rafalg 23.02.2004 11:55 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Lutego 2004 Jestem w trakcie wyboru ekipy budowlanej. Mam 7 kandydatów i chce uzyskać od nich ofertę na stan surowy otwarty + dach. Z tego powodu mam prośbę,c zy zawarłem wszystkie istotne punkty w zapytaniu ofertowym. Wiem, że ekipy wyceniają różnie i w różnym zakresie, a nie chce się później rozczarowwać. Ponizej list prac / zagadnień, prosze o komentarz i uwagi co do braków lub nadmiarowości. Na co zwracać jeszcze uwagę lub co oddać do listy!: BUDOWAKondygnacja 0 -piwnicaRoboty ziemneBudowa kanalizacji piwnicy +drenażFundamentyŚciany nośne zewnętrzne i wewnętrzneSciany działoweStrop nad piwnicąSchody żelbetonoweIzolacja pozioma i pionowa przeciwwilgociowa / przeciwwodnaOcieplenieKondygnacja 1 - parterŚciany nośne zewnętrzne i wewnętrzneparteruSciany działowestrop nad parteremKominy parteruTaras (elementy nośne)Schody żelbetonowe wewnętrzneSchody zewnętrzne (wejściowe)Kanalizacja parteuKondygnacja 2 - poddaszeŚniany nośne zewnętrzne (kolankowa) i wewnętrzneŚciany działoweKominy poddaszaKanalizacja poddaszaDachWięźba dachowaPołożenie dachuINNEKanalizacja, POŚ, etc. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/15137-wyb%C3%B3r-ekipy-budowlanej-jak-por%C3%B3wna%C4%87-oferty/ Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Tomasz M. 23.02.2004 12:40 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Lutego 2004 Ja bym podał dokładniej na czym mają polegać roboty ziemne (np. zdjęcie humusu, wykopy, obsypanie fundamentów, piasek pod podłogę w piwnicy), a szczególnie co mają zrobić z ziemią - bo będzie jej sporo - bo może nie chcesz mieć takiej dużej górki na działce. Przy dachu też trzeba sprecyzować, czy chodzi o deskowanie + papa, folia + łaty, kontrałaty i dachówka, czy co innego), chyba że projekt to wyraźnie opisuje. Oczywiście oferenci powinni zadeklarować zgodność z projektem, używanie tylko materiałów nowych, z wymaganymi aprobatami/certyfikatami. Może trzeba coś dodać o podłączeniu wody - przy budowaniu trzeba jej dużo? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/15137-wyb%C3%B3r-ekipy-budowlanej-jak-por%C3%B3wna%C4%87-oferty/#findComment-244857 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
rafalg 23.02.2004 12:50 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Lutego 2004 Tomasz - Dzięki za rady Może ktoś jeszcze chce się podzielić swoimi doświadczeniami? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/15137-wyb%C3%B3r-ekipy-budowlanej-jak-por%C3%B3wna%C4%87-oferty/#findComment-244868 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
rafalg 23.02.2004 18:01 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Lutego 2004 Powiedźcie, na cyz się przejechaliscie, czego nie wzięliście pod uwagę, a okazało się to problemem w wycenie / umowie. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/15137-wyb%C3%B3r-ekipy-budowlanej-jak-por%C3%B3wna%C4%87-oferty/#findComment-245447 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Przekorek 24.02.2004 13:41 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 24 Lutego 2004 U mnie kanalizacja byla na samym koncu - traktowana łącznie niemal jako element robót wykonczeniowych przed tynkowaniem, razem z ogrzewaniem, wodą, prądem, anteną, etc. Robila to inna ekipa.Brak w wykazie izolacji ścian - zależy czy 2 czy 3 warstwowe - to różnie kosztuje i na innym etapie sie robi.Brak też wzmianek o zbrojeniu i wylaniu belek nadokiennych - żeby potem nie powiedzieli, że "tego nie było".Racje ma Tom, jak pyta o to "co z ziemią" - zależnie czy wywózka czy splantowanie - koszt będzie różny, ale zawsze będzie i trzeba go ująć w obowiązkach wykonawcy.Ocieplenie dachu - ile i jakiego materiału, ewentualne wstawienie okien (także w ścianach). Dobrze jest probować wytargować zaplatę ostatnich 10% np. w 2 miesiące po zakonczeniu prac. Da ci to bat na niesolidnych.U mnie tak bylo - nie mialem projektu instalacji, więc mi go zrobili ołówkiem, niemalże na serwetce, a kier. budowy chce porządny, do akt. I szukam teraz tych moich wykonawców, jak ostatni frajer, bo zaplacilem im 100%. Za wczesnie. