Dziennik budowy POLUDNIOWA - ANIAIMIREK

[AniaiMirek]

Witam wszystkich. Postanowilam i ja zalozyc dziennik budowy. Mam nadzieje ze przydadza sie komus informacje i spostrzezenia w nim zawarte. Zaczne moze od poczatku bo tak najlepiej...

Budujemy sie w Wielkopolsce. Nie myslalam ze kiedykolwiek bede chciala postawic swoj dom a jednak. Dlaczego wybralismy ten projekt?? Jest prosty, ladny i funkcjonalny. Pozatym ma wszystko czego potrzebujemy.

 

Nasza dzialke kupilismy przez przypadek. Znalezlismy ogloszenie w gazecie i zadzwonilismy. Udalo nam sie kupis ja za 25 tys - powierzchnia 800 m2. Mylse ze cena byla naprawde ciekawa. Dopiero potem sie okazalo dlaczego... Od sasiadow dowiedzielismy sie ze kiedys za jakis czasow na dzialce znajdowal sie stawek. Przez lata byl on zasypywany, Oczywiscie dopiero pewnie przy kopaniu fudnamentow okaze sie czym go zasypywali.... W dodatku jak kupowalismy dzialke krzaki i trawa siegala do pasa, dopiero po skoszeniu tego wszystkiego okazalo sie ze dzialka jest jakby w dolku w porownaniu do sasiednich dzialek. Powiem szczerze ze sie podlamalismy....

 

Jesli chodzi o koszty zakupu dzialki to nie bardzo pamietam ale notariusz wzial od nas 2.200zl

plus trzeba doliczyc drobne oplaty za mapki.

 

No i dalej dzialka stala przez rok. Za doradztwem znajomych postanowilismy zrobic badanie gruntu. Znalezlismy firme ktora to przeprowadza. Poszlo sprawnie. Pani geolog przyjechala na dzialke chciala od nas tylko mapke z okreslonym usytuowaniem domku. Odwierty robila w trzech punktach w okolicach przyszlych fundamentow, na glebokosc 4m. Po tygodniu dala nam opracowana dokumentacje - koszt 800zl. Wynikalo z niej ze faktycznie kiedys moglo byc tam oczko wodne. Ale na nasze szczescie nie jest zle. Stan wody gruntowej nie jest zly. Gleba tez niczego sobie. Jedyne zalecenia jakie nam dala to pod fudamentem powinnismy wybrac jakies 10 cm wiecej i zrobic podsypke zwirowa. Troszke odetchnelismy...

 

Projekt zakupiony w maju 2010 - 1650 ( z firmy IGN)

 

W miedzy czasie postanowilismy wyrownac dzialke nawozac piachu. Znalezlismy po znajomosci firme ktora dowiozla nam na dzialke 30 kamazow piachu - koszt 3000 zl

 

Nasza przyszla Pani kierownik doradzila nam zeby w miejscu posadowienia domu nie nawozic narazie piasku bo niepotrzebnie i tak trzeba bedzie zdjac ta warstewe przy budowie fundamentu. Teraz mamy piach wyrzucony naokolo.

 

A to nasza dzialka po skoszeniu i podczas nawozenia ziemi:

Edytowane 28 Sierpnia 2010 przez AniaiMirek

[AniaiMirek]

No znalazlam moj zeszyt z zapiskami odnosnie wydanej kasy i tak:

 

Przy zakupie dzialki:

zakup dzialki - 25 000,00

wpis z rejestru dla notariusza - 12,00

I oplata u notariusza 500,00

II oplata u notariusza 1500,00

 

Wywoz trawy z dzialki - 200,00

Dowoz ziemi na dzialke - 3000,00

 

Nastepnie dec o warunkach zabudowy - mapa 37,00

wypiz z rejestru gruntow 30,00

 

Badanie geologiczne gruntu 840,00

 

Pozwolenie na budowe:

Mapa do celow projektowych do pozwolenia - 400,00

Projekt budowlany - 1650,00

Nasz kierownik budowy za miany w projekcie 800,00

Oplata za jakies uzgodnienie 200,00

 

Po wydanym pozwoleniu na budowe postanowilismy ze nie bedziemy na razie robic przylacza pradu bo prad budowlany jest drogi a jeszcze trzeba placic co miesieczny ryczalt bez wzgledu na to czy korzystasz z pradu czy nie. Na czas budowy samych fundamentow dogadalismy sie z naszym sasiadem i on nam go uzyczy. Mimo to postanowilismy juz wplacic zaliczke na przylacze pradu, bo i tak wedlug umowy to moze potrwac minimum jakies 8 miesiecy.

