Budowa na działce bez prawnej drogi dojazdowej - jak ??

[maxigi]

Mam działkę, która nie ma prawnego dojazdu (fizycznie jest utwardzone droga, która jest niczyją własnością - właściciel nie żyje i nie ma spadkobierców)

Działka jest w dobrym miejscu obok innych zabudowań, ale najbliższa drogę gminną mam poprzez działkę sąsiada.

W miejscu gdzie mam posesję w planach jest budowa gminnej drogi, która będzie przylegała do mojej działki i sprawa niby rozwiązana, bo już otrzymałem od Urzędu Miasta decyzję o właczeniu części mojej posesji pod budowę drogi i po 30 dniach ma być już decyzja i później pozwolenie na budowe

Odbywa się to specustawą, więc tryb łatwiejszy. Wszystko ładnie bo niby bedę miał drogę jest jedno małe ale.

Owszem miasto przejmuje część mojej posesji i tyle bo z informacji Urzędu Miasta dowiedziałem się, że na papierach się na razie skończy, bo miasto nie ma pieniędzy na wybudowanie.

W UM powiedziano mi, że owszem prawnie droga będzie (co mnie już wystarczy bo fizyczny dojazd do budowy mam) ale do czasu wykonania drogi nie otrzymam decyzji lokalizacyjnej.

Co mam robić ??

A może UM błędnie mnie poinformował i jest jakiś przepis, który podważa zdanie UM

Proszę o poradę

[crab]

Niestety jest problem, ponieważ zaliczenie do kategorii dróg gminnych może nastąpić tylko i wyłącznie po wybudowaniu drogi. Wcześniej, przed wybudowaniem będzie to po prostu pasek terenu gminnego. Masz "na szybko" dwie możliwości

- dogadać się z sąsiadem by ten podpisał papierek o służebności np. na dwa lata lub do czasu wybudowania ulicy

- wystąpić do gminy o służebność po tym terenie do czasu wybudowania ulicy

 

reszta rozwiązań to kosztowna i długa droga przez sądy...

[maxigi]

Niestety jest problem, ponieważ zaliczenie do kategorii dróg gminnych może nastąpić tylko i wyłącznie po wybudowaniu drogi. Wcześniej, przed wybudowaniem będzie to po prostu pasek terenu gminnego. Masz "na szybko" dwie możliwości

- dogadać się z sąsiadem by ten podpisał papierek o służebności np. na dwa lata lub do czasu wybudowania ulicy

- wystąpić do gminy o służebność po tym terenie do czasu wybudowania ulicy

 

reszta rozwiązań to kosztowna i długa droga przez sądy...

 

Czy gmina/miasto może wydać taki dokument na przejazd hmm no tym paskiem zieleni, który nie jest drogą ?

[maxigi]

Niestety jest problem, ponieważ zaliczenie do kategorii dróg gminnych może nastąpić tylko i wyłącznie po wybudowaniu drogi. Wcześniej, przed wybudowaniem będzie to po prostu pasek terenu gminnego. Masz "na szybko" dwie możliwości

- dogadać się z sąsiadem by ten podpisał papierek o służebności np. na dwa lata lub do czasu wybudowania ulicy

- wystąpić do gminy o służebność po tym terenie do czasu wybudowania ulicy

 

reszta rozwiązań to kosztowna i długa droga przez sądy...

 

Czy służebność od Gminy musi być w formie aktu notarialnego ?

Czy wystarczy do WZ tylko pisemną zgodę Gminy na przejazd ?

Z drugiej strony to bedzie tylko pasek trawy, co nie jest drogą i znów mogę nie otrzymać WZ

[tom ash]

Jeśli droga ma być realizowana na podstawie ZnRID i na twoim terenie, to załącznikiem do wniosku jest projekt podziału twojej nieruchomości, który określa sposób dostępu do drogi publicznej tej części działki, która pozostaje twoją własnością. Sprawdź w gminie jak to zostało zapisane. Jeśli jest zapis o dostępie z nowej drogi to wysonduj, czy uzyskasz zgodę gminy (w drodze decyzji administracyjnej na rozsądnych warunkach, tj. bez projektu zjazdu itp, opłata 82 zł) na zjazd z drogi publicznej za pośrednictwem działki wydzielonej pod drogę, z wjazdem na twoją posesję w miejscu zgodnym z opracowanym projektem technicznym planowanej do wybudowania drogi. Następnie w tej samej gminie dowiedz się, czy otrzymasz WZ z dojazdem określonym w decyzji na zjazd.