Nasz dom przy Liliowej, czyli bliżej niż dalej :)

[sylwerson]

Projekt ostatecznie gotowy, uzgodnienia w ZUD-zie w czwartek będą gotowe! W piątek zatem składamy wniosek o pozwolenie na budowę :):) Matko, jak długo to trwało wszystko... Każdy budujący forumowicz przez to przechodził, ale i tak mi się wydaje, że czekaliśmy najdłużej Majster przyjął do wiadomości nasza propozycję umowy, poprawił ją ciut i powiedział, że może być A się spodziewałam, że za oprotestuje jej szczegółowość. Tym lepiej - bo to tylko świadczy o jego dobrych intencjach, ogólnej uczciwości i rzetelności. Czyli dobry wybór

Optymistycznie się zrobiło :) Nie mąci mi tego nawet sprawa oczyszczalni - odkryliśmy gruby na 3m pokład gliny i rozsączenie nie może jednak tam leżeć. Ale studnia chłonna będzie w zamian. Wszystko razem z montażem 11000zł, czyli do przyjęcia. Jutro ją sobie kupimy w promocji, poleży u producenta do wiosny a potem damy ją do piachu (a raczej do gliny )

W grudniu będziemy tam rezydować, może nie mieszkać pełna gębą, ale weekendować i robić, co możemy sami

 

Trzymajcie się wszyscy

[sylwerson]

o - a to widok z góry na naszą działkę

 

przepięknie udało mi się ją zaznaczyć

[sylwerson]

Beton (jastrych) należy wylać zgodnie z zaleceniami producenta.

 

Beton (wylewkę) należy koniecznie ogrzać przed montażem, aby zapobiec ewentualnemu wydostawaniu się wilgoci w późniejszym terminie. Należy to zrobić bez względu na porę roku.

 

W przypadku zastosowania betonu cementowego ogrzewanie można rozpocząć po 3 tygodniach.

 

Temperaturę należy codziennie zwiększać o 5 stopni, aż do uzyskania maksymalnej temperatury.

 

Ogrzewanie należy pozostawić przy maksymalnej wydajności bez zmniejszania temperatury na okres 72 godzin. Po zakończeniu fazy maksymalnego ogrzewania należy obniżać temperaturę codziennie o 5 stopni.

 

W celu sprawdzenia wysuszenia betonu (jastrychu) należy użyć kawałków folii PE (50 x 50 cm). Folię tę należy rozłożyć w kilku miejscach na podłożu, a krawędzie okleić szczelnie taśmą. Montaż paneli podłogowych można rozpocząć jedynie w przypadku, gdy po 24 godzinach folia nie uległa zaparowaniu, a powierzchnia betonu nie zmieniła barwy. Jeśli próba wypadnie negatywnie proces osuszania podłoża należy powtórzyć.

 

Ogrzewanie należy wyłączyć minimum 2 dni przed montażem paneli. Temperatura powietrza w trakcie montażu paneli powinna wynosić 18-22 stopni.

 

Użytkowanie podłogi można rozpocząć po upływie 24 godzin. Jest to czas niezbędny do zastygnięcia kleju.

 

W przypadku znacznego wychłodzenia pomieszczenia ogrzewanie należy włączać stopniowo, podnosząc temperaturę o 5 stopni dziennie, aż do uzyskania maksymalnej wydajności. Tą zasadę należy stosować zawsze przed rozpoczęciem nowego sezonu grzewczego!

[sylwerson]

Od dziś odliczmy - ile potrwa wydanie pozwolenia? Do urzędu pojechał architekt i chwała mu za to, bo ja bym przyjęła uwagi pani zza biurka z przejęciem, może nawet bym sie zdenerwowała a on wysłuchał, wzruszył ramionami i olał

Myślę więc, że chociaż kazała dzwonić za tydzień, to pozwolenia za szybko nie będzie

 

No nic - zadzwonimy za tydzień :)

[sylwerson]

Wczoraj odebraliśmy projekt od architekta i jeden zapis w nim mnie martwi:

 

1.3.Zestawienie powierzchni i kubatury:

Powierzchnia zabudowy 236,0 m2

 

Powierzchnia użytkowa –parter 95,7m2

Nr pom. Nazwa pomieszczenia Posadzka pow. (m2)

