studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

[gataka]

Witam,

zastanawiam się nad kupnem działki, która w obecnym MPZP jest oznaczona jako rola natomiast w uchwalonym niedawno nowym studium uwarunkowań jest jako teren zabudowy jednorodzinnej. Moje pytanie: na ile można kierować się zapisami zawartymi w studium? Czy jeśli działka jest budowlaną w studium to tak też będzie w nowym MPZP?

[aglig]

Czy jeśli działka jest budowlaną w studium to tak też będzie w nowym MPZP?

TAK. Nowy MPZP musi byc zgodny ze studium.

Ale pytanie jest następujące kiedy uchwalą nowy plan ? Bo moze to potrwać kilka lat

[gataka]

No to już coś Ponoć w 2012 r. ale wiadomo jak to bywa...czy jest czas jakim radni są ograniczeni, że od uchwalenia studium muszą uchwalić MPZP?

Bardzo dziękuję za pomoc:)

[aglig]

Nie ma takiego czasu.

Procedura uchwalania planu jest długa i skomplkowana. Jesli jeszcze w tym roku przystąpią do sporządzenia nowego planu to może im się uda go zatwierdzić w 2012 ( wszystko zależy od tego jak duży obszar będzie objęty nowym planem).

Studium musi być jedno dla całej gminy ale planów uchwalonych na podstawie tego studium może być kilka lub nawet kilkadziesiąt . Mogą obejmować od jednej działki ( rzadkość ale dla inwestora strtegicznego możliwa) do kilkuset działek.