Wady mieszkania a cena

[mieszkanie2010]

Witam,

 

Kupujemy mieszkanie, niestety posiada wady, ktorych developer nie jest w stanie

usunac. Zaproponowal nam wobec tego obnizke ceny. Niestety nie wiemy jaka obnizke

zaproponowac. Problem z mieszkaniem polega na tym, ze na 2 scianach dlugosci 5m

nie sa zachowane katy proste miedzy sciana a sufitem (krzywy sufit). Dodatkowo

w w pokoju, lazience i korytarzu widac golym okiem na innych scianach ze sufit jest

krzywy. Krzywizny dochodza 2cm i prawdopodobnie nie bedzie dalo ich sie poprawic.

Wartosc mieszkania ok 350tys. Jak oceniacie istotnosc tej usterki w stosunku do

mieszkania bez wad. Jaka obnizke mozna zaproponowac.

 

Pozdrawiam.

[pepejeans]

jak to nie da sie naprawić??

to Ty będziesz mieszkał w spartaczonym mieszkaniu za tAAAAKą kasę??

[mieszkanie2010]

Oczywiście oni twierdzą, że im się to nie opłaca z jakiegoś tam względu. Dlatego chcą mi obniżyć cenę żebym przyjął mieszkanie z tą wadą. Ja biorę taką możliwość pod uwagę. Zresztą tynku nie można nadrzucać na sufit w nieskończoność bo odpadnie. Kwestią do wyceny więc pozostaje na ile obniża taka sytuacja wartość materialną mieszkania (jego jakości/standardu wykonania), która napewno nie jest równa kosztowi jej usunięcia.

[Tedii]

2 cm na 5 metrach?

Przecież nie będziesz jadł z tego sufitu ,tylko z talerza.

Wziąłbym kasę i olał bym.

A ile?

Rzuć wartość zaporową n.p. -30 tyś.

Zejdziesz na -10tyś. i ..... będziesz mieć kuchnię albo fajne wczasy.

[Konfident]

Zgadzam sie , zaproponuj sporą obnizkę, jesli deweloper przystanie choć na jej połowę, to kup mieszkanie.

[KamillaDeMon]

Też tak uważam. Musisz poprosić firmę budowlaną o wycenę naprawy tych ścian. Podadzą Ci ceny robocizny plus ceny materiałów i będzie wiadomo ile "krzyknąć" deweloperowi. Pytałam męża-budowlańca ile pi razy oko może to kosztować, ale nie jest wstanie tego określić bez obejrzenia mieszkania.

[mieszkanie2010]

Dziekuje za opinie, najwiekszy problem w tym ze tego nie da sie naprawic i w tej kategorii nie mozna oceniac.

Sprawa ruszyla do przodu, no ale jeszcze nie wiadomo jak sie zakonczy.

[rafaal]

No jak to nie da sie naprawic?

Odchylenie 2cm na 5 metrach dlugosci??? No bez przesady....

Piszesz, ze "widac to golym okiem" - gratuluje wzroku!!

[crab]

Najprostsza naprawa - sufit podwieszany. Plus tego taki, że możesz trochę pofantazjować bo przy odpowiednim kształtowaniu nie da rady zobaczyć odchyłek sufitu. Sprawdź powierzchnię mieszkania, zadzwoń do pierwszego lepszego kartonowca i zapytaj się o cenę sufitu z malowaniem i rozprowadzeniem instalacji do oświetlenia oraz materiałami. Do uzyskanej kwoty dodaj 20% i powiedz, że taką chcesz obniżkę.

[KamillaDeMon]

Dla mnie też nie jest pojęte stwierdzenie "nie da się". Ja miałam wszystkie krzywe ściany i wszystkie wyburzyliśmy. Poza tym jeden z kominów wentylacyjnych stał na środku pokoju- też się nie dało,ale... nie ma komina;) Wszystko się da. Dzięki wycenie usterek koszt mieszkania spadł 35 tys zł.

[grzesztof]

No dziwna sprawa... Ja tu wietrze jakiś podostęp. Wszystko się da naprawić.

[mieszkanie2010]

Sprawa zakończona, udało mi się wytargować 10tys, przy początkowej propozycji dewelopera 2tys.

Dziękuję za wypowiedzi w temacie.

[witu102]

a krzywizny to najlepiej gipsem tynkarskim wyrównać..2cm/5m to naprawdę nie dużo...

[Gość zibik_eng]

Widoczny gołym okiem zwiśnięty sufit świadczy o poważnych błędach w wykonaniu budynku... lub poważnych błędach projektowych, mogących skutkować zagrożeniem życia użytkowników budynku.

Nie ma się co cieszyć "przyoszczędzeniem 10 tys"... tego mieszkania nie sprzedaż a bardzo szybko możesz mieć konieczność kupna drugiego.

[witu102]

widoczny gołym okiem..zależy od oka...to, że nawet gładź odpadnie z odparzonego sufitu nie oznacza, że będzie trzeba kupować drugie mieszkanie na boga...w nowym budownictwie na 90% na suficie są płyty KG więc nawet budowa od nowa sufitu gdyby ten zarwał się razem z rusztami i stelażami to koszt góra 500zł...

[don pedro 123]

jak tak bardzo ci ten sufit przeszkadza położysz płyty gipsowe. bierz kasę od dewelopera myślę żę min.10tys. Miałem mieszkanie z wielkiej płyty gdzie wszystko było krzywe na sufity dałem kg i pasuje.Teraz gdy się przyglądasz dokładnie widzisz te 2 cm, ale póżniej nie będziesz zwracać na to uwagi.

[AniaPy]

Mam ogromną prośbę do wszystkich zainteresowanych zakupem mieszkania, lub osób które kupiły mieszkanie w ostatnim czasie.

Agencja e-ffectica.pl w której mam przyjemność pracować, przeprowadza ankietę pokazującą postrzeganie reklamy internetowej firm deweloperskich przez Internautów. Jeśli znajdziecie 2-3 minuty wolnego czasu, gorąco zachęcam do wypełnienia ankiety na:

http://moje-ankiety.pl/respond-5893.html

Serdecznie dziękuję