Pionierzy

[fenix2]

Pionierzy na budowie czyli INCEPCJA

 

 

 

 

Skomentuj dziennik

 

 

 

 

Witam wszystkich.

 

Stało się zaczynamy budowę własnego domku.

Wszystko co się da będziemy robić własnymi siłami (Ja z teściem) i z pomocą rodziny. Wstępnie planuje nie zatrudniać żadnej firmy (oprócz dachu).

Rozpisywał się nie będę bo publicysta ze mnie żaden.

 

Projekt miał spełniać następujące wymagania:

- Ma być w miarę tanio i energooszczędne.

- ocieplenie ścian 15 lub 20cm styro, dachu 20-25cm;

- podpiwniczenie pod całościową;

- dach dwuspadowy;

- poddasze użytkowe;

- bez wykuszu;

- parter: salon, łazienka, kuchnia, pokój;

- prosta bryła;

- bez garażu w bryle;

- powierzchnia około 120m2;

- ogrzewanie na (eko)groszek;

- kominek (najprawdopodobniej z DGP);

- ogrzewanie podłogowe na całym parterze;

 

 

Założenie:

- chcemy się zmieścić z SSZ w 150 tyś zl;

 

Po długich poszukiwaniach projektu wybór padł na Jaworki 9 + garaż wolno-stojący G85.

Biuro projektowe dom.pl.

Dostaliśmy gratis Tablice informacyjną i Dziennik budowy i bony na 90zł !

 

Aby ograniczyć koszta i zmniejszyć mostki termiczne zlikwidujemy balkon i okna połaciowe z przodu i może (jedno) z tyłu.

Ściany 2W będą z Max'a kozłowickiego, fundament z bloczków, pokrycie dachu blacho-dachówka lub gont ewentualnie papa.

 

http://img163.imageshack.us/img163/8308/001jpgr.jpg

 

http://img838.imageshack.us/img838/5205/002nj.jpg

 

http://img411.imageshack.us/img411/5849/garag85.jpg

 

Informacje podstawowe:

Typ zabudowy: z poddaszem

Pow. użytkowa (m2): wg normy: PN-70/B-02365 137,50

Pow. całkowita (m2): 208,00

Pow. zabudowy (m2): 90,00

Kubatura (m3): 770,00

Kąt nachylenia dachu (0):40,00

Wysokość budynku (m):9,30

Min. szerokość działki (m):17,50

Min. długość działki (m):18,80

Kominek: tak

Garaż: tak

Piwnica: tak

Koszt budowy *:

Wartość ogółem: 435 798,14

- stan surowy: 115 446,93

- wykończenie: 320 351,21

UWAGA:

Wycenę sporządzono w poziomie średnich cen rynkowych I/II 2009r. Ceny nie zawierają podatku VAT

 

KOMENTOWAĆ PROSZĘ W "KOMENTARZACH DO DZIENNIKA" !

 

Skomentuj dziennik

Edytowane 9 Października 2012 przez fenix2

[fenix2]

Tu na razie jest ściernisko:

 

http://img195.imageshack.us/img195/8144/zdjcie009cn.jpg

 

 

http://img715.imageshack.us/img715/3323/zdjcie011v.jpg

 

Badanie geodezyjne Wykop na około 1,6m. Piach + glina, ił ?

Suchutko mamy.

http://img15.imageshack.us/img15/7461/zdjcie008vb.jpg

 

03.02.2009

- Mama zasadnicza i ewidencyjna ze starostwa.

 

05.02.2009

- Wniosek o warunki przyłącza sieci energetycznej Enion

 

07.07.2009

- Po 5 miesiącach dostaliśmy warunki przyłącza !!!

 

10.05.2009

- Warunki zagospodarowania przestrzennego z gminy

 

01.06.2009

- Zaświadczenie o dostępie do drogi z gminy;

 

05.10.2009

- Stal fi12 3.8 tony około 1800zl/tona (brutto);

- Stal fi6 0.5 tony około 2000zl/tona (brutto);

13.05.2009

- MAX'y Kozłowice 2.8zł/szt;

 

24.06.2009

- Bloczki fundamentowe 38x25x14 3.5zl/szt.

 

15.06.2010

- Zakup projektu domu 1900zł i garażu chyba 640zl;

02.08.2010

- Mapa do celów proj. 900zł

 

Nie polecam firmy: Geo Nord s.c z Cz-wy.

