Wypis i wyrys z operatu ewidencyjnego a stan faktyczny

[krawart]

Witam,

Proszę o pomoc

jestem zainteresowany zakupem działki z domem i budynkiem gospodarczym, byliśmy oglądać no i wszystko super

do puki biuro nieruchomości nie pokazało nam wypisu i wyrysu z operatu ewidencyjnego oraz wyciąg z mapy ze starostwa

i na obu tych dokumentach widoczne jest że tył domu ok. 1 metr stoi na działce sąsiada, faktycznie za domem jest jeszcze ok 1 metra działki i dopiero płot,

ogólnie granice te z dokumentów, a te z faktycznego stanu (działka w całości ogrodzona widać że od bardzo dawna bo domy w tej okolicy mają spokojnie powyżej 50 lat) wcale się nie pokrywają .

Druga sprawa że stoi tam budynek gospodarczy duża stodoła, na tych dokumentach nie ma tego budynku.

 

Czy jest się czym martwic ? czy można to jakoś wyjaśnić np. u geodety zrobić wznowienie granic czy rozgraniczenie, czy to coś pomoże?

Bo teraz jest wszystko ok ale za kilkanaście lat nie wiadomo co będzie czy sąsiad się nie zmieni i na podstawie tych samych dokumentów będzie rościł prawa do części tej działki.

 

Co robić?

 

Z góry dziękuje za pomoc

Pozdrawiam