 

Przy podpisaniu umowy wplaca sie zaliczke - u nas - 1350,00

 

Tak wiec na dzien dzisiejszy koszty: 35 519,00

 

Kurcze skad mysmy tyle kasy wykombinowali

Edytowane 22 Sierpnia 2010 przez AniaiMirek

[AniaiMirek]

Teraz przyszla pora na szukanie wykonawcy. W tym roku postanowilismy wybudowac tylko fundamenty dzieki czemu w koncu bedziemy mogli uprzatnac nasza dzialke nawiez i rozgarnac ziemi no i powycinac dziko rosnace na niej drzewa owocowe.

Niestety jesli chodzi o fundamenty jestesmy calkowicie zdani na firme, poniewaz nie mamy mozliwosci sami tego nadzorowac. Narazie jestemy za granica wiec budowe bedzie nam w miare mozliwosci nadzorowal braciszek:)

 

Jesli chodzi o szukanie firmy plany mielismy ambitne ale brak czasu spowodowal ze nasze oferty zlozylismy do dwoch okolicznych firm.

 

Pierwsza wstepna rozmowe mielismy z bardzo rzetelnym Panem, nietylko powiedzial nam wstepnie o kosztach ale odpowiedzial na nasze wszystkie pytania i duzo nam doradzil. Zostawilismy mu potrzebne dokumenty do wyceny. Ja juz bylam nim zachwycona. Druga firma z polecenia - pan wydawal sie sympatyczny jednak z braku czasu musielismy mu podac dokumenty przez znajomych i powiedzial ze zrobi wycene.

 

Po 4 dniach dostalismy od obu Panow odpowiedz:

Pierwszy pan za postawienie fundamentow lacznie z materialem,wykopem, wymurowaniem, ociepleniem, wyprowadzeniem rur kanalizacyjnych i zalaniem pierwszej warswy wyliczyl nam ze wyniasa 20 tys. brutto. Oczywiscie przy zalozeniu ze przy kopaniu fundamentow nic nie wyskoczy.

 

Drugi Pan wyliczyl ze ta sama robota wyniesie 32 tys i to netto.

 

Takze postanowione wybralismy pierwszego Pana. Roboty chce zaczac juz na poczatku wrzesnia. Takze pozostaje nam czekac na wiadomosci od niego.

Ponadto nasza Pani Kierownik podbila juz pozwolenie pieczatka ze stala sie ona prawomocna i zglosila juz rozpoczecie robot a na dniach bedzie miala zarejestrowany dziennik budowy. Wiec wynika ze firma moze wchodzic:)

[AniaiMirek]

A jeszcze zapomnialam napisac o naszych zmianach w projekcie, nie ma ich za duzo. Bardzo chcielismy poszerzyc nasza Poludniowa ale okazalo sie ze wymiary naszej dzialki na to nie pozwalaja. Wiec tak:

- zlikwidowalismy jedno okno dachowe na klatce schodowej u gory,

- zamienilismy drzwi zewnetrzne z pomieszczenia gospodarczego, przenieslismy je do tylu a okno dalismy z boku,

- zlikwidowalismy jedno okno garazowe,

- zmienilismy wystawke tylna, taras zostaje takiej wielkosci ale zadaszenie nad nim bedzie jakby przedluzeniem dachu ale pod innym katem,

- przednia wystawka tez jest zmieniona tzn bedzie oparta na belkach lub slupkach klinkierowych a nie na tych wylewanych slupach (chociaz teraz troszke zaluje tej decyzji)

- pomniejszylismy lazienke na dole, bo nie chcemy tam miec prysznica ale jej kosztem zwiekszylismy troszke schody.

 

To chyba wszystko. Zastanawiamy sie czy dobrze zrobilismy ze budujemy drugi komin, bo po przemysleniach chyba nie chcemy kominka. No i jeszcze zastanawiamy sie nad scianka dzialowa pomiedzy salonem a jadalnia. Nie wiem czy mozna z tego zrezygnowac jak juz ma sie projekt zatwierdzony?? Zobaczymy jak to wyjdzie, czas pokaze:)

[AniaiMirek]

No witam. Dawno nas nie bylo i mamy spore zaleglosci. No wiec firma miala drobny poslizg w terminie ale w pazdzierniku w koncu zaczeli:

 

Najpierw sciagniecie humusu - troszke nie wyrazne zdjecie no i w dodatku po bokach zalega nawieziona ziemia:)

http://lh6.ggpht.com/_A86v7-AEsVI/TNXB5lZibUI/AAAAAAAAAB4/-j4DouAFMfA/11.%20Sciaganie%20humusu%20pazdziernik%202010.jpg

[AniaiMirek]

Nastepnie geodeta wytyczyl fundamenty - wszystko zalatwial nasz budowniczy - ale cos wspominal ze geodeta wytyczal mu kilka dzialek wiec wzial taniej i od kazdej wyszlo po 200 zl.

