Nasze Prymulki 4

[Palik99]

Witam wszystkich forumowiczów i zapraszam do zaglądania do naszego skromnego dziennika.

 

Po długich poszukiwaniach i nocnych obliczeniach zrezygnowaliśmy z kupna M3 i zdecydowaliśmy się na budowę naszego wymarzonego domu:)

 

Na dzień dzisiejszy jesteśmy na bardzo wczesnym etapie kompletowania dokumentów do pozwolenia na budowę. Czekamy na mapki do celów opiniodawczych i następnie będziemy składać wnioski o warunki przyłączenia do poszczególnych mediów, czyli wod-kan, gaz, prąd.

 

Zdecydowaliśmy się na wybór projektu "Dom w prymulkach 4" pracowni archon. Mamy nadzieję, że pani architekt też go zaakceptuje.

 

Jak to bywa podczas całej budowy - już na starcie natrafiliśmy na małe kłopoty. Na naszej działce siedzi konserwator zabytków. Strefa ochrony krajobrazu "K" i strefa obserwacji archeologicznej "OW". Z tego co zdążyliśmy się dowiedzieć będziemy potrzebować opinii konserwatora zabytków odnośnie naszego projektu (elewacji, pokrycia dachu, itp.). Mamy nadzieję, że wyda nam pozytywną opinię i że nie narzuci za dużo wymagań ze swojej strony. Następnie po uzyskaniu pozwolenia będziemy musieli zgłosić archeologom, że rozpoczynamy prace ziemne. Czeka nas więc więcej dokumentacji. Mamy nadzieję, że wszystko się uda:)

Edytowane 8 Stycznia 2011 przez Palik99

[Palik99]

Chcielibyśmy wprowadzić drobne zmiany w projekcie - ciekawe co na to powie Pani archtekt:)

 

Parter:

1. likwidacja części ścianki pomiędzy kuchnią a salonem

2. pomniejszenie kotłowni dzięki czemu powstanie garderoba na wierzchnie ubrania lub zmniejszenie gabinetu w celu zwiększenia wiatrołapu żeby weszła duża szafa

3. wydzielenie spiżarki i powiększenie łazienki

4. powiększenie okien w salonie i kuchni aby doświetlić część dzienną

http://images45.fotosik.pl/498/325cd4c6247a8261.jpg

 

Poddasze:

1. likwidacja balkonów - od ogrodu balkon francuski od ulicy zmiana na okna

2. wejście do garderoby od sypialni

3. pomieszczenie nad garażem - pralnia

4. likwidacja zbędnych okien dachowych

http://images35.fotosik.pl/332/45d75dd28c268330.jpg

 

to na razie tyle co wymyśliliśmy - czekamy na dokumenty i wtedy wizyta u pani architekt:)

Edytowane 8 Stycznia 2011 przez Palik99

[Palik99]

Kilka dodatkowych informacji na temat projektu:

 

Widok z przodu:

http://images38.fotosik.pl/497/259dc878a94d4620.jpg

 

Widok z tyłu:

http://images49.fotosik.pl/503/d25ca96ca755ad40.jpg

 

 

Powierzchnia netto domu 131,9 m2

Powierzchnia garażu 18,1 m2

Min. wymiary działki 18,70x18,44 m

Powierzchnia zabudowy 109,7 m2

Powierzchnia użytkowa 122,4 m2

Powierzchnia podłóg 171,3 m2

Powierzchnia całkowita 186,4 m2

Kubatura 662,0 m3

Wysokość 8,60 m

 

więcej informacji: archon.pl - dom w prymulkach 4

 

 

PS. Jutro powinny być mapki do celów opiniodawczych i lecimy dalej:)

[Palik99]

Mapki do celów opiniodawczych odebrane.

 

Wnioski o wydanie warunków przyłączenia do sieci złożone do energetyki, wod-kan i gazu. Wszystko poszło bezproblemowo - no może tylko półtora godzinne stania w kolejce w spółce gazownictwa mnie rozwaliło:) Nie rozumiem czemu musiałem stać w jednej kolejce z osobami które wykłócały się o niedopłaty lub tym podobne.

 

Teraz czekamy na warunki i będzie można działać dalej - pod koniec stycznia wszystko powinniśmy mieć w rękach.