Na mapę czekaliśmy 2 miesiące i na dodatek była z błędem. I musieli poprawić oczywiście na swój koszt.

 

05.08.2010

Mapa ewidencyjna do odrolnienia - 17zł.

Odrolnienie działki - 0zł.

 

06.08.2010

- Zgoda na przyłącze do sieci wodociągowej - 0zł.

 

30.08.2010

Adaptacja projektu. Zagospodarowanie + szambo.

Zmiany:

- likwidacja garażu;

- ściany piwnicy z bloczków na 38cm;

- wejście do piwnicy z zewnątrz;

- taras z tyłu domu;

- likwidacja balkonu;

- strop żelbetowy nad poddaszem;

- zwiększenie grubości ocieplenia;

Uwaga!

Od lipca zmieniły się przepisy i w zagospodarowaniu musi być informacja że budynek ma dostęp do szerokopasmowego internetu!

 

09.2010

OTRZYMALIŚMY POZWOLENIE NA BUDOWĘ !!!

 

Wszystkie papiery załatwialiśmy sami.

 

22.09.2010

Kominy Leier K-40L izolowany fi 20 11,3m w cenie: 3190zl x2 (brutto)

LK3 14,25zl;

LK2 11zl;

Ceny z dostawą.

Edytowane 26 Maja 2011 przez fenix2

[fenix2]

Obecnie stoję przed wyborem papy termozgrzewalnej do izolacji ław fundamentowych oraz posadzek w piwnicy. Chcę również zrobić z papy izolację pionową z zewnątrz.

 

Kandydaci:

 

SWISSPOR - CZARNA MAMBA SBS MAX, PYE PV200 S35

 

SWISSPOR - BIKUTOP, PYE PV200 S40

 

Problem z dostępnością bo minimum logistyczne to 4 palety. A na składach nie mają takich bo im nie schodzą, jak to określił jeden z panów "mocnych i drogich pap, po co Panu taka".

[fenix2]

Wyginałem śmiało ciało przy gięciu strzemion na zbrojenie ław fundamentowych domu i garażu. Zajęło mi to 3 dni po kilka godzin pracy.

235szt. strzemion na dom 30x25cm = 282m stali fi6 !

122szt. strzemion na garaż 20x25cm = 122m stali fi6 !

 

A oto maszynka zaprojektowana i skonstruowana przez mojego tatę:

 

http://img52.imageshack.us/img52/723/img0183an.jpg

 

Strzemiona:

http://img810.imageshack.us/img810/9761/img0185e.jpg

 

 

Skład cegły i desek:

http://img838.imageshack.us/img838/5386/img0181nm.jpg

 

Kominy:

http://img546.imageshack.us/img546/1930/img0184.jpg

 

Edytowane 26 Maja 2011 przez fenix2

[fenix2]

Ludzie poradźcie co robić czekać do wiosny czy zalewać w tym roku ławy ??

 

Problem jest w tym że mam trudny dojazd do działki. 160m drogi polnej od drogi głównej.

I boje się że grucha nie wiedzie. A w betoniarce nie chce kręcić.

Edytowane 21 Stycznia 2011 przez fenix2

[robertsz]

Jeśli nie zalejesz teraz to napewno nie zalejesz na wiosnę, bo wtedy dopiero betoniarka ugrzęźnie.

Nie planujesz docelowo utwardzić tej drogi? Jakiś tłuczeń?

[fenix2]

W tym sęk że to będzie nowa gminna droga. Gmina ma ją zrobić, ale nie wiadomo kiedy.

Ma się pojawić ktoś z betoniarni i ocenić możliwości wjazdu.

 

Pojawił się Pan z betoniarni firma Mastmax Sp. z o.o.

Pooglądał porobił fotki, powiedział że skontaktuje się z kierowcą i da znać co i jak.

No ale już nie zadzwonił!

 

Wnioskuję z tego że nie da się wjechać albo nie chcą ponosić ryzyka..

Edytowane 29 Stycznia 2011 przez fenix2

[fenix2]

Mapa z zagospodarowaniem:

Ułożenie domu względem stron świata następujące: przód na północ.

 

http://img232.imageshack.us/img232/6162/mapadcp.jpg

 

Rzut parteru:

http://img716.imageshack.us/img716/7452/parterd.jpg

 

Edytowane 26 Maja 2011 przez fenix2

[ewamariusz]

Witam. Widzę, że wybrałeś takie kryteria domu jak nasze i fajnie że znalazłeś sobie odpowiedni projekt /my zastanawiamy się nad Agatką, ale do zmian i do podpiwniczenia/. Co do zalewania to zalewaj i nie czekaj, pogoda jest dobra, my nie damy rady no i szkoda. Będziemy śledzić Wasze zmagania na budowie.