0.1 Hall gres 6,5m2

0.2 Pokój dzienny panele drew. 35,1m2

0.3 Kuchnia gres 7,8m2

0.4 Pokój panele drew. 9,2m2

0.5 WC gres 3,3m2

0.6 Pomieszczenie tech. gres 6,3m2

0.7 Przedsionek gres 4,3m2

0.8 Garaż gres 23,2m2

Powierzchnia użytkowa –poddasze 59,3m2

 

Nr pom. Nazwa pomieszczenia Posadzka pow. (m2)

2.1 Komunikacja panele drew. 10,0m2

2.2 Sypialnia panele drew. 13,0m2

2.3 Garderoba panele drew. 3,4m2

2.4 Łazienka gres 6,7m2

2.5 Sypialnia panele drew. 11,4m2

2.6 Sypialnia panele drew. 10,8m2

2.7 WC gres 4,0m2

Powierzchnia użytkowa –razem 155,0 m2

Kubatura 426,5m³

 

Z tego zapisu wynika, że dom ma 155 m2 powierzchni użytkowej, podczas gdy faktycznie ma 132m (architekt w sumie uwzględnił też powierzchnię garażu). Jak się bank do tego odniesie? Logicznie rzecz biorąc widać, że wliczono metraż garażu, ale na upartego powierzchnia użytkowa przekracza 140m.... A to jest szalenie istotne przy okazji kredytu Rodzina na Swoim, który chcemy dostać

[ann i pawel]

idzcie jeszcze raz do architekta niech wam zmieni poddasze, albo jego część na strych tak żeby tej uzytkowej było jak najmniej-garaż, strych, kotłownia nie są wliczane do powierzchni użytkowej...a w RnS rzeczywiście dom ma byc do 140m uzytkowej, ale doplata jest do 70m...więc im bliżej 70 tym więcej rząd dopłaci....

[sylwerson]

tego sie juz nie da zmienić w projekcie tym bardziej, że projekt leży w starostwie i czekamy na pozwolenie na budowę

[sylwerson]

na innym forum poradzono mi, żeby to policzyć tak:

"Imo to powinieneś wliczyć

 

0.1 Hall gres 6,5m2

0.2 Pokój dzienny panele drew. 35,1m2

0.3 Kuchnia gres 7,8m2

0.4 Pokój panele drew. 9,2m2

0.5 WC gres 3,3m2

0.7 Przedsionek gres 4,3m2

 

 

2.1 Komunikacja panele drew. 10,0m2

2.2 Sypialnia panele drew. 13,0m2

2.4 Łazienka gres 6,7m2

2.5 Sypialnia panele drew. 11,4m2

2.6 Sypialnia panele drew. 10,8m2

2.7 WC gres 4,0m2"

 

czyli domek miałby 122,1m2

 

może go jeszcze ciut zmniejszyć ?

Edytowane 1 Marca 2011 przez sylwerson

[sylwerson]

dziś 8. dzień - pozwolenia nie ma jeszcze

 

obstawiam, że dostaniemy je w przyszłym tygodniu (optymistka jak cholera, co )

[sylwerson]

Nie ma pozwolenia, ale przecież kiedyś będzie

 

Za to mamy wreszcie wycięte wszystkie drzewka, które rosły albo w garażu, albo w kuchni, albo w salonie Takie niby nie za duże, ale jak padały jak długie, to się okazywały naprawdę okazałe! Sosenki miały pnie po 5m, brzózki wiotkie a wysokie - z 7 miała najwyższa. Pusto się zrobiło ciut Ale mamy to z głowy.

 

Kredyt uruchamiamy do końca kwietnia, mam nadzieję, ekipa murarzy wejdzie w maju. Fundamenty i mury do połowy lipca będą. Dach do końca sierpnia max., a równolegle co się da w środku - podłogi, tynki. Podłogówka potem wszędzie, tynki zewnętrzne i okna - do końca września obowiązkowo. Październik/listopad/grudzień na dłubanie w środku (ocieplenie poddasza, k-g tam, gdzie trzeba, cała hydraulika, gresy na podłogach, malowanie, kuchnia...................) Czyli święta u siebie, tak? No, gdyby tak się udało, to idę się urżnąć obowiązkowo :)

[sylwerson]

Skonkretyzowały się moje wizje kuchenne

na razie mogę tylko zbierać zdjęcia, ale kiedyś tak będzie

szczególnie te z ceglaną ścianą mnie kręcą

 

http://i161.photobucket.com/albums/t204/sylwerson/wystroj_wnetrz_w_starym_stylu_kuchnia.jpg