 

http://lh5.ggpht.com/_A86v7-AEsVI/TNXB79x4ljI/AAAAAAAAACE/30h6Sq3FsvM/14.%20Tyczenie%20fundamentow%202010.jpg

 

No i juz nastepnego dnia zaczelo sie kopanie i wylewanie fundamentow:)

http://lh4.ggpht.com/_A86v7-AEsVI/TNXB87PP7PI/AAAAAAAAACI/tlAafYm1P3w/15.%20Lawy%20wylane%2019.10.jpg

http://lh6.ggpht.com/_A86v7-AEsVI/TNXB9XcvarI/AAAAAAAAACM/SRw78DbzxcI/16.%20Lawy%20wylane%2019.10.10.jpg

[AniaiMirek]

Dlugo nie trwalo a na dzialke dotarly bloczki fundamentowe. Chlopaki wzieli sie ostro do roboty.

http://lh5.ggpht.com/_A86v7-AEsVI/TNXB_mo9IeI/AAAAAAAAACg/ofMRb9e5nFU/20.%20Przywiezienie%20bloczkow.jpg

[AniaiMirek]

No i 25 pazdziernika juz stoja wymurowane fundamenty hurrraa:)

 

http://lh4.ggpht.com/_A86v7-AEsVI/TNXCDeXZL7I/AAAAAAAAAC4/OYfaP2YesEk/26.%20Fundamenty%20w%20gore%2025.10.10.jpg

 

o tu pod komin w pomieszczeniu gospodarczym

 

http://lh4.ggpht.com/_A86v7-AEsVI/TNXCDs9QvpI/AAAAAAAAAC8/TfKb68f9GfM/27.%20Fundamenty%20w%20gorwe.jpg

 

a tu od przodu na korytarz

 

http://lh3.ggpht.com/_A86v7-AEsVI/TNXCEgU3fRI/AAAAAAAAADA/JQbrldYrlx4/28.%20Fundamenty%20w%20gore.jpg

[AniaiMirek]

Po odstaniu kilka dni przyszla pora na docieplenie - pogoda tez coraz bardziej jesienna...

 

http://lh3.ggpht.com/_A86v7-AEsVI/TNXGWI8B29I/AAAAAAAAAFo/GFMS-5CI-eg/20101104499.jpg

 

a tu nasz przyszly garaz

 

http://lh5.ggpht.com/_A86v7-AEsVI/TNXGWgTBLLI/AAAAAAAAAFs/iBeL0Cej14U/20101104500.jpg

 

http://lh4.ggpht.com/_A86v7-AEsVI/TNXGXMuOgGI/AAAAAAAAAFw/9Mo7QzJVH6A/20101104501.jpg

 

i jeszcze widok od tylu

 

http://lh6.ggpht.com/_A86v7-AEsVI/TNXGXlsSbQI/AAAAAAAAAF0/WLZR9wALmFE/20101104502.jpg

[AniaiMirek]

No wygrzebalam gdzies zdjecie zasypanych fundamentow ale niestety jeszcze nie zalanych.

http://lh6.ggpht.com/_A86v7-AEsVI/TQVKfb3f6aI/AAAAAAAAAHE/Ho3xl9x1C8M/38.%20Zasypane%20fundamenty.JPG

[AniaiMirek]

http://lh5.ggpht.com/_A86v7-AEsVI/TQVKf3ksUHI/AAAAAAAAAHI/J5uhBXaFQnM/36.%20Zasypane%20fundamenty.JPG

[AniaiMirek]

Zapomnialam dodac jakie koszty ponieslismy od ostaniego razu:

 

Ostatnio stan wydatkow czyli dzialka, pozowlenia, projekt, ziemia wynosil: 35 519,00

teraz trzeba dodac wykonanie fundamentow (wszystko wlacznie z osadzeniem rur

i zalaniem I posadzki 23 400,00

wykonanie projektu przylacza wod-kan 600,00

zakup blokow do budowy scian (YTONG) 13 300,00

wyrownanie dzialki przed zima 200,00

mapki dla ZGK 30,00

 

RAZEM rok 2010 zakonczylismy na kwocie 73 049,00

Edytowane 29 Kwietnia 2011 przez AniaiMirek

[AniaiMirek]