Pozdrawiamy

Edytowane 10 Października 2010 przez ewa&mariusz

[fenix2]

Trochę sprzętu o którym należy pamiętać:

 

Poziomica 2m - 72zl;

Poziomica wodna 15m - 33zl;

Sznurek murarski 1.5mm 200m - 22zl;

Szpadel metal - 45.99zl;

Szpadel drew. - 11.95zl;

Taczka - 99zl;

Folia pod ławę 90m2 - 69.98zl;

Drut wiązałkowy 200m - 24.98zl;

Dysperbit 20kg - 47.98zl;

Kostka brukowa szara pod zbrojenie ław 5cm 2.09m2 - 77.25zl;

Bednarka ocynk do uziomu fund. 15kg - 92zl;

 

Papa pod fundament i posadzkę piwnicy:

SWISSPOR - CZARNA MAMBA SBS MAX, PYE PV200 S35 - 11.39 /m2

SWISSPOR - BIKUTOP, PYE PV200 S40 - 13.07 /m2

(Wykonywanie izolacji wodoodpornych budynków, izolacja fundamentów, bariera radonowa.)

+ Transport.

Edytowane 25 Stycznia 2011 przez fenix2

[fenix2]

[eniu]

Cześć

skrobnąłem Ci co nieco u bohusza

pozdro.

[fenix2]

Taki bajer mi się bardzo podoba. Co myślicie o tym ? Może ktoś już takie coś posiada i się pochwali.

Edytowane 15 Stycznia 2011 przez fenix2

[fenix2]

[fenix2]

21.01.2011

 

Odebrałem Warunki techniczne przyłącza do sieci wodociągowej. - 0.0zl

Edytowane 29 Stycznia 2011 przez fenix2

[fenix2]

A oto zdjęcie sat naszej działeczki:

 

http://img109.imageshack.us/img109/853/sat01.jpg

 

Legenda

- nasza działka

- projektowana droga

Edytowane 28 Marca 2011 przez fenix2

[mochitto]

i koniec dziennika?

[fenix2]

mochitto komentarze dodajemy w wątku Skomentuj dziennik !

 

Nie koniec, czekam na wiosnę.

[fenix2]

15.03.2011

Wczoraj 15-tego zajechał geodeta i udało się wytyczyć dom oraz garaż. Cała zabawa trwała 2-2.5h

Pogoda dopisała rewelacyjnie. Słonko świeciło na dworze temp. około 15 stopni. Niestety od zapowiadają ochłodzenie od środy. 100zł od punktu.

http://img339.imageshack.us/img339/2906/wytyczenie01.jpg

 

http://img40.imageshack.us/img40/6011/wytyczenie02.jpg

 

Mam nadzieję że na przełomie marzec/kwiecień uda się zalać lawę. A pod koniec kwietnia chciałbym już mieć wymurowane ściany piwnicy.

Jak wyjdzie zobaczymy.

 

No i faktycznie dziś już tylko około 5' na plusie.

 

Pytałem kilka dni temu na składzie o stal. Bo potrzebuje dokupić jeszcze 1.5 tony #8. Oraz trochę #16 na podciągi żelbetowe.

 

#10 - 3000zł/tona

#8 - 3500zł/tona

brutto

SZOK!!!

Edytowane 28 Marca 2011 przez fenix2

[fenix2]

26.03.2011

Zaczęliśmy wykopaliska archeologiczne. Korpaka kopała około 6h.

 

28.03.2010

Przenieśliśmy ławice do wykopu żeby można było bez problemu określić położenie ław fundamentowych. Przeniesiony został również poziom 0 względem drogi, wynosi -1,4m do górnej powierzchni ław.

http://img84.imageshack.us/img84/4478/wykop01.jpg

 

http://img836.imageshack.us/img836/8646/wykop02.jpg

 

 

Stoję przed dylematem jaki styro wybrać na izolację pionową ścian fundamentowych?

Czy styrodur XPS (około 350zł/m3) czy Hydro (około 250zł/m3).

 

Wizualizacja po zmianach:

 

http://img585.imageshack.us/img585/7306/6120elewacje1dpjaworki9.jpg

Edytowane 2 Kwietnia 2011 przez fenix2