Maksymalna powierzchnia zabudowy vs kiosk prasowy.

[Dario78]

Witam,

 

Ostatnio wpadł mi pomysł otwarcia kiosku prasowego.

Zupełnie niewielka powierzchnia max. do 7m2.

Wybrałem się zatem do UM mojego miasta.

Sprawdzamy warunki zagospodarowania przestrzennego i co się okazuje?

Maksymalna powierzchnia zabudowy tej działki wynosi 25%.

Po przeliczeniu okazało się, że niestety budynek, który stoi na działce "zagospodarował" sobie niejako dostępną powierzchnię zabudowy (25%).

Nasuwa się szereg pytań np. czy taki twór jak kiosk - nietrwale związany z gruntem to jest coś co podlega warunkom zabudowy?

Innymi słowy czy gdybym postawił np. budę dla psa to również wpisuję się w te 25% dostępnej zabudowy - co wchodzi w zakres - tylko budowle wszystkie, nie wszystkie, jakie przepisy regulują tą kwestię???

Czy trzeba mieć jakieś pozwolenia na budowę czy wystarczy zgłoszenie??

Czy można zmienić zapisy karty terenu z 25% do 28% bez tzw. "znajomości" wśród radnych? akurat w to nie chce mi się wierzyć.

Chodzi o ładny i estetyczny kiosk z drewna.....

A może jest fortel, który pozwoliłby ominąć takie zapisy.....np. kiosk na kółkach czy też szalet z kioskiem? - oczywiście rozumiem konieczność regulacji w tym zakresie, ale akurat w moim przypadku są one kompletną pomyłką.....

 

Z góry dziękuję za pomoc

[KrzysztofLis2]

Na taki budynek to raczej zgłoszenie, ale mogą równie dobrze zaprotestować podpierając się brakiem "miejsca na działce".

 

Ewentualnie kiosk na kółkach przy granicy.

[sSiwy12]

Moim zdaniem:

 

1. „Na zgłoszenie” nie przejdzie, bo nie spełni definicji ani budynku gospodarczego, ani małej architektury, ani altany - bo nie spełni funkcji związanej z budynkiem mieszkalnym, tzn. „służącym mieszkańcom domu w celu…. (w tym niezarobkowego)”

 

2. „Mobilna przyczepa” – spełni warunek związany z „niezabudowaną powierzchnią”, ale pozostaje otwarta sprawa, możliwości wykorzystania jej, na cele działalności gospodarczej.

[Dario78]

Dzięki za odzew...ale zagłębiłem się w temat.

Teraz już wiem, że nie da się tego zrobić.

Poniżej cytat z karty tego terenu:

● zakaz stosowania agresywnych form reklamy i umieszczania reklam wolnostojących,

● zakaz realizacji obiektów tymczasowych i substandardowych,

Właściwie nic się nie da zrobić.....

 

 

Pozdrawiam,

[KrzysztofLis2]

1. „Na zgłoszenie” nie przejdzie, bo nie spełni definicji ani budynku gospodarczego, ani małej architektury, ani altany - bo nie spełni funkcji związanej z budynkiem mieszkalnym, tzn. „służącym mieszkańcom domu w celu…. (w tym niezarobkowego)”

Słuszna sugestia, zagalopowałem się z tym budynkiem gospodarczym-kioskiem.