 

Z tego co widać na mapce to wszystko powinno być bezproblemowo - kwestia wpięcia się tylko do ulicy:) zobaczymy

[Palik99]

Czekając na dokumenty mamy trochę czasu żeby pomyśleć nad rozwiązaniami w domu.

 

Jako pierwszy temat idzie sprawa ogrzewania...

 

Są trzy opcje do wyboru nad jakimi się zastanawiamy. Ale na wstępie - ponieważ mamy gaz miejski, to podstawowym źródłem ogrzewania biędzie gaz. Natomiast ze względów ekonomicznych i po drugie dlatego że uwielbiamy kominek - dodatkowo planujemy nim dogrzewać.

 

Założenie jest takie: Piec gazowy ustawiony na daną temperaturę - wieczorem czy jak jesteśmy w domu i chcemy więcej ciepła bądź przyoszczędzić na gazie - rozpalamy kominek. I co ważne - w kominku będzie się palić często - nie "od święta".

 

A teraz konkretnie.

 

Opcja 1:

Piec gazowy + podłogówka (ok 50-60m2) + kominek z płaszczem wodnym.

I tu pytania.

Czy taka instalacja jest bardzo trudna w połączeniu? I czy bardzo kosztowna w porównaniu do opcji poniżej?

Czy jest prosta w obsłudze? tzn. czy nie ma kłopotu z tym że jest podłogówka podłączona z kominkiem?

Może ktoś z was ma tak rozwiązane ogrzewanie? No i przede wszystkim czy jest bezpieczna w użytkowaniu?

 

Opcja 2:

Piec gazowy + kominek z płaszczem wodnym (bez podłogówki)

w porównaniu do opcji 1 jest to rozwiązanie chyba zdecydowanie prostsze w instalacji i obsłudze.

 

Opcja 3:

Piec gazowy + podłogówka (ok. 50-60m2) + kominek z DPG

To co nie podoba nam się w tej opcji to to że nawet przy zastosowaniu bardzo dobrych filtrów - ściany do malowania co dwa lata...

 

Ewentualnie do opcji drugiej wypuszczenie podłogówki tylko w lazience na powrocie z grzejników.

 

Zastanawiamy się głównie nad opcją 1 lub 2 - opcja 3 jest wyjściem "awaryjnym" gdyby okazało się że opcje 1,2 są złe...

 

Jak uważacie waszym zdaniem która z opcji jest najbardziej rozsądna?

Jeśli macie już w domu którąś z opcji to czy coś byście zmienili i czy jesteście zadowoleni z takiego rozwiązania?

 

pozdrawiam,

[Palik99]

A oto zdjęcia naszej działki ze wczoraj:) - trochę śniegi puściły to można było zrobić zdjęcia:)

 

http://images50.fotosik.pl/532/983887ec1b64ae84med.jpg

 

http://images47.fotosik.pl/533/30e6a4047b0ab61amed.jpg

 

A tu widok z lotu ptaka:)

http://images40.fotosik.pl/516/c3c777f9e1241e41med.jpg

Edytowane 15 Stycznia 2011 przez Palik99

[Palik99]

Warunki przyłączenia do sieci wodnej i kanalizacyjnej odebrane...

Czekamy na gazownie i prąd... Niebawem powinny przyjść i lecimy dalej:)

[Palik99]

Gazownia właśnie przysłała warunki przyłączenia.... Jeszcze tylko prąd... gdzie jest nasz prąd??!!... się pytam

[Palik99]

Warunki przyłączenia prądu przyszły wczoraj:)

Geodeta skrobie mapkę do celów projektowych... powinna być za 3tyg.

Wizyta u Pani architekt we wtorek...

 

Coś w końcu ruszyło:)

[Palik99]

Wizyta u Pani Architekt zaliczona, czyli kolejny mały krok do pozwolenia na budowę

Teraz architekt zajmie się odrolnieniem działki oraz opinią konserwatora zabytków odnośnie naszego projektu - jak będzie ok - kupujemy projekt.

W międzyczasie czekamy na mapę do celów projektowych.