 

http://i161.photobucket.com/albums/t204/sylwerson/mie_17_02.jpg

 

http://i161.photobucket.com/albums/t204/sylwerson/62677dc2149a022c.jpg

 

http://i161.photobucket.com/albums/t204/sylwerson/z7872564XBiale-szafki--bialy-blat-i-biala-podloga--Za-to-czarna.jpg

 

http://i161.photobucket.com/albums/t204/sylwerson/z6431002X.jpg

 

http://i161.photobucket.com/albums/t204/sylwerson/kuchnia3.jpg

 

http://i161.photobucket.com/albums/t204/sylwerson/kuchnia2.jpg

 

http://i161.photobucket.com/albums/t204/sylwerson/BENCHWIZ.jpg

[sylwerson]

na przykład może byc tak:

 

http://i161.photobucket.com/albums/t204/sylwerson/kuchnia.jpg

 

http://i161.photobucket.com/albums/t204/sylwerson/8-1.jpg

 

http://i161.photobucket.com/albums/t204/sylwerson/7-1.jpg

 

http://i161.photobucket.com/albums/t204/sylwerson/6-1.jpg

 

http://i161.photobucket.com/albums/t204/sylwerson/5-1.jpg

 

http://i161.photobucket.com/albums/t204/sylwerson/4-3.jpg

 

http://i161.photobucket.com/albums/t204/sylwerson/3-4.jpg

 

http://i161.photobucket.com/albums/t204/sylwerson/2-1.jpg

[sylwerson]

No jest już pozwolenie, nieprawomocne na razie. Ale szczerze mówiąc martwi mnie ta rozpiska metrów powierzchni użytkowej zrobiona przez architekta - jak wół stoi w projekcie, że dom ma 155m2

 

Robimy burzę mózgów, co z tym teraz zrobić. Dla kredytu Rodzina na swoim bariera 144m2 jest nieprzekraczalna.

................................................................................................................................................................................

 

A gdyby tak namówić babkę z urzędu do podmiany jednej strony? Sama zaproponowała podmianę jednej, bo była literówka w nazwisku, więc może da radę takim sposobem poprawić gafę?

Z architektem muszę jeszcze pogadać.

[sylwerson]

Nareszcie się mogę ucieszyć, bo ten zapis z projektu nie ma żadnego znaczenia dla banku :) I tak wyliczają to po swojemu Składamy papiery w Fortisie, Deutsche i PeKaO - i tradycyjnie konkurs ofert

W grudniu DB był najlepszym oferentem, ale teraz Fortis podobno ma ekstra warunki.

Waham się tylko czy doradcę w to jakiegoś mieszać, czy próbować negocjacji na własną rękę.

 

ufffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffff :):)

[sylwerson]

Wczoraj byliśmy na włościach Wiosna czai się w powietrzu, u sąsiada pracuje betoniareczka, trawa skłębiona, leży jak śpiące barany. Pokotem leżą też drzewka ścięte ostatnio ścięte. Szykowaliśmy miejsce na ognisko. W docelowym miejscu Jest dziura piękna, ale nieocembrowana kamieniami, bo... na całej działce mieliśmy 3 kamienie Narąbałam drewna i mam sztywny bark zupełnie. Ale wygląda zachęcająco. Jutro zaplanowane pieczenie kiełbasek w ramach odwlekanych urodzin naszego synka. I topienie Marzanny, na którą w pn. nie mogliśmy sobie pozwolić. Kombinuję tylko z siedzeniami - chyba kupię w tartaku po drodze jakieś odpadowe drewno i sklecimy ławeczki.

[sylwerson]

z pasja maniaczki oglądam cudze galerie tu, na forum

 

pięknie, niekiedy zachwycające wnętrza, czasem nie w moim guście, nie w moim kolorze

 

nie mogę się opędzić od natrętnych myśli - "matko, ile to musiało kosztować", "ale luksusowe niepraktyczne wnętrze" "ile wydali na ten wyciąg"

 

nie zazdroszczę, nie ma we mnie zawiści, jest taki jakis rodzaj żalu, że mnie na to nie będzie stać, ale jest też refleksja - to TYLKO rzeczy