Z nowym rokiem przyszedl temat wykonania przylacza wodociagowego i kanalizacyjnego. Niby nie chcelismy sie tym jeszcze zajmowac - ale sasiedzi powiadomili nas o tym ze w najblizszym czasie bedzie kladziony asfakt na naszej ulicy. Nasza Pani kierownik poradzila za tem zebysmy przylacza wykonali przed budowa drogi gdyz bedzie tanszy koszt. Takze trzeba bylo znowu wydac kase na wykonanie przez uprownionego architekta projektu przylacza wod-kan. Dzieki bogu przemily pan architekt zajal sie wszystkimi uzgodnieniami ktore trwaly prawie 2 miesiace. No i zglosilismy spowrotem do Zaklady Gospodarki projekt z prosba o wykonanie przylaczy. Okazalo sie ze wodociagowe faktycznie zaklad wykonuje (oczywiscie wszystko za oplata ok. 3000) a kanalizacje sami musimy sobie zalatwic No przeciez moze czlowieka szlak trafic z tym calym zalatwianiem. Teraz do kanalizacji znowu trzeba szukac wykonawcy, zglosic w starostwie 1 miesiac przed a zaklad gospodarki oczywiscie przyjedzie skontrolowac - w d.... ich kopnac to zamalo.... Ale moze w koncu sie doczekamy....

 

Narazie okazalo sie ze nasz budowniczy moze wykonac dla nas przylacze kanalizacyjne Co nas ucieszylo.

 

Obecnie szukamy wykonawcy na nasz dach - zlozylism ydwie oferty i w obu koszt wyniosl okolo 37 tys z blachodachowka i dachem calkowicie deskowanym. Z tym ze z deskowania raczej zrezygnujemy to nalezy odjac jakies 6 tysiecy zl. Obydwoje wykonawcow zalecilo nam juz zamowienie w tartaku drzewa do kostrukcji dachu.

No i teraz czekamy do maja.

[AniaiMirek]

Zima mija a bloki czekaja na maj...

http://lh4.ggpht.com/_A86v7-AEsVI/TdLDmjqnTwI/AAAAAAAAAKg/dc5eLeZr95M/s640/7a1f5d8700017e27.jpg

 

http://lh6.ggpht.com/_A86v7-AEsVI/TdLDeVIeXpI/AAAAAAAAAKc/BsO0qbzud3M/s640/f5eeb7e10002a300.jpg

[AniaiMirek]

Ostatni rok zakonczylismy na kwocie 73 049,00 w miesiacu lutym zakupilismy drzewo na dach - 5 000,00.

Miesiace mijaly az nadszedl maj. Przed rozpoczeciem trzeba bylo kupic garaz blaszany dla potrzeb majstra - zeby mial gdzie skladowac drobny towar... 1550 zl

+ podlicznik do pradu 270,00

RAZEM KOSZTY : 79 869,00zl

No i w koncu 16 maja na dzialke weszla ekipa. Nie minely dwa dni gdy efekty byly znaczace...

http://lh5.ggpht.com/_A86v7-AEsVI/TdLBTQwp02I/AAAAAAAAAJc/dY-n-P7yREY/IMG_0256.jpg

http://lh6.ggpht.com/_A86v7-AEsVI/TdLBSs0Zm6I/AAAAAAAAAJY/OtaGAi21r4Y/IMG_0257.jpg

http://lh6.ggpht.com/_A86v7-AEsVI/TdLBSAZT0HI/AAAAAAAAAJQ/nK_PpZZDMUc/IMG_0259.jpg

Edytowane 27 Lipca 2011 przez AniaiMirek

[AniaiMirek]

Cztery dni ciezkiej pracy i panowie docieraja do konca scian parteru:

garaz:

sciana zachodnia

przod:

i tyl:

[AniaiMirek]

Jedynie co zle wymurowali to okno garazowe i od kotlowni - zrobili pionowe a mialy byc poziome ale to sie da jeszcze poprawic

[AniaiMirek]

Nadszedl dzien szosty - na dzialke dojechaly juz kominy i strop - panowie ida jak burza:)

Kominy jeszcze zapakowane:

a tu juz wymurowane:

No i strop:

OOo schodow jeszcze nie ma ale lazienka juz wymurowana:)

[AniaiMirek]

Troszke balagan na dzialce ale na spokojnie sie posprzata...

No to tydzien pracy za budowniczymi.. jak dobrze pojdzie w srode zaleja strop... teraz trzeba bedzie odczekac jakies 1,5 tygodnia...

[AniaiMirek]

Nadszedl kolejny tydzien - panowie zalali strop i wylali slupy oraz fundament pod taras... teraz czekamy dwa tygodnie az przeschnie...

Kolejne faktury za materialy takie jak kominy, strop... 17 108,57 zl

CALKOWITY KOSZT : 96 977,57 ZL

 

A oto troszke fotek:

Edytowane 27 Lipca 2011 przez AniaiMirek