale mieli prawo.Myślę że dużo osób o tym nie wie i sprzedaje działki, mieszkania nie zwracając US - problem pojawi się tylko wtedy gdy US na to wpadnie. A jak nie, to jest luz.

[Wowka]

Kochani, radzę po prostu czytać instrukcje dołączane do formularzy podatkowych.

Np: instrukcja do PIT-37 str. 15

 

DOLICZENIA DO PODATKU

Obowiązek wykazania i doliczenia kwot uprzednio odliczonych od podatku wynika z postanowień w art. 6 ustawy z dnia 21 listopada 2001 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz.U. Nr 134, poz. 1509, z późn. zm.) oraz art. 45 ust. 3a ustawy.

W konsekwencji poz. 112 wypełniają podatnicy, którzy:

1)skorzystali z odliczeń od podatku z tytułu wydatków poniesionych na własne potrzeby mieszkaniowe, a następnie w roku podatkowym:

•wycofali ze spółdzielni wniesiony wkład mieszkaniowy lub budowlany,

•w całości zmienili przeznaczenie lokalu lub budynku z mieszkalnego na użytkowy,

•otrzymali zwrot odliczonych wydatków po roku, w którym dokonali odliczeń, z wyjątkiem gdy zwrócone kwoty zostały zaliczone do przychodów podlegających opodatkowaniu,

•wycofali oszczędności z kasy mieszkaniowej, z wyjątkiem, gdy wycofaną kwotę po określonym w umowie o kredyt kontraktowy okresie systematycznego oszczędzania wydatkowali zgodnie z celami systematycznego oszczędzania na rachunku prowadzonym przez tę kasę,

•przenieśli uprawnienia do rachunku oszczędnościowo-kredytowego na rzecz osób trzecich, z wyjątkiem dzieci własnych lub przysposobionych,•zbyli grunt lub prawo wieczystego użytkowania gruntu

2) w roku podatkowym otrzymali zwrot uprzednio zapłaconych i odliczonych składek na powszechne ubezpieczenie zdrowotne

3)w latach ubiegłych skorzystali z odliczeń od podatku z tytułu poniesienia wydatków, o których mowa w art. 27a ust. 1 ustawy, czyli m.in. na remont i modernizację, dojazd dzieci do szkół, odpłatne kształcenie i doskonalenie zawodowe, odpłatne kształcenie w szkole wyższej, zakup przyrządów i pomocy naukowych, a następnie w roku podatkowym otrzymali zwrot odliczonych wydatków, z wyjątkiem gdy zwrócone kwoty zostały zaliczone do przychodów podlegających opodatkowaniu.

 

(wytłuszczenia moje)

 

Czyli należy doliczyć do dochodu w poz. 177 (Pit-36) lub 112 (Pit-37) tylko i jedynie poprzednio odliczona kwotę związaną z nabyciem działki budowlanej i innych (wytłuszczonych) czynności związanych z ulgą budowlaną lub remontową.

Jak widzicie w wykazie nie ma mowy zbyciu budynku mieszkalnego. Podatek zryczałtowany płaci się od tej operacji na innych zasadach i tutaj obowiązuje ten 5-letni termin.

 

KP - jedna uwaga ogólna. Zarówno Ty jak i ja nie mamy obowiązku przechowywania dokumentacji podatkowej powyżej 5 lat. Ale US przechowuje nasze deklaracje zdecydowanie dłużej ....

[tomjot]

Podłączam sie do tego postu, bo mam trochę podobny problem.

1. W grudniu 1999 kupiłem działkę budowlaną po czym dostałem zwrot podatku w ramach ulgi budowlanej.

2. W kwietniu tego roku kupiłem inną działkę na której docelowo będę się budował

3. Tydzień temu sprzedałem - zakupioną w 1999 roku działkę.

Pytanie - czy muszę zwrócić ulgę wykorzystaną 5 lat temu (niecałe - ale czy to ma znaczenie?) mimo, że kupiłem niejako w miejsce tamtej działki inną?