 

Wstępne zmiany odnośnie projektu uzgodnione - wieczorem jak znajdę chwilę to coś wymaluje:

[Palik99]

Efekt mojej wieczornej zabawy:

 

PARTER

http://images47.fotosik.pl/573/1512c67a44d25288med.jpg

 

PODDASZE

http://images39.fotosik.pl/567/c9501cd59426f3e6med.jpg

 

Polecam "SWEET HOME 3d" - banalny program dla amatorów i świetny do zabawy:)

Edytowane 28 Stycznia 2011 przez Palik99

[wielkopolanka]

Witam,

 

gdzie budujecie? wczoraj wpadłam na ten projekt i zaczynamy się przekonywać. Jest on bardzo zbliżony do naszej pierwotnej koncepcji, czyli z99 z pracowni z500, tyle że większy i ładniej połączony z garażem.

[Palik99]

Troche uzupełnione wizualizacje:)

 

http://images35.fotosik.pl/408/e0ce0d56317353a2med.jpg

http://images37.fotosik.pl/548/ffa7b66d34f20cbcmed.jpg

[Palik99]

Mapka do celów projektowych odebrana....

Dalej czekamy na opinię konserwatora....

[Palik99]

Dawno mnie tutaj nie było... cały czas oczekiwaliśmy na opinię konserwatora... od 25stycznia.. wrrr...

No ale w końcu jest i nie mają zastrzeżeń do projektu - jedynie musimy zgłosić archeologom rozpoczęcie prac na 7dni wcześniej:) czyli nic czego byśmy nie wiedzieli. Najważniejsze dla nas że mamy swobodę odnośnie elewacji i dachu...

 

Właśnie zamówiliśmy projekt i teraz powinno wszystko z kopyta ruszyć

 

Wiosnę mamy za oknem a my w papierkach utonęliśmy... będzie trzeba nadganiać

[Palik99]

jestem w ciężkim szoku - wczoraj o 14 zamówiliśmy projekt - dzisiaj przyjechał kurierem o 10 takim tempem to wszystko powinno lecieć

[Palik99]

Usadowienie budynku na działce:

 

http://images35.fotosik.pl/535/fea04f6bab89470emed.jpg

[Palik99]

pod koniec marca zostały złożone wszystkie papiery do PnB - teraz czekamy tylko na czerwoną pieczątkę i ruszamy w bój:)

[Palik99]

:):):):):):):)

 

mamy upragnione pozwolenie na budowę

 

:):):):):):):)

 

nie wierzę!!!!

mówiliśmy sobie że fajnie by było jakby w połowie maja było pozwolenie a tu taka niespodzianka:)

 

aktualnie jesteśmy w trakcie doboru ekipy... cztery były brane pod uwagę... ale tak na 99% już mamy wybraną - jeśli dogadamy się do szczegółów to w połowie maja ruszamy - akurat miesiąc do półtora na ustalenie i dogranie szczegółów:)

 

a później niech się mury pną do góry... choć najpierw w dół

[Palik99]

Baaaaaaardzo dawno mnie tu nie było.......... Brakuje dnia ostatnio - mimo że dzień cora dłuższy:)

 

Za to dużo rzeczy się wydarzyło...

 

Wybraliśmy ekipę budowlaną na SSO. I co najważniejsze w przyszłą środę ekipa wchodzi do nas i jak to powiedzieli schodzimy dopiero jak zrobimy cały SSO ze schodami i ściankami działowymi:) żadnych przerw (chyba że wymuszone)... Do końca sierpnia, może kawałka września powinniśmy mieć SSO:)

 

Plan jest następujący:

środa - ściągamy humus

czwartek - tyczymy budynek

piątek - kopiemy ławy

oczywiście jak matka natura pozwoli:) ale z tego co mówi pani wróżbitka - pogodynka - od środy ma już być pięknie - oby nas tylko do środy nie zatopiło...

 

Ale wracając do tego co już zrobione, to:

 

w zeszłą sobotę wbiliśmy pierwszą łopatę - na razie pod garaż blaszany ale zawsze coś

 

http://images49.fotosik.pl/863/d154dee34e85153fmed.jpg

 

efekt naszej pracy (w sumie to w połowie naszej, bo garaż montował producent):

 

http://images40.fotosik.pl/846/eb84d2c4d2f68e9fmed.jpg

 

dodatkowo zrobiliśmy prowizoryczne odgrodzenie działki i wyznaczyliśmy koparkowemu obrys do zdjęcia humusu - całość wygląda tak:

 

http://images45.fotosik.pl/865/04e90f2cf1352cf9med.jpg