zakup działki częsciowo budowlanej - pomocy

[minki]

chcemy zakupić upragnioną działkę 15 arów (35x43), ale jest problem. może ktoś z Was nam doradzi.

 

sytuacja wygląda tak: działka jest w gminie, która ma plan zagospodarowania przestrzennego. właścicielka czeka na odrolnienie (bo za późno złożyła wniosek o przekształcenie), w gminie mówią, że to około 2-3 lata.

 

Ale, jak ona twierdzi, i zresztą pani w gminie też, część tej działki zawiera się w pasie 80 metrów od drogi gminnej (zaznaczony trójkąt na mapce z gminy - trójkąt jest budowlany, reszta na razie orna). i w tym skrawku ponoć można się budować. Sama działka leży przy drodze wewnętrznej.

 

I teraz pytania:

 

po 1 czy zmieścimy w tym trójkącie dom, a jeśli tak to jakie musi mieć wymiary

 

po 2 chcielibyśmy mieć pewność, że możemy się na tym skrawku budować od razu (2-3 lata nie chcemy czekać). nie wystarczą nam słowne zapewnienia, musimy mieć to na piśmie - ale nie wiemy, o co prosić w gminie (zgoda na budowę? warunki zabudowy, choć jest plan zagospodarowania? wypis i wyrys z planu zagospodarowania?)

 

jak to rozegrać żeby po zakupie nie okazało się, że nie możemy się wybudować, jaki kroki powinniśmy podjąć przed zakupem

 

tutaj kawałek mapki z gminy http://pokazywarka.pl/hy5tmj/\

 

z gory dzięki za pomoc!!!

[Trociu]

ad 1) chyba za mało miejsca. Czy macie już jakiś projekt upatrzony? Jeżeli tak, to weźcie jego wymiary i spróbujcie wpasować w odpowiedniej skali. Ale tak na oko może być ciężko. W szczególności, że wymagane może być ustawienie przodem do frontu a nie bokiem.

 

ad 2) plan zagospodarowania bo on jest obowiązujący. Jak on jest, to żadnych warunków zabudowy nie dostaniesz.

A o ile pamiętam, to odrolnienie nie do końca jest ściśle związane z możliwością budowy, bardziej właśnie MPZP

[minki]

ad 1) chyba za mało miejsca. Czy macie już jakiś projekt upatrzony? Jeżeli tak, to weźcie jego wymiary i spróbujcie wpasować w odpowiedniej skali. Ale tak na oko może być ciężko. W szczególności, że wymagane może być ustawienie przodem do frontu a nie bokiem.

 

dzięki za odpowiedź.

 

chcemy mały domek, np. coś takiego http://projekty.muratordom.pl/projekt_dom-na-rozdrozu,348,1,.htm, jego wymiary wg rzutu parteru to 15m x 11,8 m,

 

10 metrów to ile centymetrów na mapie w skali 1:1000 ?

[Trociu]

10 metrów to ile centymetrów na mapie w skali 1:1000 ?

skala to 1 do 1000 nie ważne jakiej miary.

Czyli 1cm na mapie to 1000cm w rzeczywistości. 1metr ma 100cm więc 10 metrów to 1000cm. Czyli 1cm na mapie to 10m w rzeczywistości