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/15137-wyb%C3%B3r-ekipy-budowlanej-jak-por%C3%B3wna%C4%87-oferty/#findComment-246423 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Gość ElaB 27.02.2004 02:52 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 27 Lutego 2004 Rafalg,Umowy mozesz zawierac jakie chcesz. Czy widziales, gdzie mieszkaja twoi potencjalni budowlancy i co posiadaja? To tak na wszelki wypadek gdyby nie zostaly dotrzymane warunki umpwy. .. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/15137-wyb%C3%B3r-ekipy-budowlanej-jak-por%C3%B3wna%C4%87-oferty/#findComment-249333 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
rafalg 27.02.2004 08:13 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 27 Lutego 2004 ElaB - -zbieram wszystkie informacje o potencjalnych wykonawcach, właśnie nawet gdzie mieszkają. W tym względzie pytam się w jaki sposób organizowali budowę w kontekście mijsca zamieszkania i gdzie dojezdżali najdalej. Mogę to potem zweryfikowac z inwetorami, czy rzeczywiście się sporawdzili (tzn. załatwili sobie noclgi czy tez sumiennie dojeżdżali) Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/15137-wyb%C3%B3r-ekipy-budowlanej-jak-por%C3%B3wna%C4%87-oferty/#findComment-249438 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Piątka 16.03.2004 07:49 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 16 Marca 2004 To ciekawy temat, dla mnie na czasie, będę wdzięczna jeśli jeszcze ktoś napisze swoje doświadczenia serdecznie pozdrawiam P.S odświeżę też temat Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/15137-wyb%C3%B3r-ekipy-budowlanej-jak-por%C3%B3wna%C4%87-oferty/#findComment-266933 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Monika Seba 23.11.2005 14:00 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Listopada 2005 podnosze temat bo kolejna grupa już-prawie-budujących staje przed tym problemem. Liczymy na doświadczenia inwestorów z roku 2005 i wcześniejszych Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/15137-wyb%C3%B3r-ekipy-budowlanej-jak-por%C3%B3wna%C4%87-oferty/#findComment-906627 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
GrzesioO 23.11.2005 14:06 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Listopada 2005 Witam,Ja przede wszystkim kierowałem się opiniami tych, którym już ekipa zbudowała domy. I to w dłuższym okresie czasu. Oglądałem m.in. dom zbudowany przez "moich" Budowlańców 5 lat temu. I opinia jego właścieli mnie przekonała, że warto się na nich zdecydować. I mam propozycję - jak wybierzesz ekipę, to spróbuj sie dogadać (mi sie udało), że np. 5% wartości zapłacisz po 3 latach + odsetki (ja się umówiłem na 5,5%). A w tym czasie ekipa ma usunąć wszelkie usterki.Moim zdaniem suma jest na tyle mała, że się zgodzą i na tyle duża, że jak coś będzie nie tak, to szybko poprawią (z i co najważniejsze, podczas budowy będa staranni).Ja mam taką umowę - mam nadzieję, że będzie działać. Ale o tym za... 3 lata. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/15137-wyb%C3%B3r-ekipy-budowlanej-jak-por%C3%B3wna%C4%87-oferty/#findComment-906653 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Piątka 26.01.2008 13:18 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 26 Stycznia 2008 podnoszę temat w nadziei na pomoc inwestorów z poprzedniego roku.. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/15137-wyb%C3%B3r-ekipy-budowlanej-jak-por%C3%B3wna%C4%87-oferty/#findComment-2252196 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.