[sylwerson]

ognisko u nas

i kiełbasy - kiepskie te foty, dokumentalnie spójrzcie raczej

 

http://i161.photobucket.com/albums/t204/sylwerson/001-15.jpg

 

http://i161.photobucket.com/albums/t204/sylwerson/002-11.jpg

 

http://i161.photobucket.com/albums/t204/sylwerson/005-11.jpg

 

http://i161.photobucket.com/albums/t204/sylwerson/006-14.jpg

 

http://i161.photobucket.com/albums/t204/sylwerson/007-10.jpg

 

http://i161.photobucket.com/albums/t204/sylwerson/009-9.jpg

 

http://i161.photobucket.com/albums/t204/sylwerson/013-6.jpg

 

http://i161.photobucket.com/albums/t204/sylwerson/017-6.jpg

 

Marzannę spalilismy bez topienia, bo zrobiło sie za zimno na spacerek nad rzeczkę

 

http://i161.photobucket.com/albums/t204/sylwerson/016-6.jpg

[sylwerson]

Piękne było dziś słońce i coś mi się zdaje, że Marzanna z opóźnieniem zlikwidowana w piątek zabrała zimę :)

 

Troszkę posprzątaliśmy - gałęzi naciągnęłam na stos koło ogniska, cały środek działeczki się objawił, dotąd zarzucony tymi drzewkami, które spuszczaliśmy ostatnio. Nie mamy piły łańcuchowej i bida Ile dobry łańcuch kosztuje? Z 1000? Kurka, bo to trzeba zainwestować w sprzęty różne. Co w ogóle należy do takiego zestawu typu "Pierwsza pomoc - 10 najpotrzebniejszych urządzeń"? Wiertarka, szlifierka, poziomica, dobra siekierka, piła właśnie... Trzeba chyba ustalić priorytety

[sylwerson]

Długo, długo to trwało, ale mamy wszystkie papiery. No, żeby nie było za wesoło, dodam, że te podstawowe, oczywiście W jeden dzień zorganizowaliśmy odpis z KW, wypis z rejestru gruntów i odebraliśmy pozwolenie. Rekord prawdziwy.

 

Bank chce rzecz jasna innych kilku (nie byłby bankime, gdyby nie chciał ), ale do poniedziałku powinno się udać ich zebranie.

Dziennik budowy pierwsze primo.

Stempelek kierbuda w dzienniku własnie - drugie primo

No i trzecie tertio - kosztorys.

+ ew. umowa z firmą stawiającą stan surowy, ale to się jeszcze zobaczy. Decydujący głos ma magiczna postać - ANALITYK. Pani z oddziału Fortisa mówi o nim ściszonym głosem, zdradzającym pewien rodzaj fascynacji :) Z głębokim akcentem na drugim a. Warunki kredytu niezłe, ale DB ma jeszcze szansę. Zobaczymy - może złożymy w końcu dwa wnioski.

[sylwerson]

W dniu swoich urodzin złożyłam wniosek kredytowy Nie ma to jak odlotowy i za grube pieniądze prezent :) Na razie Fortis, jutro PeKao i Eurobank (obyśmy nie musieli odbierać od nich telefonów, hihihihi).

Półtorej godziny spędziłam w banku a tak krótko tylko dlatego, że wniosek wypisałam w domu a w oddziale tylko go uzupełniałyśmy (cały czas w delikatnej aurze ANALITYKA, wspominanego od czasu do czasu z westchnieniem i przewracaniem oczami ).

Potrzebne dokumenty:

1. dowód+drugi doks ze zdjęciem

2. odpis aktu małżeństwa

3. zaświadczenia o zarobkach

4. historia operacji bankowych z ostatnich 3 miesięcy

5. prawomocne pozwolenie na budowę

6. wypis z rejestru gruntów

7. wyrys z jw.

8. zaswiadczenie, że w gminie nie planu zagospodarowania przestrzeni

9. odpis z KW

10. projekt architektoniczny

11. wniosek kredytowy - in persona

12. jakieś drugie coś, obszerny kwestionariusz, w którym wyznałam wszystkie grzechy, fantazje i stan posiadanych dóbr/oszczędności/zadłużeń/dzieci/itp

13. oświadczenia różne - szt. 3

 

Chciałam dorzucić zeznanie podatkowe za zeszły rok, ale się sprzeciwili stanowczo. I odpisów aktów urodzenia też nie wzięli :(

Teraz Pan A. będzie wertował i nas upominał, i groził palcem, jeśli czegoś jednak brak.

 

Wieczorową porą zaś celebruję urodziny - mąż kąpie dzieci, ja popijam winko i pisze ku pamięci budowy. A potem dobra kolacyjka i deser. Aż się boję, co/kto będzie deserem http://forum.muratordom.pl/images/icons/icon6.png